2024年城市房屋的拆迁补偿安置协议（二篇）

第3页共3页2024年城市房屋的拆迁补偿安置协议甲方：拆迁人_____代理人：房屋拆迁实施单位_____房屋拆迁资格证书号_____乙方：被拆迁人_____房地产权证号：_____房屋承租人：_____因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号_____）。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方_____（所有或承租）的房屋座落在____路_____弄____号____室，房屋类型_____,房屋性质_____,建筑面积____平方米。二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式三、根据____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为_____元/平方米建筑面积。四、被拆除房屋经_____评估机构评估，其房地产市场评估单价为_____元/平方米建筑面积。五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计（大写）_____元，其中价格补贴为_____元，计算公式如下：_____。六、乙方应当在签订本协议后____日内，即____年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁七、甲方按规定付给乙方搬家补助费_____元。设备迁移费_____元。八、甲方应在乙方搬离原址后____日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和第七条约定的搬家补助费和设备迁移费。九、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。十一、拆迁补偿安置协议订立后，由乙方负责安置被拆除房屋使用人。十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第_____种方式解决：（不选定的划除）;（1）向人民法院提起诉讼，（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。十三、双方约定的其他事项：（略）本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。本协议一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，拆迁实施单位_____份，由甲方报送_____房地产_____份。甲方（盖章）_____乙方（签章）_____法定代表人：_____拆迁实施单位（盖章）：_____法定代表人：_________年____月____日2024年城市房屋的拆迁补偿安置协议（二）拆迁补偿安置协议甲方：（城市市政府/城市发展公司）乙方：（受拆迁影响的居民/企业）鉴于甲方有关法律法规规定，需要对乙方的房屋进行拆迁，并给予相应的补偿和安置，为了保护乙方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条：拆迁范围和内容1.1甲方将对乙方房屋/土地进行拆迁，拆迁范围如下：（详细描述拆迁范围）1.2乙方所有权人/承租人的房屋将被拆除。第二条：补偿标准2.1被拆除房屋/土地的补偿标准依照相关法律法规和政策规定执行，包括但不限于房屋评估价格、面积、使用年限等因素。2.2补偿款项应当及时支付到乙方指定的银行账户，双方应于付款后进行确认。第三条：安置规划3.1对于需要搬迁的居民，甲方将提供相应的安置房屋。根据乙方状况的不同，安置形式可以包括购房、租赁、集体安置等。3.2安置房屋的选址应当考虑乙方的实际需求，并且具备良好的基础设施和生活配套设施。3.3乙方居民的安置房屋面积和户型应当满足合理居住需求。第四条：特殊补偿和安置4.1对于被拆迁的企业，甲方将根据其经营状况和实际情况，提供相应的补偿和安置方式，协商确定补偿金额。4.2特殊群体的拆迁补偿和安置需根据实际情况进行具体协商。第五条：其他约定5.1拆迁过程中可能会伴随着一定的噪音、灰尘等，乙方应予以理解和配合。5.2拆迁补偿和安置的详细方案和安排将另行制定并及时通知乙方。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定支付拆迁补偿和安置款项的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照约定交付其房产证、土地使用权证等相关文件的，应当承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方发生争议时，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可向有关行政主管部门或人民法院提起诉讼。第八条：附则8.1本协议自双方签字生效，并具有法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双