2024年房屋建设合同标准范本（6篇）

第4页共4页2024年房屋建设合同标准范本甲方：_____乙方：_____现位于路号一栋私人住宅占地面积约_____，投影面积约____的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期间，为保障双方利益，加强落实双方责任，使本工程能按时保质保量完成，经双方协议一致共同签订如下协议：一、该项工程甲方以包工不包料形式给乙方承建，按建筑投影面积计算(窗台如墙不能计算)，造价每平方米人民币(大写)：_____(小写：____￥元)，如有夹层的按造价一半计算。二、建筑工期为即____年____月____日至____年____月____日。三、乙方必须按图纸结构保质保量施工，未经甲方同意不得擅自更改图纸施工，如施工途中甲方需要大面积更改已做工程或增加部分工程，乙方必须无条件接受，但工价互相协商(注：甲方必须提前通知乙方)四、在施工过程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必须义务更改，工价不作任何补偿。五、乙方在建筑过程中，负责一切建筑施工工具，机械配备等(如：铁钉，铁线，帆布，排栅，模板，提升架，搅拌机等)，施工工具要提前到施工场地及施工过程中全保证机械搅拌，如中途机械设备损坏及时更换，确保不耽误工程进度，模板，柱板要采用最少八成新，楼面模板不少于二层。六、在施工过程中，乙方要购买员工建筑_____，费用由乙方负责。七、在施工过程，乙方要做好一切安全措施(例如：排栅，安全网，施工安全等)，如发生任何工伤(亡)等事故，劳资纠纷及带来的经济责任全部由乙方负责，与甲方无关;乙方的工人并要遵守国家的所有法律法规，乡规民约，如有违反的`一切后果责任由乙方负责与甲方无关。八、在施工过程中，甲方在建筑材料必须及时进场，保证不耽误乙方施工，材料进场后乙方负责看管，发现工地工人自盗乙方必须赔偿。九、本楼房绝大部份采用商品混凝土，在倒楼面时采用泵车(费用由甲方负责)，如遇倒柱或其他小型混凝土件时，由乙方用人手搅拌或用斗车将商品混凝土运输施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手搅拌或购买商品混凝土由甲方决定)。十、在施工期间乙方负责一切水，电费并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基础余泥)，所需费用由乙方负责。十一、施工要求如下：1、在基础施工时，必须按照甲方的要求做2个化粪池，(_____)乙方不得有异议和负责基础回填余泥和石粉。2、房屋一，二层业主自己使用的，具体装修要求乙方按甲方施工。3、房屋外墙装修所贴的外墙砖经甲方决定取用一种，乙方不得有异议;室内装修乙方要负责将所有房间，客厅内墙;各层楼梯，走廊，卫生间，阳台，厨房内墙瓷片贴到顶;卫生间，厨房，阳台顶全部要贴马赛克或外墙砖;卫生间，阳台，厨房，厨房灶台，厕盆，窗台，窗户等一切附属设备要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用湿浆铺设施工(包括：厨房，厕所，阳台，厅，房等);楼顶台面全部要用湿浆铺设地板砖或做其他隔热。5、乙方负责安装该房屋的排水管，粪管(包括砖孔)，费用乙方负责。6、在工程骏工后，乙方负责房屋做好四周的排水沟，地面(按甲方要求)，并清洗因在建筑时损坏或沾污四邻外墙，楼面，路面等工程。十二、工程付款方式：1、完成基础工程支付大写_____(小写：￥)2、完成每层楼面工程支付大写_____(小写：￥)3、完成每层砌砖工程支付大写_____(小写：￥)4、内外墙装修按进度付工程款，但总借支款累计不能超过总工程款的70%。5、剩余的工程款30%，待工程全部完成经甲方验收合格后，一次性结算支付给乙方。乙方并同意剩元作为房屋质量保修金，为期个月(即结算之日起计算)，如在此日前房屋出现任何建筑质量问题的，甲方可通知乙方补修，乙方必须在2天内到场补修，如2天内不到补修的，甲方聘请他人维修，费用在保修金内扣除，乙方不得有异议;如保修期过后没有任何问题出现的甲方即退回。十三、乙方在施工期间，出现人手不足或拖工现象和质量问题的，甲方有权单方面终止合同，在终止合同所造成的经济损失由乙方负责十四、此合同双方共同遵守执行，未尽事宜本着双方利益协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，签字后生效。甲方签名：_____(按指模)身份证号：_________年____月____日乙方签名：_____(按指模)身份证号：_________年____月____日2024年房屋建设合同标准范本（2）房屋建设方(甲方)：_____承包施工方(乙方)：_____经甲、乙双方友好协商，甲方将位于大冶市金牛镇贺桥村夏家湾的宅基地住宅_____项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建设工期工程建设始于____年____月____日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：卸旧：____年____月____日动工：____年____月____日上梁：____年____月____日竣工：____年____月____日如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付____元违约金。三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。四、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。