【建筑屋面渗漏问题及解决对策研究8000字（论文）】

建筑屋面渗漏问题、原因及解决对策研究目录TOC\o"1-3"\h\u16062第1章引言 IV第1章引言伴随着房地产行业的快速发展，防水工程材料和施工技术也在不断改进。21世纪以来，防水材料的更新换代进行的非常迅速，积极将发达国家先进的技术理念和生产方法引入，同时强化自己的科研环节，推进行业技术的不断进步，只有越来越多的人才和资金投入到这个领域的研究里来，产品才会推陈出新，种类才会越来越多，消费者的选择空间才会越来越大。目前，我国的防水材料的性能较过去来说已经有了很大的进步，正处在无限接近甚至超越欧美国家的水平。在这同时我们也应该注重行业发展，增进自身的水平，例如，建立防水防漏工程协会，以便更好的进行指导交流与研究讨论：提高专业技术人员的理论素质，严格的把控建筑行业的质量管理体系，给企业施以压力，最终达到提升工程质量的目的。至于材料性能方面，对防水防漏工程要做出严格的规定，俗话说，不以规矩不成方圆。要真正从监督管理重视起来，制定更加准确、详细、具体的方案来推广实施。但是回归到现实来说，我国目前大部分住房仍旧被这个问题所困扰着，老旧小区房屋渗漏更为严重，解决房屋的渗漏问题迫在眉睫。第2章建筑屋面渗漏问题剖析针对建筑物屋面渗漏问题，由于部分建筑物使用寿命长，原设计屋面材料在报废期间容易老化，导致屋面渗漏，这在整个雨季很常见，很容易发生屋面渗漏。从统计数据来看，屋面渗漏主要集中在两立面交叉处，屋面裂缝是最常见的渗漏问题。一旦屋面发生渗漏，表明屋面防水层屋面防水工程应至少有两层防水层，一层为建筑防水层，另一层为结构防水层。但一般来说，防水层最好少一些，但渗漏处理应根据屋面的实际情况进行，找出原因，有针对性地进行处理，并提出相应的解决方案，以达到更合理的防水效果。本文对屋面渗漏的基本原因进行了分类和分析。1.1防水材料质量的影响屋面防水措施的关键因素是防水材料、防水材料的相互作用、防水层少、材料少、成本低、整体性和刚性好。柔性防水层的组合条件理想，可以相互加强。为了达到良好的防水效果，两种材料在使用中应合理搭配，因为屋顶一般暴露在空气中，由于长期昼夜温差和紫外线辐射，很容易变形。不同的材料具有不同的热膨胀系数，导致材料的不均匀性。两种温度应力的组合不能改变环境温度的能力，材料之间的相互作用较大。一旦应力超过一定范围，就会出现裂纹。这将要求在选择材料时，根据该区域的具体条件在材料之间设置隔离层，以减少材料之间的相互作用。目前，屋面防水材料分为三类：沥青防水材料、聚合物改性沥青防水材料和合成聚合物防水材料。防水沥青防水材料因其防水性能而被淘汰。因此，在西北地区，由于环境和气候因素，SBS改性沥青自粘聚合物复合材料主要用于屋面防水，但由于在环境中施工成本较高，在实际施工过程中，为了防止雨水渗透，选用的材料主要为SBS改性沥青防水卷材。SBS防水卷材的物理性能为：弹性高，防水材料的弹性和延展性好，能适应基层的变形和开裂，耐高温高低，可在-25℃至100℃之间，仍具有良好的防水性和柔韧性。在现场调查期间，一些制造商和销售商没有GB防水卷材的库存。只有当需求量很大时，个别制造商才会生产。归根结底，正是市场秩序和价格竞争的混乱导致了这一严重问题。在激烈的房地产市场竞争中，存在着一种普遍的现象。许多施工单位可以在激烈的市场竞争中打价格战，以最大限度地降低施工成本，但他们毫不犹豫地降低甚至牺牲防水工程的施工质量是以牺牲为代价的。我不在乎后期屋顶是否因为防水材料质量差而漏水，也不在乎水的回收质量。他相信只要我们能把工作做好，房子就能卖得好。屋顶渗漏问题一般不会在短期内发生。在未来，屋顶渗漏维修现象时有发生，但屋顶渗漏完全被忽视，屋顶本身对房屋的安全和质量构成了威胁，忽视了对居民生命的保护。