楼房出售合同协议书

楼房出售合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方联系方式：____________________1.1.4出售方代表：____________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：____________________1.2.2购买方地址：____________________1.2.3购买方联系方式：____________________1.2.4购买方代表：____________________第二章：楼房基本信息2.1楼房位置2.1.1楼房位于：____________________2.1.2楼房具体地址：____________________2.2楼房面积与结构2.2.1楼房总面积：____________________2.2.2楼房结构：____________________2.3楼房权属情况2.3.1楼房所有权人：____________________2.3.2楼房是否存在抵押或查封等情况：____________________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2交易单价：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金额：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款金额：____________________3.2.4尾款支付时间：____________________第四章：交付与过户4.1交付时间4.1.1楼房交付日期：____________________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：____________________4.2.2过户手续费用承担：____________________第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1出售方违约行为：____________________5.1.2购买方违约行为：____________________5.2违约责任5.2.1出售方违约责任：____________________5.2.2购买方违约责任：____________________第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出售方在楼房交付前应保证楼房及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏，出售方应在交付前修复。6.1.2购买方在接收楼房后，应按照正常使用方式使用楼房及其附属设施，如有损坏，购买方应自行承担维修责任。6.2保养责任6.2.1出售方应在楼房交付前对楼房进行必要的保养，以确保楼房及其附属设施的正常使用。6.2.2购买方在接收楼房后，应定期对楼房及其附属设施进行保养，以延长楼房的使用寿命。第七章：纠纷解决7.1协商解决7.1.1双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。7.1.2协商解决纠纷的具体方式、时间和地点由双方另行协商确定。7.2仲裁解决7.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2.2仲裁解决纠纷的具体机构、规则和程序由双方在纠纷发生时协商确定。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后方可生效。8.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。8.2合同的解除8.2.1在楼房交付前，如出售方违反合同约定，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的款项。8.2.2在楼房交付前，如购买方违反合同约定，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的事件。9.2不可抗力的处理9.2.1在发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，并尽量减少不可抗力事件对双方造成的影响。9.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项。第十章：其他约定10.1合同的效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.1.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后方可生效。10.2合同的转让10.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.2.2如一方需转让本合同的权利或义务，应事先征得对方书面同意，并办理相关手续。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括但不限于楼房的相关证明文件、图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方同意，如有附件，应在合同中明确附件的具体内容和数量。10.4合同的终止10.4.1双方同意，在合同履行完毕或提前解除合同后，本合同自动终止。10.4.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有法律效力。10.5合同的保存10.5.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2双方应妥善保存合同原件，以免遗失或损坏。如一方需要复印件，另一方应在合理时间内提供。10.6合同的适用法律10.6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.6.2双方同意，本合同不受任何其他国家或地区法律的影响。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、函件或其他通讯应以书面形式进行。11.1.2通知、函件或其他通讯可以邮寄、、电子邮件或专人递送等方式进行。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。11.2.2如有变更，一方应提前通知对方，并说明新的送达地址。第十二章：适用法律与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.1.2双方同意，本合同不受任何其他国家或地区法律的影响。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。12.2.2如协商解决不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改13.1.1双方同意，合同的任何修改均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后方可生效。13.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面修改合同内容。13.2合同的补充13.2.1双方同意，合同的任何补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后方可生效。13.2.2任何一方未经对方同意，不得单方面补充合同内容。第十四章：合同的转让14.1合同转让14.1.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。14.1.2如一方需转让本合同的权利或义务，应事先征得对方书面同意，并办理相关手续。第十五章：合同的终止15.1合同的终止15.1.1双方同意，在合同履行完毕或提前解除合同后，本合同自动终止。15.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有法律效力。附件1.楼房所有权证明文件2.楼房平面图3.楼房设施清单4.其他相关文件请在此处列明附件的具体内容和数量。签字盖章部分出售方（甲方）：授