2024年店面出租合同标准模板（四篇）

第5页共5页2024年店面出租合同标准模板出租方(下称甲方)：_____承租方(下称乙方)：_____根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、租金为____元每月，每月支付一次，租金应在每月的____日之前支付，押金为1000.2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担。3、在租赁期的第一个月不收取租金，由乙方安排装修，装修期限为一个月，由第二月开始收取租金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。七、续租租赁期满，乙方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)当该店铺(包含店铺范围在内的土地)因国家征收的原因，甲方可随时收回店铺，并且将押金返还，合同自动解除，乙方需无条件配合甲方在____天之内将店铺收回。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(2)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、_____项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的百分之三十支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年店面出租合同标准模板（二）店面出租合同范本出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）鉴于甲方是______________（出租方的具体情况）；乙方是______________（承租方的具体情况）。经协商一致，就甲方拟出租给乙方的房屋事宜，特订立本合同，共同遵照以下条款：第一条\t租赁物品1.1\t甲方同意将位于______________（店面具体地址及房屋情况）出租给乙方使用，租赁期限为______________。1.2\t该房屋的使用性质为商业用途，具体用途为______________。1.3\t甲方应保证出租房屋的完好无损，能满足乙方的正常经营需求。1.4\t甲方在租赁期间应负责维修并保养租赁物品，确保其功能正常、安全可用。1.5\t乙方应按照合同规定合理使用租赁物品，不得改变租赁物品的结构和用途。第二条\t租金及支付方式2.1\t租金为每月______________元，支付方式为______________，租金支付截止日期为每月的第五个工作日。2.2\t租金支付方式为______________，逾期付款将产生______________的违约金。2.3\t除租金外，乙方还需承担______________等额外费用，支付方式为______________。第三条\t使用期限3.1\t租赁期限从合同签订之日起生效，至______________日结束，期满后如需续租，应提前______________日书面通知甲方。3.2\t甲方同意续租的，应重新协商租金和其他具体细则。第四条\t权利和义务4.1\t甲方应保证出租房屋合法所有权，并及时处理可能影响租赁物品正常使用的问题。4.2\t乙方有权对租赁物品进行检查，并在发现问题时向甲方提出要求维修或更换。4.3\t在合同有效期内，乙方应遵守相关法律法规和社会公德，保持场所整洁，不得从事违法违规行为。4.4\t如因乙方违约导致租赁物品损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条\t解除合同5.1\t任何一方欲解除合同，应提前______________日书面通知对方，经双方协商达成一致意见后签订解除协议，方可解除合同。5.2\t在未尽事宜上，双方应友好协商解决。第六条\t其他事项6.1\t本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.2\t本合同未尽事宜，双方可另行协商，但应签订书面补充协议。甲方（签字）：______________\t日期：______________乙方（签字）：______________\t日期：______________以上内容为《店面出租合同范本》，双方应严格遵守合同规定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2024年店面出租合同标准模板（三）店面出租合同甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一位具备合法资格的出租人，乙方是一位愿意承租甲方店面并有能力履行合同义务的承租人。双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租店面事宜达成如下协议：第一条：出租物及位置1.1甲方同意将位于[店面地址]的店面出租给乙方使用。1.2店面的具体构造和基本设施详见附件一，乙方已经实地考察并确认接受。1.3甲方保证出租物的合法权属，并不存在抵押、查封、扣押或其他限制性担保权益。第二条：租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金为[金额]，应当于每月[日期]前支付至甲方指定账户；（2）租金支付后，甲方应提供租金发票给乙方。2.2乙方如未按时支付租金，每延期一天，应按日支付拖欠租金的0.05%作为违约金。第三条：租赁期限3.1本合同租赁期限为[期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2乙方承租期满后，如继续需要使用店面，应提前[天数]向甲方提出续约申请。3.3若乙方未按照第3.2条提出续约申请，则视为乙方主动放弃续约权利。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，造成对方经济损失的，应承担赔偿责任，并赔偿对方因此所产生的一切费用。4.2乙方如违反以下约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已使用的店面及装修后果，乙方不得要求退还已支付的租金：（1）未经甲方同意，擅自转租、转让或分割店面；（2）未按时支付租金或未按时返还店面。第五条：装修及使用规范5.1乙方承诺按照甲方的要求对店面进行合理装修。5.2乙方在使用店面期间，应妥善保管店面及设施，如发生损坏应及时修复。5.3乙方不得将店面用于违法、违规活动，不得进行危险品质销售。第六条：其他约定6.1本合同经双方签字确认后生效，并取代双方之前关于店面出租的一切口头或书面约定。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3对于本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可根据中华人民共和国的法律向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________日期：_____________________附件一：店面构造及基本设施[具体描述店面的构造及基本设施]2024年店面出租合同标准模板（四）出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见地址：_____地址：_____法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行：_____开户银行：_____经办人帐号：_____帐号：_____电话：_____