此外，在调查中还发现了另一个非常突出的现象：许多建筑屋顶防水措施实际上使用单一标准SBS改性沥青防水卷材防水，以保护整个屋顶。钢屋盖、混凝土、管道、防水层接缝处无密封膏等防水材料痕迹。即使在某些屋顶上，即使是最简单的基础油表面活性剂也不使用。因此，如果在施工过程中或屋顶结构的拼接过程中没有防水材料，雨水很容易沿着材料之间的缝隙渗入室内。屋顶和结构之间的弯曲或节点间隙。因为即使在屋面上发现漏水点，屋面卷材本身仍然完好无损，在每个支点之间的缝隙中，防水层和屋面结构层很难找到漏水点；找不到规定的泄漏点，导致无法启动屋顶漏水维护的根部压力，消除漏水现象。所以屋面防水材料的选择对预防渗漏尤为重要，不能使用伪劣产品，不能简化施工工序中其它辅助防水材料的使用。1.2防水工程设计不合理为了分析屋面渗漏的一般原因，屋面结构设计不合理引起的屋面渗漏是一个非常普遍的问题。目前，一些新型复合材料，如防水材料和保温材料，已被整合到建筑屋面的施工中。这种新型材料的使用，一方面提高了建筑本身的舒适性和稳定性，另一方面提高了防水的可靠性，但缺点是屋顶结构的设计过于复杂，而在施工过程中，钢筋混凝土屋面设计与其他支护设计或防水层设计有轻微偏差，容易导致后期屋面渗漏。例如，建筑屋面裂缝、天沟坡度不合理、天沟混凝土厚度或强度不足等，都是由于屋面结构设计错误造成的屋面渗漏裂缝。同时，在屋面结构设计过程中，如果没有相关材料，很容易发生渗漏。在屋面结构设计过程中，由于排水口位置和排水管径设计不合理，容易发生屋面渗漏。最后，在屋面结构设计过程中的转折点，防水卷材的设计厚度不符合正常标准，将导致屋面渗漏。许多设计师对这些新材料的性能并不熟悉，随意使用建筑图集会导致材料性能和防水功能的失效。究其原因，归根结底是由于屋面结构设计人员在屋面结构设计过程中粗心大意，没有按照有关规定执行，导致屋面渗漏在我国的应用。存在较大的安全隐患和屋面渗漏隐患。1.3施工工艺和程序控制不严在工程实际实施的过程中，根据当地的实际情况，在施工前及施工过程中需要对基层进行优先处理。基层处理必须具备以下三个条件，一是基层牢固，不能存在裂缝；二是基层表面光滑平整，不起沙；三是基层表面没有积水，确保基层的整洁度。实际实施过程中，施工单位如果因为经济成本甚至是技术原因导致基层处理不当，会严重影响防水层和基层的粘结，从而大幅降低防水层的效果。防水层收口在实际处理过程中也是一个十分复杂的过程，女墙上面通常会使用溶性材料，以防止水从缝隙中渗漏，在收口的时候，必须将该部位灰尘进行彻底清除，否则密封效果会大打折扣。有些细节可能是由于施工过程中一些简单的常规操作，导致未按设计图纸施工，使整个防水层无法达到设计效果。在平面设计中，一切都是在精确计算的基础上设计的，不应假设为真空。因此，施工过程中必须严格按照图纸、屋面结构和周围管口进行，以确保壳体与防水材料紧密结合，两者之间没有缝隙。它们需要成型，以增强彼此的附着力，并确保防水层的均匀性和光滑性。当穿过天花板的管道没有预留孔洞，但同时又有许多孔洞时，必须预留这些孔洞，这一点不容忽视，虽然这些孔洞的结构不存在，但对预留和开挖有很大影响，但对防水层有很大影响。基坑开挖后的施工会对防水层造成破坏和潜在的渗漏。1.4监督管理不到位施工前做好正式的防水工作，特别是根据当地气象条件合理安排施工时间，避免在高温、下雨、大风、寒冷、雷电等恶劣天气下施工，确保施工过程的安全，否则会降低防水层的效果。对施工过程缺乏有效控制，管理人员责任心淡薄，施工前检查技术人员不到位，施工单位或分包商行为不规范，导致员工不理解设计意图和施工意图，随意改变施工结构，不熟悉防水施工规范，不了解防水材料的性能和施工做法，存在防水层未按屋面坡向铺设，搭接长度不够，阴墙高度不够，没有毛坯处理，最终导致防水层质量标准出现渗漏。通过现场施工检查，未检查防水材料出厂合格证和试验报告，未认真执行隐蔽工程验收标准，未进行斜屋面防水试验。