西乡回迁房买卖合同协议

西乡回迁房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于西乡[具体地址]的回迁房（以下简称"该回迁房"），乙方有意购买该回迁房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房基本情况该回迁房位于西乡[具体地址]，属[回迁房所在项目名称]的回迁安置房屋。该回迁房的建筑面积暂定为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准），房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该回迁房目前处于[回迁房建设进度情况，如在建、已竣工但未交付等]状态。2.配套设施情况该回迁房所在小区规划配套设施包括但不限于[列举配套设施，如幼儿园、停车场、绿化景观等]，具体以相关规划及实际建设情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该回迁房拥有合法处分权，确保该回迁房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该回迁房的完整产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应积极协助乙方办理与该回迁房相关的一切手续，包括但不限于在回迁房交付后及时配合乙方办理房屋产权登记手续等，办理手续所需的一切费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。4.在回迁房建设及交付过程中，甲方应及时向乙方通报相关进展情况，确保乙方知情权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定要求甲方交付符合约定条件的回迁房，并在取得房屋产权后依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应配合甲方办理与该回迁房相关的手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策规定承担相应费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该回迁房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方通知乙方该回迁房具备交付条件后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该回迁房办理产权登记至乙方名下后的[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付条件该回迁房通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。配套设施达到本协议约定的标准或相关规划要求（如有）。2.交付时间甲方应在该回迁房具备交付条件后的[x]日内书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后的[x]日内办理房屋交接手续。3.交付手续甲乙双方应在交付现场共同对房屋及相关配套设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。甲方应向乙方提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋验收合格证明等。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，如乙方无正当理由拒绝签字，视为房屋已成功交付。五、产权办理1.甲方应在该回迁房交付后的[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将该回迁房产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在本协议约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付回迁房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的回迁房不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准；如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照上述逾期交付的标准向乙方支付违约金。如因甲方交付的房屋存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于回迁房相关资料、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____