租房合同详细版

租房合同详细版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物描述：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.3租赁物交付状态2.3.1租赁物交付时应当符合以下标准：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币____元整（大写：________________）。3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元整（大写：________________）。3.2.3租金支付时间为每月的____日之前。第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的交付状态，并在租赁期间负责租赁物的正常维修。4.1.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常保养。4.2维修费用4.2.1因租赁物自身原因导致的维修费用，由出租方承担。4.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________）。5.1.2出租方未能按照约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________）。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________）。5.2.2承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。5.2.3承租方未经出租方同意擅自转租或改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________）。第六章：租金调整及支付6.1租金调整6.1.1租赁期间，租金调整事宜由双方协商确定，并应以书面形式明确调整后的租金数额及生效日期。6.1.2出租方应在租金调整生效前至少30日通知承租方。6.2租金支付6.2.1承租方应按照约定的支付方式和时间向出租方支付租金。6.2.2承租方逾期支付租金的，应按照约定支付滞纳金。6.2.3承租方未按时支付租金超过30日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用要求7.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及社会公德。7.1.2承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响租赁物正常使用的行为。7.2维护责任7.2.1出租方应定期检查租赁物的使用状况，并及时维修租赁物。7.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。7.3改造与装修7.3.1承租方对租赁物进行改造或装修的，应事先取得出租方的书面同意。7.3.2改造或装修不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。7.3.3改造或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。第八章：租赁物的归还8.1归还期限8.1.1租赁期满或合同提前解除的，承租方应在5日内将租赁物归还出租方。8.2归还状态8.2.1承租方归还租赁物时，应保证租赁物处于良好使用状态，无明显损坏。8.2.2承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，除非双方另有约定。8.3归还验收8.3.1出租方应在收到租赁物后3日内进行验收，并书面确认租赁物的归还状态。8.3.2若租赁物存在损坏或缺失的，出租方有权要求承租方赔偿。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商一致的，双方应签订书面协议，明确争议的解决方案。9.2仲裁解决9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。10.1.2合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式作出，并按照对方提供的地址或联系方式送达。10.2.2通知自送达对方之日起生效。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有对合同争议的专属管辖权。（注：以上内容仅为合同模板参考，具体条款内容需根据实际情况进行调整和完善。）第十一章：保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保租赁物在交付承租方时，已投保与租赁物价值相适应的保险。11.1.2承租方应自行投保与使用租赁物相关的其他保险，并承担保险费用。11.2保险赔偿11.2.1若租赁物在租赁期间发生保险事故，出租方应在收到保险公司理赔款项后，及时将承租方投保的相应部分赔偿给承租方。11.2.2承租方在租赁期间因使用租赁物导致的第三者损害，由承租方承担赔偿责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。12.2不可抗力影响12.2.1若因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况部分或全部免除受影响方的履行义务。第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，受影响方可以解除合同。13.2合同终止13.2.1合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。13.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。14.1.2保密义务不因合同终止而终止。14.2保密违约14.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有对合同争议的专属管辖权。15.2争议解决15.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。附件：附件一：租赁物交付