这只是基于一个假设，即自己完成项目的视觉质量程序。施工结束后，如果不及时保护防水层，也会影响屋面的防水效果。因此，在施工后的任何情况下，确保防护措施到位。不要将重物直接放在表面或防水层上，以免接触尖锐物体，保护防水层不受人身伤害。使用管理不善也是造成防水层损坏的重要原因。使用后加强管理和日常检查，确保屋面排水管无杂物或破损堵塞，确保排水畅通，避免积水造成防水层渗漏，是解决屋面防水问题的最直接途径。漏水工程的问题仍需改进。为了彻底消除这种现象，采取多种方法相结合，综合利用防排水措施，提高防水层的保护性和可行性。第三章屋面渗漏的改进技术3.1高性能聚合物改性沥青的应用在选择防水材料时，除严格审查每批防水材料的出厂合格证和型式检验报告外，还应配合监理人在取样时进行现场目视检查，还应注意高性能聚合物改性沥青防水卷材的应用。用于该防水卷材的高性能聚合物改性沥青具有良好的防水性能（如表3.1所示），并具有以下性能：（1）较高的弹塑性能和粘结性能。高性能聚合物改性沥青不仅能有效地应对屋面基层的应力，而且具有很高的稳定性和耐热性，避免了防水材料的损坏，延长了材料的使用寿命。防水，还可以密封基层的小裂缝，减少屋顶漏水的可能性。（2）耐高温、低施工温度。高性能聚合物改性沥青能承受110℃以上的高温，远高于普通防水卷材，能满足炎热夏季的施工要求。同时，防水卷材的施工温度不得低于180℃，但在高温施工条件下，会加剧防水卷材的老化，空气污染不利于环境保护和工人的身心健康。使用高性能聚合物改性沥青材料可降低施工所需的温度（120-130℃），并大大减少运行期间产生的烟气。表3.1高性能聚合物改性沥青主要技术指标项目物理力学性能固含量/%100耐热度/℃90低温柔性/℃-25延伸性/mm35粘度(135℃)/MFa·s1800粘结强度/MFa0.12不透水性/MFa0.23.2防水工程施工之屋面设计优化在传统屋面防水工程的设计过程中，结构通常是防水层下的保温层。这种防水设计容易造成屋面漏水，超载破坏防水层。同时，在排水系统设计过程中，设计师忽视了屋面结构的复杂性，导致排水系统设计不能结合实际情况进行修改，存在不科学、不合理等问题。为解决这些问题，屋面防水结构设计中可采用倒置屋面结构（如图3.1所示），即：，本发明在柔性防水层上设置塑料板保温层，既能保护防水层不受外界环境的影响，延长其使用寿命，又能避免防水层的变形和保温层的损坏。在排水设计方面，设计人员应深入施工现场，充分考虑屋面坡度对排水的影响，并根据最大积水情况准确地重新划分输水线路。在该地区改善排水效果。图3.1倒置式屋面结构设计3.3严格按施工标准开展防水施工3.3.1屋面涂膜防水施工技术应用该技术时，应遵循以下程序：首先，施工人员必须对屋顶进行整体清洁。其次，在薄膜的基础上，包括薄膜的精密加工，确保干燥表面的整体清洁度。基层处理剂应完全干燥且易于渗水。加强顶角、管道连接等处理部位，涂装完成后仔细铺设防水材料，先铺一层材料，然后继续贴防水材料，以提高屋面防水效果。注意屋面涂料和防水层的环境温度是否在合理范围内。如果温度低于正常值，则应提高其粘结强度。防水材料可降低固化速度。相关施工人员需要对保护层进行维护，以加强防水层的保护。3.3.2刚性防水屋面施工技术应用该技术时，应遵循以下步骤：一是根据屋面设计的实际情况，在防水层上设置网格节点，以提高防水层的平整度和质量水平，保温层设置在底座上，防水层设置在中间，可同时提高防水层对建筑物外部变化的抗干扰能力，也可为加固提供相应的防护措施。三是在防水层上部设置连接钢丝网，同时将钢丝网连接处向下弯折，改进了钢丝外保护防水层。四是在混凝土浇筑过程中，除遵守上述规定外，我们必须始终保持混凝土浇筑过程从远到近、从上到下的连续性和统一性。此外，应保持混凝土瓦的状态，并使用一些压路机和其他碾压设备来提高混凝土的密实度。