2025商品房买卖合同版样书2

合同编号：合同各方当事人：注册地址：营业执照号：法定代表人：联系电话：身份证号：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于，房屋结构，房屋规划用途为，房屋建筑总面积为平方米，房屋所有权证号。1.2房屋的规划、设计、施工、建设、监理等均应符合国家及地方的相关规定，并取得相应的合法手续。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）日内支付人民币元整作为定金；（2）日内支付人民币元整作为首付款；（3）剩余房款人民币元整，乙方采取方式贷款，贷款年限为年，贷款银行。2.3甲方应于收到乙方支付的定金之日起日内向乙方出具收到定金的收据，并在双方签署《房屋买卖合同》之日起日内为乙方办理房产证过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付房屋，并承担交付前的费用和风险。3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担接收后的费用和风险。3.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条质量及保修4.1甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准，并承担房屋质量问题的责任。4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应仔细阅读，确保无误。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通，如有争议，可寻求专业律师意见。3.房屋质量及保修条款，双方应明确各自的权利和义务。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，乙方应仔细阅读并理解相关条款。4.违约责任条款，双方应明确违约行为的处理方式及违约金计算方式。解决办法：在签订合同前，双方应就违约责任进行充分沟通，确保违约条款的公平、合理。5.争议解决方式，双方应明确纠纷解决的途径及适用法律。解决办法：在签订合同前，双方应就争议解决方式达成一致，可咨询专业律师意见。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.甲方：指拥有商品房所有权的一方，即开发商。3.乙方：指购买商品房的一方，即购房者。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。5.首付款：指乙方在购买商品房时，一次性支付的房价款的一部分。6.贷款：指乙方通过银行融资，用于支付房价款的方式。7.交付：指甲方按照合同约定，将商品房钥匙及相关资料交给乙方，使乙方取得房屋使用权的行为。8.验收：指乙方在接收商品房后，对房屋质量、设施等进行检查、确认的行为。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商与乙方作为购房者之间的商品房买卖交易。2.房屋租赁：适用于甲方作为房东与乙方作为租客之间的房屋租赁合同。3.房屋赠与：适用于甲方作为赠与人与乙方作为受赠人之间的房屋赠与合同。4.房屋转让：适用于甲方作为转让方与乙方作为受让方之间的房屋所有权转让合同。补充条款：1.房屋装修条款：明确双方对于房屋装修的约定，包括装修标准、装修费用、装修时间等。2.物业服务条款：明确甲方应承担的物业服务费用，以及乙方对物业服务的使用和遵守规定。3.家具家电清单：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息，以及其归属和使用责任。4.邻里关系协调：约定双方在居住过程中应遵守的邻里关系规范，以及遇到邻里纠纷时的解决方式。5.房屋保险条款：明确双方对于房屋保险