(一)承包范围：1、房屋主体工程从甲方在浇灌好地基梁为正负零基础上起，直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分)，均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程(4)其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装(二)工程质量要求：1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。六、工程款计算方式房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费220元计算(半层以檐口高度双方再协商解决)。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日____元计算;贴瓷部分按市场价每日____元计算。七、工程款支付办法工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付总工程款的20%。八、质量保证义务九、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。十、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《_____》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋建设合同标准范本（3）合同编号：2024-XXXXX甲方（出售方）公司名称：***地址：***法定代表人：***联系电话：***乙方（购买方）公司名称：***地址：***法定代表人：***联系电话：***鉴于甲方拥有合法所有权，且有权出售位于***的房屋，经甲、乙双方协商一致，现就购买房屋事宜达成如下合约：第一条房屋基本信息1.1房屋现状：栋号：房号：房屋面积：房屋用途：房屋权属证明：房屋抵押物：是否产权清晰无纠纷：1.2房屋价格：总价：首付款：分期付款计划：其他费用：付款方式：第二条交易过程2.1乙方在合同签署后**天内支付首付款作为购买房屋的定金；定金金额：支付方式：定金支付日期：2.2乙方在**年**月**日前支付剩余房款；剩余房款金额：支付方式：剩余房款支付日期：2.3甲方确认收到乙方全部房款，并办理过户手续；过户日期：过户方式：过户费用：第三条房屋条件与责任3.1甲方对房屋的基本设施、装修、管道、电气设备等负责，保证符合国家相关标准和规定；损坏维修责任：设施规范责任：3.2甲方保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封、限制性使用等权属纠纷；权属清晰责任：纠纷解决责任：第四条违约责任4.1如果甲方违约，如不能按约定时间过户房屋，甲方应支付乙方已支付的全额房款的**%作为违约金；违约金比例：4.2如果乙方违约，如不能按约定时间支付房款，乙方应支付已支付的房屋价格的**%作为违约金；违约金比例：4.3任何一方违约后，守约方有权解除合同，违约方应承担由此产生的法律责任和损失；解除合同方式：法律责任及损失处理：第五条其他事项5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份原件；合同分发份数：合同原件归属：5.2本合同中如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可提交当地仲裁机构处理；争议解决方式：仲裁机构及地点：5.3本合同附件：附件1：权属证明复印件；附件2：付款证明；附件3：其他相关文件；本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期**年，如期满双方协商一致可延长合同有效期。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：2024年房屋建设合同标准范本（4）房屋建设合同甲方：（建设单位）地址：电话：法定代表人（签字）：乙方：（承建单位）地址：电话：法定代表人（签字）：鉴于甲方拟委托乙方建设下列建筑项目，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同目的本合同旨在规范甲方和乙方之间的建设项目的委托与承接关系，保证项目按照约定时间和质量要求完成，并保证双方的合法权益。第二条建设项目1.项目名称：2.项目地点：3.建设内容：第三条项目进度1.项目工期：2.工程周期划分：a.开工日期：b.完工日期：c.竣工验收日期：第四条工程质量1.建设标准：本建设项目按照国家相关法律法规和建设标准执行。2.质量验收：乙方在项目完工后，应按照相关规定进行验收。如存在质量问题，乙方应按照合同约定进行整改或赔偿。3.质量保证期：自项目竣工验收之日起，乙方承诺项目质量保修期限为一年。第五条付款方式及标准1.甲方向乙方支付工程款，共分为下列几个部分：a.开工前预付款：合同总金额的（百分之xx）；b.施工过程中阶段性付款：根据工程进度的实际情况支付；c.工程竣工验收后最终付款：剩余合同总金额的（百分之xx）。2.工程款支付方式及时间：a.预付款：乙方完成前，甲方应全额支付给乙方；b.阶段性付款：乙方完成相应工程量后，甲方应在（xx）个工作日内支付给乙方；c.最终付款：工程竣工验收合格后，甲方应在（xx）个工作日内支付给乙方。第六条违约责任1.若甲方未按时支付工程款，应按照合同金额的每日（百分之x）支付滞纳金给乙方。2.若乙方未按时完成项目，应按照每日合同金额的（百分之x）支付违约金给甲方。第七条知识产权1.