正规房屋购销合同

正规房屋购销合同第一章总则第一条本合同的签订本房屋购销合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：购房方（以下简称“甲方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________销房方（以下简称“乙方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第二章房屋基本信息第二条房屋基本情况本合同涉及的房屋（以下简称“该房屋”），位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋现状：____________________。第三章购房价格及支付方式第三条购房价格甲乙双方经协商一致，确认该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条支付方式甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给乙方。甲方支付购房款后，乙方应出具相关发票和收据。第四章交付及办理过户手续第五条房屋交付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施是否符合本合同约定。房屋交付后，甲方享有该房屋的使用权、收益权和处置权。第六条办理过户手续乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。办理过户手续所产生的费用由甲方承担。第五章合同的变更和解除第七条合同的变更本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。第八条合同的解除在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。如甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六章违约责任第九条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。本合同约定的违约金为购房款的____%。第七章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同的签订本房屋购销合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：购房方（以下简称“甲方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________销房方（以下简称“乙方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第三方服务方（以下简称“丙方”）：营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第二章房屋基本信息第二条房屋基本情况本合同涉及的房屋（以下简称“该房屋”），位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋现状：____________________。第三章第三方责权利第三条丙方的义务丙方作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲乙双方在本合同签订过程中的合法权益。丙方应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、过户协助等服务。丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。第四条丙方的权利丙方有权根据市场行情和甲乙双方的需求，提供专业的购房建议。丙方有权收取甲方支付的佣金，作为提供服务的报酬。第四章购房价格及支付方式第三条购房价格甲乙双方经协商一致，确认该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条支付方式甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。甲方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给乙方。甲方支付购房款后，乙方应出具相关发票和收据。第五章交付及办理过户手续第五条房屋交付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施是否符合本合同约定。房屋交付后，甲方享有该房屋的使用权、收益权和处置权。第六条办理过户手续乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。办理过户手续所产生的费用由甲方承担。第六章甲方权益保护第七条甲方权利保障甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。甲方有权要求乙方按照合同约定履行办理过户手续的义务。甲方在履行合同过程中发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第八条乙方违约限制如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按约定履行办理过户手续的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第七章争议解决第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三方主体丙方的介入，为甲方在房屋购销过程中提供了专业的中介服务和保障，确保了甲方的权益得到充分的维护。丙方的义务和责任确保了甲方的权益得到充分的维护。丙方的义务和责任包括但不限于提供专业的购房建议、确保交易安全、保密个人信息、协助办理过户手续等。同时，丙方也有权收取相应的佣金作为服务报酬。在本合同中，甲方作为购房方，其权益被置于优先地位。通过合同条款，甲方获得了对房屋交付和过户手续的明确权利要求，以及对乙方违约行为的限制性规定。甲方在发现乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，甚至有权解除合同。这些条款确保了甲方在交易过程中的主动权和安全感。乙方作为销房方，承担了交付符合质量标准房屋和履行办理过户手续的义务。同时，乙方在面对甲方的权利要求时，不得无故拒绝或拖延，必须按照合同约定履行其责任。第三方主体丙方的介入，增加了交易的安全性和透明度，减少了甲方在购房过程中可能遇到的风险。