交通枢纽公寓租赁

交通枢纽公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及描述：交通枢纽公寓位于：________________公寓楼号：________________公寓单元号：________________公寓面积：________________公寓户型：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：________________4.2租金支付方式：每月____日前，以银行转账方式支付给甲方。4.3租金调整：租金每____年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数（CPI）的涨幅。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围：乙方仅能在租赁物内进行居住、休息等日常活动，不得进行商业活动或其他违法活动。5.2维护责任：乙方需妥善使用租赁物，保持租赁物的整洁和设施完好。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方需承担维修费用。5.3物业管理费：物业管理费由甲方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等日常居住所需费用。5.4维修服务：甲方需确保租赁物及附属设施处于良好状态。如遇设施故障，乙方需及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第六章：违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.1.1甲方违约情形：（1）未能按约定时间提供租赁物或提供的租赁物与约定不符。（2）未按时维修租赁物，导致乙方无法正常使用。6.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付租金。（2）未经甲方同意，将租赁物转租或转让给他人。（3）违反使用范围，进行违法活动。6.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为当月租金的____%。第七章：合同的解除7.1合同的正常解除：租赁期满，合同自动解除。7.2合同的提前解除：7.2.1甲乙双方协商一致，可提前解除合同。7.2.2出现不可抗力因素，导致租赁物无法正常使用，双方可提前解除合同。7.3合同解除后的责任：合同解除后，乙方应在____日内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第八章：争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十章：附则10.1本合同中的条款仅为阅读方便，不作为解释本合同条款的依据。10.2本合同中的“日”指自然日，“月”指自然月。10.3本合同中的通讯地址和联系方式如发生变化，应在变化后的____日内通知对方。10.4本合同中的条款如与中华人民共和国法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第十一章：特别条款11.1甲方特此声明，租赁物按照现状出租，乙方已对租赁物的实际情况进行了充分了解和认可。11.2乙方同意，在租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方生活的影响。11.3甲方应保证租赁物的安全性，采取措施保障乙方的人身和财产安全。第十二章：租赁物的变更与转让12.1在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前通知乙方，并保证转让不影响乙方的正常使用。12.2乙方同意，在租赁期间，如甲方将租赁物的所有权转让给第三方，本合同对受让方继续有效。12.3乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，否则转让无效。第十三章：保险13.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。13.2乙方应购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，保险费用由乙方承担。13.3双方应确保保险的有效性，如因保险原因导致损失，责任由保险人承担。第十四章：通知14.1双方之间的通知，应以书面形式送达对方的通讯地址。14.2通知自送达对方之日起生效。14.3双方变更通讯地址的，应在变更后的三日内通知对方。第十五章：合同的修改与补充15.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。15.2修改和补充的部分，应与本合同具有同等法律效力。15.3修改和补充的部分，不应减少乙方的权利和增加乙方的义务。附件附件一：租赁物交付清单附件二：租赁物设施设备清单附件三：物业管理制度签字部分甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________签订日期：____年