第五，施工人员应定期刮平压平屋面基层，确保屋面平整；在早期维护过程中，有必要确保屋顶不受人为因素干扰。养护期间，先在屋顶上洒水，然后涂一些湿砂，最后涂一些养护剂，以保持细骨料混凝土的一定水分。第四章解决屋面渗透问题控制4.1施工材料监测针对目前市场上防水卷材质量存在的问题，国家质量监督部门有必要加强防水卷材的生产和销售。市场试验，通过政策引导，完善技术措施，提高国家防水卷材标准的市场占有率。第二建筑工程质量监督局和各级质量监督局要根据屋面的实际情况，进一步加强建筑企业使用防水材料的认证制度，积极引进安全可靠的住宅屋面建筑材料建设施工过程中，施工单位应采用防水材料，并坚持随机抽样的原则；杜绝建筑工程中的腐败、虚假和不合格建筑材料。最后，施工企业应严格控制屋面建筑材料的质量，树立以人为本的理念，强化安全观念，强化诚信意识，提高防水材料的质量，改进屋面防水材料，减少屋面渗漏的可能性。4.2设计结构精心考虑通过现场调查发现，在实际屋面施工过程中，屋面防水施工细节是屋面防水的重要保证，对有效防止屋面渗漏起着重要作用。因此，在屋面渗漏的过程中，重视屋面结构的设计是非常重要的。在屋顶结构设计中，应遵循以下原则：首先，应仔细考虑屋顶滑道的高度，并应根据建筑屋顶的不同特点添加屋顶防水层，以增加柔性屋顶层的密封能力。进水口周围5m的坡度应比屋面自身高6%左右，并采用真空防水涂料对卷材进行密封。砖可设计成与防水卷材相适应的凹槽，防水卷材的密封结构通过压制和密封牢固。在施工过程中，建议在墙体上设置约260mm的裂缝，并在墙体上部使用防水材料。如果护栏高度不太高，可以直接缠绕在墙体顶部，用混凝土加固：如果护栏本身是混凝土制成的，通常最后，我们应该做好屋顶坡度的研究。在屋面坡度的研究过程中，从屋面坡度的设计出发，应严格遵循结构坡度和建筑坡度，尽量避免屋面渗漏，研究屋面坡度，最大限度地控制屋面排水坡度的适宜性。现浇混凝土屋面施工时，为保证钢筋混凝土结构层的精度，现浇混凝土需压实，不得有结构蜂窝、露筋、表面粗糙等现象。在混凝土浇筑过程中，必须保证振动的连续性。表面处理后，应与轧辊紧密配合。先从泥浆中取水，然后用铁板打磨，并采用垫袋保护法，以保持屋面结构。4.3严把土建工程施工质量关从本次武威房建段管辖铁路站区房屋的屋面发生渗漏情况来看，很大原因是由于施工过程中质量检测的疏忽所致。这就要求在今后的屋面施工管理过程中，严把施工质量关，让施工流程环环相扣，并制定严格的防水工程施工质量控制流程图。所有从事屋面施工的人员必须持有履约证书，并严格遵守施工质量要求。根据屋面的不同特点、屋面结构的设计要求和使用功能，根据屋面施工特点，在屋面施工过程中进行施工加固。根据多层防水、仓库分隔、管接头密封和防排水的原则，设计了以屋面防水为核心的建筑防水结构。其次，在屋面施工过程中，根据建筑安全规范的要求，在屋面施工前，屋面的一小部分必须制作大样本设计图，以确定屋面防水材料的铺设位置，施工图必须进行专门的设计说明和验算。我们必须及时指出，并要求设计师及时解决。最后，为了严格防止屋面施工过程中的腐败，必须认真检查施工队伍的资质、防水保温材料的质量以及钢筋混凝土屋面的质量。由于寒冷地区特殊的温度条件，在钢筋混凝土屋面施工过程中，结合混凝土材料的特点，保温是最重要的。首先，要了解不同材料的隔热性能，首先，混凝土具有导热系数高、传热效率高、隔热性能差的特点。当混凝土的外部温差较大时，内部热量向外传递。如何防止混凝土的外部传热，保证混凝土内部温度是控制混凝土内部温度的关键。寒冷地区的建筑鉴于这种情况，在施工过程中，任何与外界直接接触的部分都需要铺设50mm厚的高密度聚乙烯泡沫。此外，在结构层上部增加一层90mm厚的水泥珍珠岩保温层，使结构层中的夹层被热量完全切断。从而有效保证混凝土的常温和混凝土的锚固质量。