影视制作公寓租赁

影视制作公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二章：租赁物基本信息2.1影视制作公寓基本信息2.1.1公寓地址：____________________2.1.2建筑面积：____________________2.1.3租赁期限：____________________2.1.4租赁用途：____________________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：____________________3.1.2租金支付周期：____________________3.1.3租金递增方式：____________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2首次支付时间：____________________3.2.3以后支付时间：____________________第四章：押金及费用4.1押金金额4.1.1押金数额：____________________4.1.2押金退还条件：____________________4.2其他费用4.2.1水电费：____________________4.2.2物业费：____________________4.2.3网络费：____________________4.2.4其他费用：____________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1甲方维修责任：____________________5.1.2乙方维修责任：____________________5.2保养责任5.2.1甲方保养责任：____________________5.2.2乙方保养责任：____________________5.3维修及保养费用5.3.1维修费用承担：____________________5.3.2保养费用承担：____________________（注：以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据需求进行补充。）第六章：使用规则6.1使用范围6.1.1乙方仅可将租赁物用于影视制作及相关活动。6.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法或不道德的活动。6.1.3乙方不得将租赁物转租或转让给第三方使用。6.2使用时间6.2.1乙方需在租赁期限内按照约定的时间使用租赁物。6.2.2乙方需在租赁期限届满前撤离租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态。6.3使用维护6.3.1乙方需按照甲方提供的操作手册或指导进行使用，确保租赁物的正常运行。6.3.2乙方需定期对租赁物进行清洁和维护，确保租赁物的卫生和安全。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未能履行合同约定的维修和保养责任，导致租赁物无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。7.1.2若甲方未能按时提供租赁物或违反租赁物的使用规则，导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1若乙方违反合同约定的使用规则，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方需承担相应的违约责任。7.2.2若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方需按照逾期支付的金额支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第八章：合同解除8.1合同提前解除8.1.1在租赁期限内，若双方协商一致，可以提前解除合同。8.1.2提前解除合同时，双方需根据合同约定进行相应的结算和退还押金。8.2合同到期解除8.2.1合同到期后，若双方无续租意愿，合同自动解除。8.2.2合同到期解除时，乙方需按照约定将租赁物恢复至交付时的状态，并无息退还押金。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2双方需在争议发生后尽快进行协商，并在合理时间内达成一致。9.2仲裁解决9.2.1若协商无法解决争议，双方可以选择仲裁解决。9.2.2仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1若合同履行过程中发生不可抗力事件，受影响的一方需及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.2合同变更10.2.1双方同意，合同内容变更需书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2.2合同变更后的内容与原合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁物的详细清单、支付凭证、维修保养记录等。10.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（注：以上为合同的第六章至第十章内容，后续章节将根据需求进行补充。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应当予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于双方履行合同之目的使用，不得用于任何其他目的。11.2保密期限11.2.1保密条款的有效期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若法律另有规定，保密义务应持续至法律规定的期限届满。11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方拥有租赁物的所有权及相关的知识产权。12.1.2乙方在租赁期间所创作的作品，其知识产权归属乙方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯甲方的知识产权。12.2.2乙方不得将甲方的知识产权用于任何未经授权的用途。12.3知识产权保护12.3.1甲方应采取必要的措施保护其知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2乙方发现侵权行为时，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的法律行动。第十三章：保险责任13.1保险购买13.1.1甲方应购买适当的保险，以保障租赁物的安全及乙方的利益。13.1.2乙方应购买适当的保险，以保障其在租赁期间的人身安全和财产安全。13.2保险理赔13.2.1若发生保险事故，双方应按照保险合同的约定进行理赔。13.2.2甲方应协助乙方处理保险理赔事宜，并提供必要的证明材料。13.3保险责任限制13.3.1保险公司的赔偿责任应限于保险金额范围内。13.3.2双方另有约定的，按照约定执行。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达对方之日，视为通知发出之日。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。14.2.2若一方需变更送达地址，应提前通知对方。14.3送达效力14.3.1通知按照约定送达对方后，即产生法律效力。14.3.2若一方未收到通知，应及时通知对方，并要求重新送达。第十五章：合同效力与法律适用15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的修改、补充需书面形式，并由双方签字盖章确认。15.2法律适用15.2.1本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，合同履行过程中的争议，应提交至有管