武汉市房屋租赁合同范本

武汉市房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成一致而订立的。第二条合同主体出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：##第二章房屋租赁第三条房屋信息甲方将其坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。具体地址为（填写详细地址），房屋结构为（填写房屋结构），装修情况为（填写装修情况）。第四条房屋使用乙方租赁该房屋仅为使用目的，不得进行任何形式的商业活动或其他违反法律法规的活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护。##第三章租赁期限第五条租赁期限租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第六条续租租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方。若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。##第四章租金与支付第七条租金每月租金为人民币元整，付款方式为付。第八条租金支付时间乙方应在每月的首日支付当月的租金。##第五章维修与保养第九条维修义务甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。第十条乙方维护乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。##第六章合同的变更和终止第十一条合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后方可变更。第十二条合同终止乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；乙方拖欠租金累积达个月的；租赁期满。以上情况发生时，甲方有权终止合同，收回房屋。##第七章违约责任第十三条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。##第八章争议解决第十四条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。##第九章其他约定第十五条房屋保险甲方应自行办理房屋保险，乙方应自行办理个人物品保险。第十六条房屋交付甲方应在租赁开始日期将房屋及附属设施交付乙方使用。第十七条合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上仅为武汉市房屋租赁合同范本，具体内容还需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保自身权益。如有需要，请咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款1.应用于商业用途的租赁增加条款：商业活动限制：乙方在使用房屋时，需遵守甲方提供的商业活动指南，不得从事违反法律法规或甲方利益的商业活动。营业时间规定：乙方应规定合理的营业时间，避免对周边居民造成噪音或其他不便。商业保险要求：乙方必须购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.应用于家庭居住的租赁增加条款：家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的详细信息，以便甲方进行管理。宠物规定：乙方若饲养宠物，需遵守当地宠物管理法规，并征得甲方同意。噪音控制：乙方应确保家庭活动不会产生过大的噪音，影响邻居休息。3.应用于短期租赁（如旅游旺季）增加条款：租赁期限调整：允许在租赁期开始前根据实际需求调整租赁期限。提前退租政策：规定提前退租的条件和可能产生的相关费用。旺季价格调整：在旅游旺季，租金可能会有特殊的调整机制。4.应用于租赁期满后的续约增加条款：续约通知期限：规定乙方在租赁期满前通知甲方续约的期限。租金调整机制：明确租赁期满后租金的调整方式和幅度。续约条件：列出乙方续约需要满足的条件。5.应用于含有家具和家电的租赁增加条款：家具和家电清单：附件中详细列出所有家具和家电的种类、数量和状况。损坏赔偿标准：规定乙方损坏家具和家电的赔偿标准。维护责任：明确乙方对家具和家电的日常维护责任。附件列表及要求说明附件1：房屋照片要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋现状和条件。附件2：家具和家电清单要求：详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。附件3：商业活动指南要求：明确商业活动的限制条件和甲方要求。附件4：租赁押金支付证明要求：乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件5：保险单据要求：乙方购买的商业保险单据，证明保险已经生效。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，迟延支付的，按照迟延天数计收滞纳金。问题2：房屋损坏维修争议解决办法：查看合同中维修条款，协商确定维修责任和费用，必要时可请第三方机构评估。问题3：乙方提前退租解决办法：按照合同约定的提前退租政策处理，乙方可能需要承担额外的费用。问题4：租赁期满后的续约争议解决办法：参照合同中续约条款，双方协商确定续约条件，必要时可寻求法律咨询。问题5：家具和家电损坏赔偿解决办法：根据合同中损坏赔偿标准确定赔偿金额，双方可共同确定修复费用或赔偿金额。###问题6：乙方未遵守商业活动指南解决办法：书面通知乙方违反的具体条款，要求其在规定时间内改正。如果乙方未能遵守，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿造成的损失。问题7：租赁期内房屋价值上涨解决办法：如果合同中没有相关条款，双方可以协商是否对租金进行调整。如果协商不成，甲方不能单方面提高租金，否则乙方有权拒绝支付或寻求法律途径解决。问题8：乙方在租赁期间造成邻里纠纷解决办法：甲方应要求乙方立即处理邻里纠纷，并承担因纠纷产生的所有费用。如果乙方不处理，甲方有权介入解决，相关费用由乙方承担。问题9：租赁期满后房屋内脏污或损坏解决办法：合同中应明确乙方在退租时的房屋交付条件。如果房屋内存在脏乱或损坏情况，乙方应负责清理和修复。如果乙方不履行责任，甲方有权从押金中扣除相应的费用。问题10：合同执行过程中出现未知情况解决办法：双方应保持沟通，共同协商处理。如果协商无果，可以考虑