东莞市商铺租赁协议范本（二篇）

第页共页东莞市商铺租赁协议范本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】住所：【甲方住所】统一社会信用代码（身份证号码）：【甲方统一社会信用代码】（【甲方身份证号码】）乙方（承租方）：【乙方名称】住所：【乙方住所】统一社会信用代码（身份证号码）：【乙方统一社会信用代码】（【乙方身份证号码】）鉴于：1.甲方是合法拥有位于东莞市的商铺（以下简称“商铺”）的所有权人，并愿意将该商铺出租给乙方使用；2.乙方有合法经营资质，并有意在该商铺中开展经营活动；3.双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成一致意见，现制作本协议并共同遵守。现将协议内容具体约定如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺名称：【商铺名称】1.2商铺地址：【商铺地址】1.3商铺面积：【商铺面积】平方米1.4商铺用途：【商铺用途】1.5商铺租金：【商铺租金】元/月1.6租赁期限：自【开始日期】起至【结束日期】止第二条租赁期限及续租约定2.1租赁期限：本次租赁期限为【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】个月。租赁期限届满后，若乙方需要继续租赁，需提前【续租提前期】个月书面通知甲方，并在续租前重新商讨租金及租赁期限等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金支付：乙方应于每月【支付周期】之前将当月租金【支付方式】将租金支付至甲方指定的账户上。第四条使用及装修4.1使用权：乙方拥有在商铺内依法经营的权利，但需遵守有关法律法规以及甲方对商铺使用的合理要求，不得从事非法经营、违法活动等行为。4.2装修：如乙方需要对商铺进行装修，应事先向甲方提出书面申请并取得甲方的书面同意。乙方应承担所有装修费用，并按甲方要求找合格的装修公司进行装修，确保不损坏商铺及公共设施。装修完成后，须经甲方验收合格后方可使用。第五条商铺保证金5.1保证金：乙方应在本合同签订之日起【保证金支付期限】内向甲方支付保证金【保证金金额】元。保证金将用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权使用保证金或者扣押商铺内的物品来进行赔偿。第六条违约责任6.1如乙方未按照本协议的约定支付租金，应按照未支付租金金额的【逾期罚息比例】%支付给甲方作为逾期罚息。6.2如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止使用商铺。甲方有权扣留乙方支付的保证金作为违约金，并保留进一步追究乙方违约责任的权利。第七条其他约定7.1甲方有权对商铺进行维修，乙方须按时协助。7.2双方对本协议的解释、履行及争议解决等事宜，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和解除8.1本合同一经签订生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方经协商达成一致并以书面形式作出变更或解除合同的协议。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。甲□方：（盖章）乙□方：（盖章）签字：签字：日期：日期：东莞市商铺租赁协议范本（二）商铺租赁协议甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为【甲方商铺名称】店面的法定产权人，并拥有该商铺的租赁权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：第一条商铺基本信息商铺名称：【商铺名称】商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺用途：【商铺用途】租赁期：【租赁起始日期】至【租赁终止日期】第二条租金及支付方式1.乙方须按照以下方式支付租金：每月支付租金【租金金额】元，支付方式为【支付方式】。租金支付截止日期为每月的【支付截止日期】之前。2.乙方应按时、按月支付租金。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本租赁协议。3.若乙方提前支付租金超过一个月的，甲方不退还多余部分的租金。第三条租赁履约保证金1.乙方应在签订本协议后【指定日期】之前向甲方支付租赁履约保证金，金额为【履约保证金金额】元。乙方在租赁期结束后，甲方收到商铺完好归还后，将退还履约保证金。2.如乙方出现未及时支付租金、违反协议的行为，甲方有权先行从履约保证金中扣除相应金额以进行赔偿，并有权解除本租赁协议。第四条商铺使用与装修1.商铺使用权归乙方所有，乙方有权按照商铺的用途经营。2.乙方享有对商铺进行适当的装修和改造的权利，但在进行装修改造前应提前向甲方提交装修改造方案并经甲方同意。3.乙方在进行装修和改造时，应保证不损坏商铺及相邻商铺的结构和设施，并应遵守相关法律法规，保持商铺的整洁、安全和卫生。第五条水电费等公共费用1.商铺的水电费等公共费用由乙方自行负责支付。2.如乙方未按时支付该部分费用，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用。第六条维修责任1.甲方负责商铺设施设备的维修和日常保养。如商铺设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方并由甲方负责维修。2.乙方应妥善使用商铺设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，乙方应负责维修和赔偿费用。第七条协议终止和解除1.租赁期届满时，甲方收到商铺完好归还后，退还乙方剩余租金和履约保证金。2.在租赁期内，任何一方提前三个月通知对方解除本协议，并经协商达成一致，可以解除本协议。3.本协议解除后，商铺应按照双方约定的状态进行归还，如乙方未按约定的状态归还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并扣除相应金额从履约保证金中进行赔偿。第八条合同解释1.本协议自双方签字后生效，并具有约束力。2.对本协议的修改或变更需经双方书面协商一致，并以书面形式进行。第九条争议解决1.双方在履行本协议过程中若发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可根据协议约定约定适用法律进行解决。2.若