上海糖市场租赁合同

上海糖市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________公司地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________公司地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：上海糖市场租赁场地2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的15日前支付当季度租金。3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度上海市居民消费价格指数涨幅。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物用途：乙方租赁甲方场地，仅用于糖品经营、展示、交易等活动。4.2场地使用要求：乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施，不得擅自改变场地结构。4.3场地维护：乙方负责租赁场地的日常维护，确保场地干净、整洁、安全。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方未能按约定时间提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。5.1.2若甲方提供的租赁场地不符合约定用途，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并支付相应违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的0.5%。5.2.2若乙方违反场地使用要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。（注：以上仅为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据需求继续编写。）第六章：租赁物的维修与改造6.1维修责任：6.1.1甲方负责租赁场地的基础设施和固定设备的维修，确保其处于良好使用状态。6.1.2乙方负责租赁场地内部设施的维修和更换，除非由于甲方原因导致损坏。6.2改造要求：6.2.1乙方对租赁场地进行改造或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意。6.2.2改造后的设施和附属物归甲方所有，除非双方另有约定。第七章：保险7.1甲方应购买并保持有效的物业保险，覆盖租赁场地及其设施。7.2乙方应购买并保持有效的商业保险，包括但不限于公众责任保险和货物保险。7.3双方应提供相应的保险凭证，以证明保险的有效性。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政治动荡、政府行为等，致使合同无法履行。8.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.3双方应协商决定是否终止合同或延期履行合同，由此产生的损失各自承担。第九章：争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更：10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均需书面形式，并由双方代表签字确认。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。10.2合同的终止：10.2.1合同在租赁期满或双方协商一致的情况下自然终止。10.2.2出现不可抗力事件，持续影响合同履行超过三个月，任何一方有权书面通知对方终止合同。10.2.3一方严重违约，守约方有权书面通知违约方终止合同，并追究违约责任。10.2.4合同终止后，乙方应在租赁期满或合同终止通知之日起一个月内，将租赁场地恢复原状，并将场地交付给甲方。第十一章：保密条款11.1除非得到另一方的书面同意，或者根据法律或法院命令的要求，任何一方不得披露或公开与合同有关的任何保密信息。11.2保密信息的范围包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。11.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直到保密信息自然公开或不再具有保密价值。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁场地享有合法的出租权，并未侵犯第三方的知识产权。12.2乙方在使用租赁场地过程中产生的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.3任何一方不得使用对方商标、标识等知识产权，除非得到对方的书面授权。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务或电子邮件等方式送达。13.2通知送达的地址为双方在本合同首部所列的地址，任何一方变更地址应提前五天通知对方。13.3除非发信方有证据证明收信方已经收到通知，否则通知在以下时间视为已经送达：13.3.1以挂号邮件或快递方式发出的，自寄出之日起第三个工作日。13.3.2以电子邮件方式发出的，自发送之日起下一个工作日。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的成立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。附件附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分甲