陕西西安租房合同

陕西西安租房合同甲方（出租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于陕西省西安市________________区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付________________个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前________________天内，将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________以上为陕西西安租房合同的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。在实际应用中，陕西西安租房合同可以适用于多种场合，以下是一些特殊应用场合及其需要增加的条款：1.学生租赁条款增加：规定乙方必须是学生身份，并提供在读证明。约定租金优惠条件，如乙方成绩优异可享受折扣。明确学期内乙方因学业原因需要提前解约或延期租赁的处理办法。2.企业员工租赁条款增加：要求乙方提供在职证明。规定租金由企业支付的条件和程序。设定如果乙方工作变动需要迁移，合同解约的相关规定。3.家庭长期租赁条款增加：针对家庭需求，约定房屋内部装修和设施的维护责任。规定房屋内儿童活动的范围和安全管理措施。明确合同期内如有新生儿出生的相关权益处理。4.短期旅游租赁条款增加：规定短期租赁的特殊退租政策。明确旅游旺季期间租金的调整机制。设定旅游租赁期间的清洁和维护责任。5.投资性租赁条款增加：投资性租赁的租金支付方式和回报预期。约定房屋出租期间的投资收益分配。设定合同终止时投资回报的结算方式。附件列表及说明附件说明：房屋照片及设施清单：用于记录房屋交付时的状况，避免日后发生争议。房屋钥匙分配记录：记录钥匙的交接情况，确保双方权益。维修服务联系方式：提供紧急维修服务的快速响应。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活配套设施，帮助乙方更好地了解生活环境。交通指南：提供到达房屋的交通路线和方式，方便乙方出行。注意事项及解决办法注意事项：确保双方明确合同条款，特别是租金调整、维修责任等关键内容。检查房屋和设施是否符合合同描述，如有不符应及时提出。双方应保持沟通畅通，对于合同履行过程中的问题应立即协商解决。注意保护个人信息，避免在合同中透露过多隐私资料。解决办法：对于合同履行中的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在合同中明确双方同意遵守的相关法律法规，作为解决纠纷的依据。请注意，以上内容仅为示例，具体合同条款应根据实际情况调整，并在法律允许的范围内制定。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律人士。###6.公寓式酒店租赁条款增加：规定乙方使用房屋作为商业用途的具体要求和限制。明确乙方应遵守的酒店管理规则和公寓服务条款。设定乙方经营活动可能带来的噪音和营业时间限制。7.分期付款租赁条款增加：详细说明分期付款的期限、金额和方式。规定逾期付款的利息计算方式和违约金标准。明确分期付款过程中任何一期违约导致的合同解除条件。8.共享租赁条款增加：界定共享租赁的具体份额和使用权分配。规定乙方在共享租赁中的权利和义务。设定共享租赁中的决策机制和费用分摊规则。9.房屋翻新后租赁条款增加：详细记录翻新后的房屋状况，包括装修材料、工程验收等信息。规定房屋翻新期间的租金减免或补偿政策。明确翻新后房屋的保修期限和维修责任。10.带有储藏室或停车位的租赁条款增加：规定储藏室或停车位的使用权限和分配方式。明确额外费用的计算方法和支付期限。设定储藏室或停车位损坏的赔偿标准和维修责任。附件列表及说明附件说明：房屋装修图纸：详细记录房屋翻新或装修的设计方案和施工图纸。设施使用说明书：提供房屋内各种设施的正确使用方法和维护指南。共享租赁协议附件：如果有其他共用人，应有一份详细的共享租赁协议。物业管理协议：明确物业管理的具体服务内容和收费标准。周边环境调查报告：包括周边交通、学校、医院、购物等生活设施的详细信息。注意事项及解决办法注意事项：在涉及共有权益的情况下，明确各方的权利和义务，避免未来的纠纷。对于带有特殊条件的租赁，如共享租赁、分期付款等，务必详细阐述条款，确保双方理解。对于房屋翻新后的租赁，要特别注意装