在建设项目中涉及的设计、图纸等知识产权归乙方所有。2.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自使用、复制或泄露与建设项目相关的知识产权。第八条合同解除和争议解决1.若双方一方未履行本合同约定的义务，对方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项（本合同的其他补充、解释事项）第十条合同生效及变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对本合同的任何修改、补充或终止，双方必须经书面协议并签字确认。甲方：乙方：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：2024年房屋建设合同标准范本（5）房屋建设合同合同编号：_______（合同编号由双方协商确定）本合同由甲方（开发商）和乙方（购房人）于______年______月______日签订，经双方协商一致，达成以下条款：第一条合同目的甲方同意按照国家法律法规和相关规定，将位于______（具体地址）的房屋以自建方式出售给乙方，并确保房屋的质量符合国家标准和双方约定。第二条房屋描述1.房屋建筑面积：______平方米（以下简称“建筑面积”）；2.户型：________（具体户型）；3.使用用途：________（住宅/商业/办公等）；4.房屋装修标准：______（豪装/精装/毛坯等）；5.建筑结构：______（具体结构类型）；6.公共设施：该房屋所在的小区/楼盘是否配备有相关的公共设施（例如停车场、电梯、绿化带等）。第三条交房时间1.甲方承诺在本合同签订后______个工作日内，将房屋交付乙方；2.如因不可抗力等原因导致交房时间延迟，甲方将提前______个工作日通知乙方，并不对此承担责任；3.如乙方因自身原因未能及时办理交房手续，甲方有权在提前______个工作日通知乙方后进行处理。第四条价款和支付方式1.房屋总价款为______万元（以下简称“总价款”），乙方应在本合同签订后______日内支付订金______万元；2.乙方可按以下方式支付剩余款项：-第一期：在交房前______日内支付款项______万元；-第二期：在交房后______日内支付款项______万元；-第三期：在验收合格后______日内支付款项______万元；-第四期：在乙方取得不动产权证书后______日内支付剩余款项______万元。3.乙方应在每次支付房屋价款时，向甲方提供相应的支付凭证。第五条房屋质量保证1.甲方保证所建房屋的质量符合国家质量标准和相关规定；2.自房屋交付之日起，乙方享有房屋保修期为______年，期限内，如发现房屋质量问题，乙方可向甲方提出书面通知，并要求甲方在______工作日内进行维修或更换；3.如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可依法提起诉讼。第六条其他条款1.乙方自房屋验收合格之日起，享有房屋产权；2.乙方在购房过程中，须按照国家法律法规办理相关手续，并承担相应的税费和手续费用；3.甲方在售房过程中，必须遵守国家法律法规和相关规定，不得有欺诈、虚假宣传等不正当行为；4.双方同意在履行本合同过程中保持联系畅通，并及时通知对方任何变动；5.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（开发商）签字盖章：乙方（购房人）签字盖章：日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年房屋建设合同标准范本（6）甲方：_____乙方：_____第一条合同标的物所处位置：____市____区(建筑面积约____平方米，合同价款以实际建筑面积为准);标的物建设工期为____年____月____日至____年____月____日;标的物建设费用为____方米;承包方式为____方式。第二条甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。第三条标的物主体结构为结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。第四条标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整;若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。第五条标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例;标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。第六条需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌;顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。第七条标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层至一层地面)，甲方支付____元;工程建设之一半，甲方支付____元;工程竣工后，甲方支付____元(乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准)。此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。第八条甲方的权利与义务：1.甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不