2024年度物业合同模板完整版

物业合同模板完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.1.6统一社会信用代码：________________1.2物业服务需求方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________1.2.6统一社会信用代码：________________第二章：物业服务的范围和内容2.1物业服务范围（1）物业管理服务；（2）设施设备维护服务；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）安全保卫服务；（6）其他双方约定的服务。2.2物业服务内容2.2.1物业服务提供方应按照国家有关法律法规、行业标准和本合同约定，认真履行物业服务职责，确保物业服务质量。2.2.2物业服务提供方应定期对物业服务需求方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业服务工作。2.2.3物业服务提供方应制定物业服务工作计划，并按照计划开展物业服务工作。第三章：物业服务的标准和质量要求3.1物业服务质量标准（1）物业管理服务：合规、及时、高效；（2）设施设备维护服务：安全、可靠、经济；（3）清洁卫生服务：清洁、整齐、卫生；（4）绿化养护服务：美观、生态、环保；（5）安全保卫服务：安全、有序、及时；（6）其他双方约定的服务：符合约定要求。3.2物业服务质量监督3.2.1物业服务需求方有权对物业服务提供方的服务质量和标准进行监督和检查。3.2.2物业服务提供方应积极配合物业服务需求方的监督和检查，及时整改发现的问题。第四章：物业服务的费用和支付4.1物业服务费用4.1.1物业服务需求方应按照本合同约定的标准和期限，向物业服务提供方支付物业服务费用。4.1.2物业服务费用包括：物业管理费、设施设备维护费、清洁卫生费、绿化养护费、安全保卫费等。4.2物业服务费用的支付4.2.1物业服务需求方应在每个季度第一个月的15日前，向物业服务提供方支付上一个季度的物业服务费用。4.2.2物业服务提供方应在收到物业服务费用后，向物业服务需求方开具合法的收费凭证。第五章：物业服务的期限和终止5.1物业服务期限5.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.1.2在本合同有效期内，双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。5.2物业服务终止5.2.1在本合同期限内，如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。5.2.2在本合同期限内，如因不可抗力等原因导致物业服务无法继续履行，双方可协商解除本合同。第六章：物业服务提供方的权利和义务6.1物业服务提供方的权利6.1.1物业服务提供方有权按照本合同的约定，向物业服务需求方收取物业服务费用。6.1.2物业服务提供方有权要求物业服务需求方提供必要的物业服务开展条件。6.1.3物业服务提供方有权对物业服务需求方违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止。6.2物业服务提供方的义务6.2.1物业服务提供方应按照本合同的约定，认真履行物业服务职责，确保物业服务质量。6.2.2物业服务提供方应定期对物业服务需求方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业服务工作。6.2.3物业服务提供方应制定物业服务工作计划，并按照计划开展物业服务工作。第七章：物业服务需求方的权利和义务7.1物业服务需求方的权利7.1.1物业服务需求方有权按照本合同的约定，享受物业服务提供方提供的物业服务。7.1.2物业服务需求方有权对物业服务提供方的服务质量和标准进行监督和检查。7.1.3物业服务需求方有权要求物业服务提供方按照本合同的约定，及时整改物业服务中的问题。7.2物业服务需求方的义务7.2.1物业服务需求方应按照本合同的约定，向物业服务提供方支付物业服务费用。7.2.2物业服务需求方应配合物业服务提供方开展物业服务工作，提供必要的物业服务开展条件。7.2.3物业服务需求方应遵守物业管理规定，不得有违反物业管理规定的行为。第八章：物业服务的变更和解除8.1物业服务的变更8.1.1在本合同有效期内，如一方需对物业服务内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2物业服务内容变更后，双方应签订书面补充协议，明确变更内容和服务费用等事项。8.2物业服务的解除8.2.1在本合同期限内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。8.2.2在本合同期限内，如因不可抗力等原因导致物业服务无法继续履行，双方可协商解除本合同。第九章：违约责任和争议解决9.1违约责任9.1.1双方应严格按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。9.1.2因物业服务提供方的违约行为，导致物业服务需求方遭受损失的，物业服务提供方应承担赔偿责任。9.1.3因物业服务需求方的违约行为，导致物业服务提供方遭受损失的，物业服务需求方应承担赔偿责任。9.2争议解决9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第十一章：物业服务提供方的责任限制11.1物业服务提供方在履行本合同过程中，不对因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的损失承担责任。11.2物业服务提供方对因物业服务需求方或第三方的故意或过失行为导致的损失不承担责任。11.3物业服务提供方对因物业服务需求方未按照本合同约定支付物业服务费用导致的损失不承担责任。第十二章：物业服务需求方的责任限制12.1物业服务需求方在履行本合同过程中，不对因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的损失承担责任。12.2物业服务需求方对因物业服务提供方或第三方的故意或过失行为导致的损失不承担责任。12.3物业服务需求方对因物业服务提供方未按照本合同约定提供服务导致的损失不承担责任。第十三章：物业服务的中止和恢复13.1在物业服务提供方未按照本合同约定提供服务的情况下，物业服务需求方有权要求物业服务提供方中止服务，并要求其在限定期限内整改。13.2物业服务提供方应在限定期限内完成整改，并恢复物业服务。13.3在物业服务需求方未按照本合同约定支付物业服务费用的情况下，物业服务提供方有权中止服务，并要求其在限定期限内支付费用。13.4物业服务需求方应在限定期限内支付费用，物业服务提供方应在收到费用后立即恢复服务。第十四章：物业服务合同的转让和分包14.1物业服务提供方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，除非得到物业服务需求方的书面同意。14.2物业服务需求方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，除非得到物业服务提供方的书面同意。14.3物业服务提供方可以将其在本合同项下的部分服务分包给第三方，但应保证分包方的服务质量和标准不低于本合同约定，且不得影响物业服务需求方的利益。第十五章：合同的修改和补充15.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署。15.2本合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。15.3双方应在签署本合同的修改和补充部分后