2024年个人借款合同范本抵押借款（二篇）

第4页共4页2024年个人借款合同范本抵押借款抵押人：抵押权人：为确保____年____月____日签定的(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街(路、小区)号栋单元层户号，其房屋建筑面m2，占地面积m2.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年月至年月。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币(大写)，(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：(大写)，(小写)，抵押率为百分之。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签定地点：签订日期：2024年个人借款合同范本抵押借款（二）借款合同甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出借人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议并共同遵守：一、借款金额及用途1.甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）：借款金额（大写）：人民币______________________借款金额（小写）：￥______________________2.借款用途：_________________________________________________________二、借款利率及费用1.借款利率：借款利率为年化_______%。自借款发放之日起计算利息。2.借款利息计算规则：以日利率_______%计算，借款期限为_____天/周/月计算。3.还款方式：甲方按照以下方式偿还借款本金及利息：（1）按期还息，到期还本；（2）一次性还本付息。4.甲方还款日期及方式：还款日期：___________________（以日期明确约定，若以时间明确约定，借款资金即刻解冻）还款方式：___________________（支付宝、微信、银行转账等方式）5.逾期利息：若甲方未按照约定时间偿还借款本金及利息，则甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式与借款利息计算方式相同。6.其他费用：除合同约定外，未经双方协商一致，不得向甲方收取任何其他费用。三、抵押物信息及权利、供述1.抵押物信息：名称：_______________________（详细描述抵押物信息）估价：_______________________（人民币）权属证书号：__________________抵押物地址：__________________（详细地址）2.权利、供述：（1）甲方保证所提供的抵押物的权属合法、完整，并不存在任何纠纷或其他权利争议。（2）甲方承诺抵押物不得转让、处置或设立任何其他债权债务。（3）甲方保证抵押物的财务、机构、环境等状况合规，不存在任何致使抵押物价值丧失或减值的情况。四、借款的提供与归还1.借款的提供方式：乙方向甲方提供借款金额方式为（请选择一种方式）：（1）现金支付；（2）银行/支付宝/微信转账；（3）其他方式，请详细注明：_______________________2.借款的归还方式：甲方应按照还款日期及方式，将借款本金及利息偿还给乙方。乙方收到全部借款本金及利息后，应解除对抵押物的抵押权，并返还相应的权利证书和抵押物。五、合同解除和提前偿还1.合同解除：（1）甲方提前偿还借款的，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的提前偿还费用。（2）发生以下情况时，本合同即行解除：甲方借款本金及利息全部归还给乙方；法律、法规规定的其他情况。2.提前偿还：若甲方提前偿还借款，应向乙方支付相应的提前偿还费用，提前偿还费用按照剩余期限和借款利率计算。六、借款风险提示1.借款有一定风险，甲方应自行承担借款风险。2.甲方了解并知晓抵押物的市场价值可能会发生较大波动，承担相关风险。3.若甲方逾期未归还借款本金及利息，将产生逾期利息，甲方需自行承担相应责任。七、违约责任1.若甲方违约（包括逾期还款、不按时支付利息等），应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为逾期未归还借款本金及利息的_____%。2.若因甲方违约导致乙方产生诉讼、仲裁费用等费用，甲方应承担相应费用。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、附则1.本合