商城租户定金合同

商城租户定金合同甲方（出租方）：_______（公司名称）地址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______（公司名称）地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的商城物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条定金2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方承租该物业的诚意金。2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的条款履行各项义务。2.3若乙方未按照本合同约定的条款履行义务，甲方有权扣除定金作为违约金。2.4若乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在租赁期满后无息退还乙方定金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______

账号：_______

开户行：_______第四条租赁用途及经营管理4.1乙方只能将租赁的物业用于_______（经营范围），并应符合国家相关法律法规的规定。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行经营管理，维护商城形象。第五条维修及保养5.1甲方负责该物业的基础设施维修及保养。5.2乙方负责该物业内部的装修及设备设施维修保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失的_______%，且不低于人民币_______元。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的商城租户定金合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请务必在签订合同前，咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款商场举办的临时活动条款增加：乙方如需在商场举办临时活动，需提前向甲方申请，并提交活动计划和安全措施。甲方有权对乙方的活动进行审核，确保活动符合商城形象及法律法规。乙方应对因活动产生的损害负责赔偿。商场装修升级条款增加：乙方在进行店铺装修或升级时，应遵守甲方的装修标准和规定。甲方应提供乙方装修期间的相关支持，如临时摊位、物流服务等。乙方装修完毕后，需经甲方验收合格方可开业。乙方品牌变更条款增加：如乙方品牌发生变更，应及时通知甲方，并可能需要重新进行资质审核。甲方有权要求乙方提供新的品牌相关信息和资质文件。品牌变更不影响乙方已签订的合同义务和责任。商场变更经营方向条款增加：如甲方计划变更商场的经营方向或进行重大调整，应提前通知乙方，并给予合理过渡期。甲方应承担因经营方向变更给乙方带来的合理损失。双方可协商调整租金和其他相关条款。不可抗力事件条款增加：如因不可抗力事件导致乙方无法正常营业，双方可协商减轻或免除乙方期间的责任。甲方应协助乙方应对不可抗力事件，如提供必要的安全保障和信息支持。不可抗力事件的认定和影响程度由双方共同商定。附件列表及要求乙方的营业执照复印件要求：复印件需清晰，且需加盖乙方公司公章。乙方的法人身份证明要求：原件或复印件，需清晰显示身份信息。租赁物业的平面图要求：详细标注租赁区域，由甲方提供并加盖公章。物业管理规定要求：甲方提供最新的物业管理规定，乙方可据此进行经营管理。商业保险单副本要求：副本需包含保险期间、保险金额、保险条款等详细信息。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题：市场行情变化可能导致租金调整需求。解决办法：提前在合同中约定租金调整的机制和频率，如每半年或每年进行一次调整，调整依据为市场调研报告。维修责任界定问题：设施损坏后责任方难以界定。解决办法：合同中明确损坏设施的责任界定流程，包括及时报告、查验和责任方确认等步骤。营业时间变更问题：乙方因经营需要调整营业时间。解决办法：合同中允许乙方在遵守商场整体营业时间规定的前提下，根据实际经营需要调整自身营业时间。营销活动合作问题：乙方希望与甲方共同举办营销活动。解决办法：合同中加入营销活动合作的条款，明确合作模式、责任分配和收益分成等。合同续签问题：租赁期满后是否续签存在不确定性。解决办法：合同中应包含租赁期满后的续签条款，包括续签的条件、租金调整等。###特殊应用场合及增加条款（续）电商促销活动条款增加：乙方在进行电商平台的促销活动时，需提前通知甲方，并确保活动符合商场的整体营销策略。甲方有权对乙方的促销活动进行监督，确保促销活动不会损害商场其他租户的利益。乙方应在促销活动前向甲方支付额外的促销费用（如广告费、SecurityFee等）。食品安全管理条款增加：乙方若从事食品经营，需遵守国家食品安全法律法规，并接受甲方的监督管理。甲方有权对乙方的食品存储、处理和销售过程进行定期检查。乙方应对因其食品问题导致的消费者投诉或健康问题负责。知识产权保护条款增加：乙方承诺不销售假冒伪劣商品，并保证所有销售商品的知识产权合法。甲方应协助乙方保护其知识产权，防止侵权行为的发生。乙方发现侵权行为时，有权要求甲方采取措施制止侵权行为。数据安全和隐私保护条款增加：乙方应对其在商场内收集的消费者数据负责安全存储和合法使用。甲方有权要求乙方提供其数据安全管理和隐私保护措施的详细说明。若发生数据泄露事件，乙方应立即通知甲方，并共同采取措施减轻损失。商场形象维护条款增加：乙方应维护商场的整洁和形象，不得在租赁区域内进行有损商场形象的活动。甲方有权要求乙方在租赁期内进行店铺装修和布置，以符合商场整体风格。乙方若违反商场形象规定，甲方有权要求乙方支付违约金或进行整改。附件列表及要求（续）食品安全许可证复印件要求：复印件需清晰，且需加盖乙方公司公章，以确保乙方合法经营。商品销售授权文件要求：若乙方销售授权商品，需提供授权文件的复印件，以证明商品的合法性。数据安全和隐私保护政策要求：乙方需提供其数据安全和隐私保护政策的副本，以证明其具备合法的数据处理能力。店铺设计方案要求：乙方需提供店铺设计方案的副本，以获得甲方的审核和批准。营销和广告计划要求：乙方需提供其营销和广告计划的副本，以获得甲方的审核和协调。实际操作过程中的问题和解决办法（续）紧急事件处理问题：如火灾、地震等紧急事件发生时，如何迅速有效地处理。解决办法：制定紧急事件应对流程，明确乙方、甲方及相关部门的应急职责和联系方式，并进行定期演练。设施维护和更新问题：随着时间推移，商场设施可能需要维护和更新。解决办法：合同中应规定设施维护和更新的责任、周期和费用承担方式，以及相关的审批流程。租金支付延误问题：乙方可能因各种原因延误租金支付。解决办法：合同中应明确租金支付的期限和延误支付的后果，如罚息、滞纳金等，并规定乙方应及时通