团购房屋购买合同模板

合同编号：__________团购房屋购买合同第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3该房屋的单价为人民币（大写）：_______元/平方米，总价款为人民币（大写）：_______元。第二条付款方式及进度（1）签署本合同之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元作为定金；（2）自交付定金之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元作为首付款；（3）自首付款支付完毕之日起_______日内，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定账户；（4）卖方协助买方办理房屋权属转移登记手续，买方应支付相关税费。2.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给买方。3.2买方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第四条产权及过户4.1卖方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2买方应自合同签订之日起_______日内，办理房屋权属转移登记手续。买方未能按期办理的，应承担相应责任。4.3办理过户手续过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由买方和卖方各自承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋产权状况，避免产权纠纷。3.注意合同约定的付款时间及违约金计算方式，确保资金安排合理。4.验收房屋时，仔细检查房屋质量，发现问题及时提出。5.办理过户手续时，了解相关税费规定，避免产生额外费用。6.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定和合同约定，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：因买方为外籍人士或港澳台同胞，可能需要特殊办理相关手续，如签证、居留证明等。双方应协商确定具体办理流程和时间，并在合同中予以明确。2.买方需要贷款购房：补充条款：如买方需要贷款购房，双方应明确贷款银行的选择、贷款额度、还款方式及期限等事项，并在合同中约定。3.房屋为预售房：补充条款：因房屋为预售房，买方应了解房屋建设进度及交付时间，并在合同中明确。同时，双方应约定在房屋交付时，卖方应承担的质量责任。4.买方为首次购房：补充条款：针对买方为首次购房，合同中可以增加对购房流程、税费缴纳等事项的详细说明，以帮助买方更好地了解购房过程。5.房屋买卖双方为亲友关系：补充条款：如买卖双方为亲友关系，合同中可以明确双方在交易过程中的权益保障，以及可能涉及的隐私保护等问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件