2024商铺租赁合同标准版范本

2024商铺租赁合同标准版范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金。2.3租金支付日期：每季度第一个月__日前。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证商铺符合国家和地方法律法规要求，具备租赁条件。（2）甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。（3）甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营活动符合法律法规和合同约定。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规和甲方管理制度。（3）乙方不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让商铺。第五条合同的变更和解除5.1合同变更（1）甲乙双方同意，合同变更须书面签署，经双方确认后生效。（2）合同变更不得影响甲乙双方的权利和义务。5.2合同解除（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应书面签署解除协议，经双方确认后生效。（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。（3）甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应保证商铺在租赁期间具有合法的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的法律责任。9.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因商铺设施设备不足或故障，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的责任。9.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。如甲方因特殊情况需要进入商铺，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让商铺。如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。10.2乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度，如因乙方经营活动导致商铺损坏，乙方应承担修复责任。10.3乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，如实传达甲乙双方意愿，不得故意隐瞒或歪曲事实。11.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法