渡假村房屋租赁转让合同

渡假村房屋租赁转让合同本渡假村房屋租赁转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。一、合同主体出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、房屋描述房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________三、租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月向出租方提出书面续租申请。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。承租方应在每半年到期日前五个工作日内将租金支付至出租方指定的银行账户。五、房屋转让租赁期限内，承租方有权将房屋转让给第三方，但需提前一个月通知出租方。承租方转让房屋时，应保证第三方符合出租方的租赁条件，并承担产生的一切责任。承租方应在转让后五个工作日内将新的承租方信息书面通知出租方。六、维修责任出租方负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和使用。承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。七、合同解除在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。解除合同后，承租方应按照合同约定退还房屋。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。出租方未按照约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。九、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院解决。十、其他约定本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同，您应根据实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款度假村旺季租赁增加条款：旺季租赁价格调整机制。旺季预订确认及预订押金条款。旺季特殊营业许可要求。长期租赁优惠增加条款：长期租赁价格优惠政策。长期租赁装修和改造政策。长期租赁的续租优先权。分时度假模式增加条款：分时度假的分配和使用规则。分时度假的转让和买卖政策。分时度假的预约和入住流程。房屋翻新与维修增加条款：房屋翻新和维修的通知期限。翻新期间房租的减免或补偿条款。翻新后的房屋交付标准。景区特殊活动增加条款：特殊活动期间的营业许可。特殊活动期间的安全管理措施。特殊活动期间的租赁价格调整。附件列表及要求房屋清单要求：详细列出房屋内所有设施和物品，包括品牌、型号、数量等。设施使用手册要求：提供房屋内各种设施（如空调、热水器等）的使用方法和维护指南。景区地图要求：提供景区内的交通、娱乐设施、餐饮服务等位置和信息的地图。渡假村活动日程要求：列出渡假村未来一段时间内的活动安排，包括活动时间、地点、内容等。法律法规文件要求：提供租赁和经营过程中需要遵守的相关法律法规的复印件或链接。实际操作问题及解决办法租赁纠纷问题：承租方和出租方在租赁期限、租金支付等方面产生纠纷。解决办法：参照合同中的违约责任条款，通过协商解决，协商不成的可提交法院解决。设施损坏问题：承租方在使用过程中导致房屋或设施损坏。解决办法：参照合同中的维修责任条款，由承租方承担相应的维修费用。旺季预订冲突问题：多个承租方同时预订同一房屋，产生冲突。解决办法：根据合同中的旺季预订确认条款，优先考虑先预订的客户，或通过抽签等方式解决。房屋翻新通知问题：出租方需要对房屋进行翻新和维修，但承租方仍在租赁期内。解决办法：提前按照合同中的翻新通知期限通知承租方，并根据合同条款协商解决房租减免或补偿问题。特殊活动安排问题：渡假村举办特殊活动，影响承租方的正常租赁。解决办法：根据合同中的特殊活动条款，提前通知承租方，并根据情况调整租金或提供其他补偿。###特殊应用场合及增加条款（续）组合式渡假村租赁增加条款：组合式租赁的房间分配规则。组合式租赁的团体优惠政策。组合式租赁的特殊服务要求。短期租赁市场推广增加条款：短期租赁的市场推广活动规定。推广活动期间的租金优惠政策。推广活动期间的额外服务提供。房屋装修限制增加条款：房屋内部装修的限制规定。装修申请流程和审批期限。装修后的房屋验收标准。渡假村安全管理增加条款：渡假村内的安全管理制度。紧急情况下的疏散和救援计划。未成年人的安全管理措施。环保与节能规定增加条款：房屋内环保和节能设备的使用要求。违反环保规定的责任和处罚措施。节能措施的奖励和优惠政策。附件列表及要求（续）组合式租赁房间分配图要求：提供详细的房间分配布局图，标明各房间的编号和功能。市场推广活动计划要求：提供市场推广活动的详细计划，包括活动时间、内容、预期效果等。装修指南和规定要求：提供详细的装修指南和规定，包括允许的装修材料、设计要求、验收标准等。安全管理手册要求：提供渡假村的安全管理手册，包括紧急联系电话、安全设施位置、疏散路线等。环保与节能政策文件要求：提供相关的环保与节能政策文件，包括国家法律法规和渡假村内部规定。实际操作问题及解决办法（续）组合式租赁协调问题：多个租赁组合之间的协调和沟通问题。解决办法：设立专门的协调人员或部门，负责处理组合式租赁中的协调问题。市场推广活动监管问题：市场推广活动可能影响渡假村正常运营。解决办法：制定市场推广活动的监管措施，确保活动有序进行，不影响渡假村的其他客户。装修申请流程问题：承租方对房屋进行未经批准的装修。解决办法：明确装修申请流程和审批期