2024学校物业服务合同

2024年学校物业服务合同-PAGE2024年学校物业服务合同-PAGE学校物业服务合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义本合同中，"甲方"指甲方学校，"乙方"指乙方物业服务公司。1.2合同目的甲方为了维护学校的正常运营，提高学校环境质量，特与乙方签订本合同，委托乙方提供学校物业服务。1.3合同双方的权利与义务1.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供学校物业服务，并对其服务质量进行监督和评估。甲方应向乙方提供必要的物业服务场所、设施和设备，并按照约定支付服务费用。1.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供学校物业服务，确保服务质量和安全。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务场所、设施和设备，并按照约定收取服务费用。第二章：服务内容2.1物业服务范围2.2服务标准乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定服务标准，并确保服务质量和安全。2.3服务时间乙方应按照甲方的要求，提供7天24小时不间断的物业服务。第三章：服务费用3.1费用构成服务费用包括物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费等。3.2费用支付甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3费用调整双方可根据市场物价水平和服务内容的变化，协商调整服务费用。第四章：合同期限4.1合同有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。4.2合同续签合同到期前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第五章：违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.2乙方违约责任如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：物业服务人员6.1人员资质乙方应确保派驻甲方现场的物业服务人员具备相应的职业资质和技能培训，能够胜任所分配的工作。6.2人员培训乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，提升其服务意识和技能水平，以适应甲方对服务质量的要求。6.3人员考核甲方有权对乙方的物业服务人员进行定期考核，考核结果作为乙方服务质量评价的依据之一。6.4人员更换如甲方对乙方的物业服务人员不满意，乙方应在合理期限内进行人员更换，直至甲方满意为止。第七章：设施设备维护7.1维护责任乙方负责甲方委托的设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。7.2维护计划乙方应制定设施设备维护计划，并按照计划进行定期检查、保养和维修。7.3维护记录乙方应建立设施设备维护档案，详细记录每次维护的时间、内容、结果等信息。7.4紧急维修遇设施设备发生故障或损坏，乙方应在接到通知后立即进行紧急维修，以减少对甲方正常运营的影响。第八章：绿化养护8.1绿化责任乙方负责甲方委托的绿化区域的花草树木的种植、修剪、浇水、施肥等工作。8.2绿化标准乙方应确保绿化区域的花草树木生长良好，保持绿化景观的整体美观和生态平衡。8.3绿化记录乙方应建立绿化养护档案，详细记录每次养护的时间、内容、结果等信息。8.4季节性工作乙方应根据不同季节和气候条件，合理安排绿化养护工作，确保绿化效果。第九章：安全保障9.1安全责任乙方负责甲方委托的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人员安全、财产安全等。9.2安全措施乙方应制定安全保障措施，包括安全巡查、监控设备维护、应急预案等，确保甲方安全。9.3安全培训乙方应定期对物业服务人员进行安全培训，提高其安全意识和应对突发事件的能力。9.4安全事故处理遇安全事故发生，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行事故处理，并及时向甲方报告。第十章：停车场管理10.1管理责任乙方负责甲方委托的停车场的管理工作，包括车辆引导、停车收费、停车场卫生等。10.2管理制度乙方应制定停车场管理制度，规范停车行为，确保停车场秩序井然。10.3收费标准乙方应制定合理的停车收费标准，并公示于停车场入口显眼位置。10.4停车记录乙方应建立停车记录档案，详细记录每次停车的时间、车牌号、停车时长等信息。10.5停车纠纷处理遇停车纠纷发生，乙方应积极协助甲方进行纠纷调解，确保停车场正常运行。第十一章：物业服务变更与终止11.1变更程序如甲方因经营需求需对物业服务内容进行变更，应提前向乙方提出书面申请，乙方应根据申请内容进行评估，并在合理期限内答复甲方。双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2终止程序合同履行期间，如一方需提前终止合同，应提前向另一方发出书面通知。乙方应在合同终止后合理期限内完成交接工作，并将相关资料和财产归还甲方。11.3违约终止如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十二章：知识产权与保密12.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有。乙方应根据甲方要求，将相关知识产权转让给甲方。12.2保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露或披露。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十三章：争议解决13.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。13.3诉讼管辖本合同项下的争议，适用法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十四章：法律适用与条款解释14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。14.2条款解释本合同的条款如存在争议，应按照合同的整体目的和一般原则进行解释。如条款之间存在矛盾，应以有利于实现合同目的的方式解释。第十五章：附则15.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务范围清单、服务标准、设施设备清单、绿化养护计划、安全保障措施、停车场管理制度等。15.2合同效力本合同自双方签字（或盖章