4.4提高工人的思想技能素质在目前的施工过程中，无论是人的操作还是机器的使用，施工人员的技术水平和态度都将直接影响施工效果。建设项目通常规模大，人员复杂，管理者的工作更复杂，差距不可避免。因此，应加强人员管理建设，防止技术和思想问题的影响。此外，应经常检查各种机器的操作质量和位置。一般来说，在开始重要问题的培训之前和完成二次防水设计之后，投资者必须有专业的工程师、施工监理和总承包技术人员进行专业的建筑防水设计和技术培训，屋面防水工程专业施工队开工前进行现场施工，然后进行防水工程技术检查。目的是明确各自的责任、合同和质量标准，以验证项目的可接受性。建筑工程是一项粗中有细，马虎不得的工作，防水工程施工更是这样，任何的一点疏忽和错误，都会使得最终的效果达不到最优，就好比木桶原理一样，每个环节都要做到最好，最终的效果才会达到我们的理想。4.5后期合理使用和维护由于屋面施工后渗漏率较高，在今后的屋面施工中必须加强合理的使用指导和维护。首先，建筑交付使用时，建设单位需要对建筑进行管理，消费者应合理指导屋顶的使用、维护和保养。其次，屋面施工单位还需要在屋面施工后定期检测渗漏情况，防止渗漏或渗漏，并结合具体原因采取维修措施进行维修及相关准备工作。但是，在使用建筑屋面时，建筑使用者和个人消费者应严格遵守屋面施工单位所指的浑浊度，使某些结构不会出现复杂和容易变形的情况。堆放杂物的屋顶，尤指用于顶层房间的安装和维护。只有做好屋面的后期使用和维护工作，才能最大限度地延长屋面本身的使用寿命，提高屋面的使用功能，减少甚至消除渗漏。顶部4.6发现问题及时补救屋面工程必须定期、及时检查，检查中发现问题及时解决。如果轮胎等防水层损坏，必须及时处理安装，否则工程将导致防水彻底失效。防水层失效后重新铺设防水层将消耗大量人力物力。现在，一些屋顶将铺设一些施工设备。如果重新铺设屋顶结构，必须拆除一些设备，这将使一些建筑服务功能无法使用，尤其是在一些特殊建筑和设备中。如果不重新铺设，整个建筑将在短时间内因漏水而出现各种问题，如结构安全、电气、装修、污染等，造成巨大的经济损失。为了避免更多的损失结论随着科技的发展，新材料、新工艺的推陈出新，施工企业要及时更新工艺做法，严格培训上岗规范施工，建立健全质量管理体系和质量检验制度。施工人员作为工程质量的关键因素，要具备工匠精神，精益求精，一丝不苟，严格要求自己，按照规范操作施工。屋面防水工程作为人民群众对房屋质量的重要关注点之一，要通过严把前期设计关、材料进场检验关、工序质量控制关，层层把关，确保房屋建设工程质量。参考文献[1]杨亦秋.房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究[J].北方建筑,2022,7(01):17-20.[2]王狄.屋面防水建筑施工技术要点探究[J].中国建筑装饰装修,2022(01):106-107.[3]何芳.土木工程施工中防水防渗施工技术分析[J].住宅与房地产,2021(34):198-199.[4]李启菊.房屋建筑渗漏原因及防治措施研究[J].中国建筑装饰装修,2021(11):172-173.[5]李林洁.SBS防水卷材屋面防水的渗漏原因分析及施工预防措施[J].中国建筑金属结构,2021(10):154-155.[6]张磊,胡友祥,姜新新.提高建筑屋面泛水防渗漏的加固处理结构[J].中国住宅设施,2021(09):71+109.[7]金长婷.建筑屋面渗漏原因及屋面防水质量控制要点研究[J].四川建材,2021,47(09):84-85.[8]王继明.调整设计做法解决平屋面渗漏——结构自防水屋面的实践[J].中国建筑防水,2021(08):34-37.DOI:10.15901/ki.1007-497x.2021.08.008.[9]王寻.寒区钢筋