2024年房屋租赁合同范本

2024年房屋租赁合同范本【最新】房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将该房屋作为办公场所，不得用于其他商业或居住用途。商务条款：包括会议设施、网络服务、商务接待等配套服务的使用条款。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，明确乙方是否需要支付额外费用或是否有额外的使用限制。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记：要求乙方提供所有家庭成员的身份证件复印件，并定期更新。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。家庭教育设施：如果房屋用于孩子教育，可以约定甲方提供一定的家庭教育设施或服务。短期租赁度假屋条款增加：旺季租赁特殊规定：在旺季期间，租金的计算方式是否有所不同。清洁服务：是否包含在租赁费用中，若包含，服务的具体内容和要求。损坏赔偿：对于度假屋的特殊设施，如泳池、烧烤设备等，明确损坏后的赔偿标准。租赁用于开设咖啡馆条款增加：商业许可：乙方必须提供商业经营许可，并遵守当地的商业法规。营业时间：明确乙方的营业时间，以及是否允许营业至深夜或提供外卖服务。装修限制：对于房屋内部装修做出限制，以保护房屋结构和安全。租赁用于拍摄电影条款增加：拍摄内容限制：明确乙方不得拍摄违反中国法律法规及社会公序良俗的内容。房屋保护：乙方在拍摄过程中必须采取措施保护房屋及其设施不受损害。清理与恢复：拍摄结束后，乙方必须负责清理场地，恢复房屋原状。附件列表及要求房屋现状照片：提供房屋内的各房间、设施及外部环境的照片，以证明租赁前的房屋状况。房屋设施使用手册：详细说明各项设施的正确使用方法及维护保养知识。租赁押金收据：证明押金已经支付，并注明收款人及收款日期。租金支付记录：记录每次租金支付的时间、金额及方式。维修服务记录：记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修项目、时间、费用等。实际操作问题及注意事项租金调整：在合同中明确租金调整的条件和幅度，避免后期因租金上涨引发纠纷。房屋损坏：乙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。提前解约：双方应明确提前解约的条件和违约责任，以及解约通知的期限。身份验证：在签订合同前，甲方应验证乙方的身份信息，确保乙方具备租赁资格。合同续签：合同到期前，甲方应提前与乙方沟通续签事宜，避免租赁期满后无合同约束。对于租金调整，可以在合同中设定一个固定的调整周期，如每两年调整一次，同时设定一个合理的涨幅上限。对于房屋损坏，可以在合同中明确乙方的保管责任，并约定损坏赔偿的标准和流程。对于提前解约，可以在合同中设定违约金或赔偿额，以补偿因解约给对方造成的损失。对于身份验证，可以通过要求乙方提供身份证件、工作证明等文件来完成。对于合同续签，可以在合同中设定一个续签条款，明确续签的条件和期限。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设健身房条款增加：噪音控制：明确乙方在使用房屋时必须遵守的噪音控制标准，以不影响周围居民。空气质量：规定乙方在使用房屋时，必须保持室内空气质量符合健康标准。特殊设施使用：对于健身房可能使用的特殊设施，如跑步机、哑铃等，明确使用方法和维护责任。租赁用于开设艺术工作室条款增加：艺术品保护：乙方必须采取措施保护甲方房屋内的艺术品不受损害。作品展示：明确乙方是否可以在房屋内展示作品，以及展示的方式和范围。材料存放：规定乙方存放艺术材料的方式，以防止火灾和其他安全问题。租赁用于教育机构条款增加：教育内容：明确乙方必须遵守的教育内容和教学方法，不得违反中国法律法规。学生管理：规定乙方对学生管理的责任和义务，确保学生安全。教学设施使用：对于教育机构可能使用的特殊设施，如电子白板、实验室设备等，明确使用方法和维护责任。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全：明确乙方必须遵守的食品安全标准和卫生规定。烟酒销售：如果乙方打算在餐厅销售烟酒，必须明确销售条件和法律规定。厨房设备使用：对于餐厅的厨房设备，明确使用方法和维护责任，以及设备的保养和清洁。租赁用于临时活动条款增加：活动类型：明确乙方租赁房屋的目的，不得用于非法或违规活动。活动规模：规定乙方活动的规模，以防止对房屋和周围环境的破坏。活动结束后的清理：明确乙方在活动结束后必须清理场地，恢复房屋原状。附件列表及要求（续）健身房设备清单：详细列出所有健身房设备的名称、型号和数量。艺术品保护措施：提供乙方计划采取的艺术品保护措施的详细说明。教育机构资质证明：提供乙方的教育机构资质证明文件。餐厅食品安全证书：提供乙方餐厅的食品安全证书复印件。临时活动计划书：提供乙方关于临时活动的详细计划书，包括活动内容、规模和时间安排。实际操作问题及注意事项（续）健身房运营：注意健身房运营可能产生的噪音和空气质量问题，确保符合相关规定。艺术工作室安全管理：艺术品可能涉及贵重物品，需特别注意防火、防盗等安全问题。教育机构合规性：确保教育机构的教学内容和方法符合国家教育法规和政策。餐厅经营许可：餐厅经营需要相关的食品经营许可证，需检查乙方是否合法取得。临时活动监管：对于临时活动，需注意活动可能对房屋和周围环境造成的影响，以及活动结束后的清理工作。对于健身房运营，可以在合同中设定专门的噪音和空气质量条款，要求乙方采取必要措施。对于艺术工作室，可以在合同中明确安全管理和艺术品保护的