个人借款房屋抵押合同

个人借款房屋抵押合同合同编号：__________个人借款房屋抵押合同鉴于：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方同意就甲方借款事宜签订本合同，并约定以甲方的房屋作为抵押物。2.甲方拥有位于（地址）的房屋（房产证编号：__________），愿意将该房屋抵押给乙方作为借款的担保。3.乙方同意在甲方符合约定的条件下，向甲方提供借款。为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款用于（借款用途），并承诺按照约定的用途使用借款。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计息。2.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）一次性还款：甲方应在借款期限届满时，一次性还清借款本金和利息。第三条抵押房屋的描述3.1甲方抵押给乙方的房屋位于（地址），房产证编号为：__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。3.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第四条抵押物的价值与评估4.1甲方同意将抵押房屋的价值评估为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本金和利息。第五条抵押权的设立与实现5.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，办理完毕抵押房屋的抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。5.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方如发生下列情形之一，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本金和利息：（1）甲方未按照约定的用途使用借款；（2）甲方未按照约定的还款方式按时还款；（3）甲方丧失还款能力或故意逃避债务；（4）甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租、再抵押等行为；（5）其他乙方认为可能影响其债权实现的情形。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的用途使用借款、未按照约定的还款方式按时还款的，应按照借款利率的____%支付违约金。7.2乙方未按照约定的期限和方式提供借款的，应向甲方支付借款金额的____%作为违约金。7.3双方的其他违约行为，应当按照法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为中华人民共和国（省/市），适用中华人民共和国法律法规。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金和利息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第十条甲方为主导时的附加条款10.1甲方应在借款期限届满前____个工作日，向乙方提交还款计划，并在乙方同意的条件下进行还款。10.2甲方如欲提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按双方约定的还款计划进行还款。10.3甲方如未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照借款利率的____%支付违约金。10.4甲方如未按照约定的还款方式按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的____%计算。第十一条乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照约定的期限和方式提供借款，如未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付借款金额的____%作为违约金。11.2乙方应保证借款的安全性和合法性，如因乙方的原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。11.4乙方不得擅自将合同的权利义务转让给第三方，如经甲方同意的，转让应符合相关法律法规的规定。第十二条第三方中介为主导时的附加条款12.1第三方中介应按照约定的事项进行服务，如未按约定服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。12.2第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容和甲乙双方的个人信息。12.3第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确约定，如未提前告知或未在合同中明确约定，甲方或乙方有权拒绝支付相关费用。12.4第三方中介不得擅自变更合同内容，如经甲乙双方同