2023-2024年《手房定金合同样本范本范文 》

手房定金合同样本范本范文手房定金合同样本范本范文/手房定金合同样本范本范文手房定金合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（甲方全称）：（甲方地址）：（甲方联系方式）：（乙方全称）：（乙方地址）：（乙方联系方式）：第二章：定义与解释2.1定义“合同”指甲方和乙方之间就房屋买卖事宜所达成的协议，包括本合同及其附件；“房屋”指甲方根据本合同约定出售给乙方的房产，其具体位置和面积等细节见附件一；“定金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的款项，作为双方履行本合同的保证；“交易日”是指双方约定的房屋买卖合同生效的日期。2.2解释本合同的条款仅为方便阅读而设，不影响对本合同任何条款的解释；本合同附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同中提及的法律法规均指中华人民共和国现行有效的法律法规。第三章：房屋买卖事项3.1房屋信息3.2交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：（总价金额），即人民币（小写）：（总价金额）。3.3付款方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（）日内将全部房款支付给甲方；（2）分期付款：乙方应按照附件二约定的付款计划和金额分期支付房款给甲方。第四章：定金支付与退还4.1定金支付为保证双方履行本合同，乙方应在签订本合同之日起（）日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：（定金金额），即人民币（小写）：（定金金额）。4.2定金退还如果因甲方原因导致交易未能完成，甲方应在交易未能完成之日起（）日内无条件退还乙方已支付的定金；如果因乙方原因导致交易未能完成，乙方无权要求退还定金。第五章：合同解除与违约责任5.1合同解除在交易完成前，如遇不可抗力导致交易无法进行，双方均有权解除本合同；除前款规定外，任何一方擅自解除本合同或违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易价格（）%的违约金。5.2违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于交易价格（）%的违约金；乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于交易价格（）%的违约金；一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付相当于交易价格（）%的违约金。第六章：房屋交付与过户6.1交付条件（1）房屋已清空，无租赁关系和其他权利负担；（2）房屋及其附属设施设备处于正常使用状态；（3）甲方已结清与房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。6.2交付时间甲方应在交易日后的（）个工作日内将房屋及其钥匙和相关文件交付给乙方。6.3过户手续双方同意在房屋交付后（）个工作日内共同前往相关登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第七章：税费与费用7.1税费承担双方同意，根据法律法规的规定，房屋交易所产生的税费由（甲方/乙方）承担。7.2费用支付乙方同意支付甲方因房屋交易所产生的合理费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。第八章：房屋质量与维修8.1质量保证甲方保证房屋在交付时不存在重大质量瑕疵，并已如实告知乙方房屋的实际情况。8.2维修责任房屋交付后，乙方发现非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在收到通知后（）日内负责修复。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。9.2不可抗力影响因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3免责与解除在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。如果不可抗力事件持续超过（）个月，任何一方均有权解除本合同。第十章：争议解决10.1协商解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3继续履行在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：通知与送达11.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）；（4）电子邮件。11.2送达确认第十二章：合同变更与转让12.1变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。12.2转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三章：保密条款13.1保密义务双方同意对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。15.3语言本合同以