与建设工程相关的合同课件

與建設工程相關的合同

第一節建設工程委託監理合同建設工程委託監理合同的概念和特點建設工程委託監理合同示範文本建設工程委託監理合同雙方當事人的義務、權利與責任完成監理業務時間的延長與監理合同的變更和終止關於監理報酬、費用、獎勵與保密的規定一、建設工程委託監理合同的概念和特點（一）建設工程委託監理合同的概念

（二）建設工程委託監理合同的特點

（一）建設工程委託監理合同的概念

建設工程委託監理合同簡稱監理合同，是指委託人與監理人就委託的工程專案管理內容簽訂的明確雙方權利、義務關係的協議。

（二）建設工程委託監理合同的特點1．監理合同的主體是委託人與監理人。

2．監理合同的標的是監理服務。

3．工程監理的工作。4．監理合同適用的法律。二、建設工程委託監理合同示範文本建設工程委託監理合同標準條件

專用條件

三、建設工程委託監理合同雙方當事

人的義務、權利與責任

（一）監理人義務

（二）委託人義務

（三）監理人權利

（四）委託人權利（五）監理人責任

（六）委託人責任第二節工程建設專案貨物採購合同

工程建設專案貨物採購合同的概念與特點建設專案材料採購合同工程建設專案設備採購合同一二三第三節借款合同

借款合同的概念和特點借款合同的種類一二一、借款合同的概念和特點

（一）借款合同的概念（二）借款合同的特點

（一）借款合同的概念

根據我國《合同法》第196條的規定，“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。”在借款合同中，提供錢款的的一方成為貸款人，向對方借款，接受錢款的一方稱為借款人。（二）借款合同的特點借款合同的標的是金錢。

金錢是可消耗物，即消費物，同時金錢又是特殊的種類物，金錢佔有的轉移不必有當事人之間的特別約定就能發生金錢佔有的轉移。二、借款合同的種類

（一）金融機構借款合同（二）自然人之間的借款合同

第四節租賃合同租賃合同的概念和特徵租賃合同當事人的權利、義務與責任一二一、租賃合同的概念和特徵（一）租賃合同的概念及其內容（二）租賃合同的特徵

（一）租賃合同的概念及其內容依據我國《合同法》第212條的規定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

（二）租賃合同的特徵

1．租賃合同為雙務有償合同2．租賃合同是轉讓財產使用權的合同3．租賃合同為諾成合同4．租賃合同具有臨時性的特點二、租賃合同當事人的權利、義務與責任

（一）出租人的權利義務與責任

（二）承租人的權利義務與責任第五節融資租賃合同融資租賃合同的概念及其特徵融資租賃合同中當事人的權利義務與責任一二一、融資租賃合同的概念及其特徵

（一）融資租賃合同的概念

（二）融資租賃合同的特徵

（一）融資租賃合同的概念

融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同應當採用書面形式。

（二）融資租賃合同的特徵

1．融資租賃合同是由兩個合同，三方當事人結合在一起有機構成的新型獨立合同。2．融資租賃合同是以融資為目的的。3．融資租賃合同中的出租人為從事融資租賃業務的租賃公司。4．融資租賃合同是諾成合同、要式合同、多務合同、有償合同。二、融資租賃合同中當事人的權利義務與責任（一）出租人享有對租賃物的所有權（二）出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用（三）承租人按約定支付租金（四）租賃期滿租賃物的歸屬

第六節承攬合同承攬合同的概念和特徵承攬合同中當事人的義務與責任一二一、承攬合同的概念和特徵

（一）承攬合同的概念

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

（二）承攬合同的特徵

1．承攬合同的目的。承攬合同是以完成一定工作為目的。2．承攬人應當獨立完成工作。3．定作物的特殊性。4．承攬合同為諾成、有償合同。二、承攬合同中當事人的義務與責任

（一）承攬人的義務與責任1．完成主要工作的義務2．對提供的材料進行檢查和接受檢查的義務3．交付成果的義務 4．負有妥善保管承攬物的義務5．負有保密的義務6．共同承攬人的責任（二）定作人的義務與責任1．中途變更的損失賠償2．定作人的協作義務3．支付價款的義務4．定作人可以隨時解除合同的賠償第七節運輸合同一、運輸合同的概念與特點二、貨運合同三、多式聯運合同一、運輸合同的概念與特點

(一)運輸合同的概念

運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸到約定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。運輸合同有客運合同、貨運合同與多式聯運合同。

(二)運輸合同的特點

1．運輸合同是雙務有償合同。2．運輸合同一般為諾成合同。3．運輸合同一般為格式合同。4．運輸合同標的是運輸行為。二、貨運合同與三、多式聯運合同二、貨運合同三、多式聯運合同（自學）第八節保管合同一、保管合同的概念和特點二、保管合同當事人的義務一、保管合同的概念和特點

（一）保管合同的概念保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。

（二）保管合同的特點1．保管合同可以是有償的，也可以是無償的2．保管合同原則上是實踐合同，但也不排除諾成合同的情況3．保管合同是一種不要式的合同4．保管合同轉移保管物的佔有5．保管合同的標的是保管行為二、保管合同當事人的義務

（一）保管人的義務（二）寄存人的義務

第九節倉儲合同倉儲合同的概念和特點倉單倉儲合同當事人的義務

一、倉儲合同的概念和特點

倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。

倉儲合同的法律特點包括：第一，保管人是從事倉儲保管業務的人。第二