商品房转卖合同合集

商品房转卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。本合同双方当事人：******卖方(以下简称甲方)：******************地址：************联系方式：********托付代理人：*********地址：************联系方式：********买方(以下简称乙方)：******************地址：************联系方式：********托付代理人：*********地址：************联系方式：********托付代理机构：**********************经办人：***********联系方式：********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于***市***区**********，房屋结构为******，房屋用途为*****，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为******平方米。2、该房屋全部权证号为**********(共有权证号为*********)。土地使用权取得方式为*********。3、该房屋四至界限：东至*******，南至********。西至*******，北至********。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：********************。5、该房屋租赁状况*****************************。其次条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米*****元，总金额*****元，大写**亿**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方商定按以下第***项以(现金、支票、其他**)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起**天内，乙方一次性将购房款支付给************。2、分期付款：*************************************。3、其它方式*******************************。第四条交房方式甲乙双方商定采纳下列第**种方式交房：(1)自本合同签订之日起**天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)其他方式********************。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按***计算。逾期付款超过***天，甲方有权按下述第***种商定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计***元整，合同限期连续履行。若乙方在***天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计***元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3)****************************。第六条甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按****计算。逾期交付超过***天，乙方有权按下述第**种商定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计****元整，合同连续限期履行。若甲方在**天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计****元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(3)**************************。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。第八条关于产权登记的商定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在**天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起***天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金***元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定担当。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他商定事项**************************。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第**种方式解决。1、由******仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自******之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经*********公证(涉外房屋转让必需公证)。第十六条本合同一式***份，双方各执一份，*******各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)******乙方(签章)****甲方代理人(签章)****乙方代理人(签章)****甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：****签定日期：**年**月**日签定地点：********商品房转卖合同(第二篇)商品房转卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：摘要：本合同由甲方作为卖方，将甲方名下的商品房转卖给乙方作为买方。双方在充分协商和友好合作的基础上，达成如下协议，以约定双方的权利和义务。第一条商品房信息1.1商品房名称：1.2商品房地址：1.3商品房面积：1.4商品房装修情况：1.5商品房所有权证号：第二条转卖条件2.1甲方保证其所转卖的商品房不存在任何法律纠纷及质量问题。2.2商品房的转卖价格为人民币（具体金额），乙方已经支付给甲方。2.3甲方同意在买卖交付后协助乙方进行相关的过户手续。第三条过户手续3.1甲方应按照相关法律、法规的规定，协助乙方进行商品房过户手续。3.2乙方应承担商品房过户费用和相关税费。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。4.2若因甲方原因导致无法正常过户，甲方应赔偿乙方受到的全部损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律的规定。5.2若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字后生效，有效期为________（年/月/日）。6.2本合同一式两份，甲乙双方各保留一份有效副本。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：商品房转卖合同(第三篇)商品房转卖合同合同编号：[合同编号]日期：[签署日期]甲方：[转让方名称]住所：[转让方住所]联系电话：[转让方联系电话]乙方：[受让方名称]住所：[受让方住所]联系电话：[受让方联系电话]鉴于：1.甲方是商品房的合法所有人，已获得该商品房的产权证书；2.甲方拟将该商品房转让给乙方，乙方愿意接受该商品房的转让并支付相应的转让价格；双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条转让物品1.1甲方同意将其拥有的位于[房屋所在地址]的商品房，其具体描述如下：[商品房详细描述]1.2甲方已向乙方出示该商品房的产权证书及其他相关法律手续文件，乙方对商品房的真实性和合法性表示认可。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币[转让价格]元的价格购买该商品房，并在本合同签署之日起[付款期限]内支付全额转让款项。2.2付款方式：乙方应将转让款项直接汇入甲方指定的银行账户，或通过现金、支票等方式支付给甲方。第三条过户手续和税费3.1商品房的过户手续由双方共同承担，包括但不限于办理产权转移手续和相关税费的缴纳等。3.2乙方应在签署本合同后[过户期限]内完成商品房过户手续。如因乙方原因导致过户无法完成或产生延误，乙方应承担由此引起的一切责任和费用。第四条保证与承诺4.1甲方保证其是该商品房的合法所有人，商品房不存在任何权属纠纷、限制性条件或其他影响转让行为的问题。4.2甲方保证商品房的结构、质量、功能符合当地法律和建筑规范要求，不存在严重质量问题或安全隐患。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定将商品房过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之[违约金比例]。5.2若乙方未能按照本合同约定支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款项的百分之[违约金比例]。第六条不可抗力6.1若因不可抗力原因导致本合同的全部或部分条款无法履行，双方对此不承担责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府法令等。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议应通过友好协商解决；如协商