2024年购房合同参考模板（3篇）

第5页共5页2024年购房合同参考模板鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付____元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_____________________________________________________________;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_____________________________________________________;3.经过房屋销售许可机构_____，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_____。二、广告承诺1.买受人根据出卖人于____年____月____日刊登在_____报第_____版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于____市____区(县)____路____号____楼_____层____室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有____单元_____层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于____单元_____层，朝向为_____。四、购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第____楼_____户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，阳台建筑面积____平方米，室内墙体面积为____平方米，分摊的共用面积为____平方米。六、房屋价格与交付1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币_____(大写：____元);按套内使用面积计算为每平方米____元，按建筑面积计算为每平方米____元;2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为____年____月____日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为____年____月____日。七、签订《商品房买卖合同》1.协商时间：双方承诺将于____年____月____日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于____年____月____日前签订《商品房买卖合同》;2.合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约;4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约;5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。八、履约责任1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失;2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的____元定金将归出卖人所有;3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金;4.双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。出卖人：_____出卖人代表：_____买受人：_____买受人代表：_________年____月____日2024年购房合同参考模板（2）合同编号：2024-XXXX日期：（签署日期）甲方：（购房人姓名、身份证号码、联系方式）乙方：（房地产开发商/中介机构名称、经营许可证号、地址、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就购买位于（房产具体地址）的房屋达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋的具体位置为（房产具体地址），房屋面积为（建筑面积），户型为（具体户型），属于（住宅/商业用途）。1.2房屋的土地使用权属于（国有/集体/私有）。1.3房屋的使用年限为（永久产权/年限制产权），使用起始日期为（具体日期）。第二条房屋交付条件2.1乙方承诺在签署本合同后（具体天数，如30天）内将该房屋交付给甲方。2.2交付时，房屋应当符合国家有关房屋建设、办理交付手续的规定，具备相应的建设质量和使用功能。如房屋存在质量问题，乙方将负责修缮或更换。2.3甲方应当按照约定时间在指定地点接收房屋，并进行验收。验收合格后，甲方享有全面的房屋使用权益。第三条房屋价格及付款方式3.1本房屋的总价为人民币（具体金额），甲方已经支付定金人民币（具体金额）。3.2甲方承诺在本合同生效日起（具体天数）内，将剩余房款支付给乙方，支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等）。3.3如甲方违约未按时支付房款，甲方需按照每日总房款的（具体比例）支付违约金给乙方，直至全部付清为止。第四条房屋产权过户4.1房屋交付验收合格后，乙方应当协助甲方办理房屋产权过户手续。产权证书上的房屋面积、户型等信息应与本合同一致。4.2房屋过户手续完成后，乙方将产权证书交付给甲方，甲方成为该房屋的合法产权人。第五条房屋质量保证5.1对于新建房屋，乙方无条件承诺在交房后的质量保修期内对房屋质量问题进行修缮。质量保修期为（具体时间，如1年）。5.2如甲方在质量保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并允许乙方进行查验和修缮。若甲方未能及时发现问题或未通知乙方，乙方对问题不承担责任。5.3质量保修期过后，乙方仍然对房屋的主体结构质量承担五年的维修责任。第六条合同约定的其他事项（此处可以根据实际情况增加其他相关事项，如违约责任、争议解决方式等，作为合同的补充条款）第七条合同解除和违约责任7.1若甲方未按照约定时间支付房款，视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金及其他相关费用。7.2若乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方，视为乙方违约。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及其他相关费用。第八条合同争议解决8.1甲方和乙方如对本合同内容有任何争议，应先通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：2024年购房合同参考模板（3）购房合同合同主体：甲方：（购房人姓名）住址：联系电话：乙方：（房地产开发商名称）住址：联系电话：为明确双方的权益和义务，经双方友好协商，特订立本购房合同。第一条购房房屋信息1.1房屋基本情况：(1)房屋坐落地点：（具体地址）(2)户型：（详细描述）(3)建筑面积：（具体面积）(4)产权情况：（描述产权情况）(5)房屋价格：-总价：（具体金额）-首付款：（具体金额）（支付方式）-贷款金额：（具体金额）（贷款机构）1.2房屋交付标准：(1)房屋交付时间：（具体日期）(2)房屋交付状态：（描述交付状态）(3)房屋交付标准：（描述交付标准）1.3房屋权属证明：(1)房屋土地使用权证：（证件编号）(2)房屋建筑物所有权证：（证件编号）第二条购房款项支付及约定2.1首付款：(1)首付款金额：（具体金额）(2)首付款付款方式：（方式和时间）(3)首付款支付凭证：（支付凭证）2.2贷款：(1)贷款金额：（具体金额）(2)贷款期限：（具体期限）(3)贷款利率：（具体利率）(4)贷款还款方式：（具体方式）2.3尾款：(1)尾款金额：（具体金额）(2)尾款支付方式：（具体方式和时间）(3)尾款支付凭证：（支付凭证）第三条房屋交付及交付标准3.1房屋交付：(1)房屋交付时间：（具体日期）(2)房屋交付标准：（描述交付标准）3.2房屋验收：(1)房屋验收时间：（具体日期）(2)房屋验收标准：（描述验收标准）3.3房屋瑕疵：(1)房屋交付后，购房人发现的瑕疵，乙方负责免费维修；(2)超过保修期的瑕疵，购房人自行负担维修费用。第四条产权办理及相关费用4.1产权办理：(1)产权过户时间：（具体日期）(2)产权办理费用：（费用清单）4.2房屋使用权：(1)产权办理完成后，购房人享有房屋使用权；(2)购房人需按时足额支付相关房屋使用费用。第五条违约责任5.1若乙方未按照约定时间将房屋交付给甲方使用，则乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每延迟一天支付合同总金额的千分之一。5.2若甲方未按照约定时间支付款项，则甲方应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为每延迟一天支付款项总金额的千分之一。第六条争议解决6.1双方因本