2023-2024年《物业合同样本范本签订流程》

物业合同样本范本签订流程物业合同样本范本签订流程/物业合同样本范本签订流程物业合同签订流程合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息第二章：物业服务的范围和内容2.1物业服务范围2.1.2乙方应确保物业管理区域的安全、整洁、绿化、设施设备维护等服务达到国家及地方相关规定和标准。2.2物业服务内容2.2.1乙方应提供24小时客户服务，为业主提供报修、投诉、咨询等服务。2.2.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。2.2.3乙方应负责物业管理区域的安全防范工作，制定安全管理制度，并采取相应措施保障业主的人身和财产安全。第三章：物业服务质量及标准3.1物业服务质量3.1.1乙方应确保所提供的物业管理服务质量达到国家及地方相关规定和标准。3.1.2乙方应建立质量管理体系，对物业管理服务质量进行定期评估和改进。3.2物业服务标准3.2.1乙方应制定并公布物业服务标准，包括但不限于服务响应时间、维修保养周期等。3.2.2乙方应按照物业服务标准提供服务，确保业主的合法权益得到保障。第四章：物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1业主应按照国家及地方相关规定和标准支付物业服务费用。4.1.2乙方应根据实际提供的服务内容和质量，合理确定物业服务费用标准。4.2物业服务费用支付方式4.2.1业主可以选择一次性支付、按月支付或其他双方约定的支付方式支付物业服务费用。4.2.2业主应在约定的时间内支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。第五章：合同的变更、解除和终止5.1合同的变更5.1.1双方同意变更合同的，应书面签订变更协议，并按照约定办理相关手续。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同的解除5.2.1双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并按照约定办理相关手续。5.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。5.3合同的终止5.3.1合同因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或合同约定的其他情形终止。5.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并履行合同终止后的相关义务。第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。6.1.2甲方违反物业管理区域规定的，应承担相应责任，并赔偿因此给乙方或他人造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2.2乙方违反物业管理区域规定的，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方或他人造成的损失。第七章：争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2诉讼过程中，双方应积极举证，并尊重法院的判决。第八章：不可抗力8.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.1.2双方因不可抗力无法履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九章：合同的转让9.1甲方转让合同权利义务的，应书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。9.1.1乙方转让合同权利义务的，应书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。9.2合同转让后，转让方与受让方应承担合同的权利义务，并保证合同的履行。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2本合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。10.2.1本合同期满后，如双方未签订书面续签协议，本合同自动终止。10.2.2本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并履行合同终止后的相关义务。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但双方对在合同履行过程中获悉的对方保密信息的保密义务仍持续有效。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权归创造方所有。12.1.2双方在合同履行过程中使用的知识产权归权利人所有，使用方应尊重并保护权利人的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1若一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并按照约定支付许可费用。12.2.2许可方应保证其许可的知识产权不存在侵权或纠纷，并承担因此给被许可方造成的损失。第十三章：适用法律和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.1双方在合同履行过程中的行为应符合中华人民共和国法律法规的规定。13.1.2双方在合同履行过程中的行为不得违反社会公共利益和公序良俗。13.2本合同的签订地为中国______省/市/自治区______市/县。13.2.1双方在合同履行过程中的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四章：通知和送达14.1通知14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知送达对方之日起视为对方收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为：甲方送达地址：__________，乙方送达地址：__________。14.2.2双方变更送达地址的，应书面通知对方，并办理相关手续。第十五章：合同效力15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。15.1.1本合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。15.1.2本合同期满后，如双方未签订书面续签协议，本合同自动终止。15.2本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并履行合同终止后的相关义务。附件部分：附件1：物业管理服务范围和内容详细清单附件2：物业服务标准详细说明附