2024以朋友名义买房子的协议

2024年以朋友名义买房子的协议-PAGE2024年以朋友名义买房子的协议-PAGE以朋友名义买房子的协议合同编号：__________鉴于转让方愿意按照本合同规定的条款和条件向受让方转让目标物业的全部权益，受让方愿意按照本合同规定的条款和条件购买目标物业的全部权益；鉴于双方拟通过本次转让，实现双方的利益最大化，并确保本次转让的顺利进行；第一章：定义和解释1.1定义：除非本合同上下文另有规定，否则下列词语具有如下含义：“合同”指本股份转让合同，包括所有附件、附录和附录中的条款；“转让方”指甲方【名称】，一家合法成立并有效存续的有限公司；“受让方”指乙方【名称】，一家合法成立并有效存续的有限公司；“目标物业”指位于【地址】的土地使用权及地上建筑物；“转让价格”指双方约定的目标物业转让价格，包括土地和建筑物的转让价格；“交割日”指双方约定的目标物业转让的日期；“法律法规”指现行有效的法律、法规、规章、司法解释和政策；“违约责任”指违反本合同约定的义务所应承担的责任。公平原则：双方应本着公平、公正、平等互利的原则履行本合同；诚信原则：双方应本着诚实信用的原则履行本合同；合法性原则：双方在本合同的履行过程中，应遵守法律法规，不得违反法律法规的规定；全文解释原则：本合同的条款应结合全文进行解释，不得断章取义。第二章：转让价格和支付方式2.1转让价格：双方约定目标物业的转让价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.2.1受让方应在本合同签订之日起【天数】日内，向转让方支付转让价格的【百分比】%（即人民币【金额】元）；2.2.2受让方应在本合同签订之日起【天数】日内，向转让方支付转让价格的【百分比】%（即人民币【金额】元）；2.2.3受让方应在本合同签订之日起【天数】日内，向转让方支付转让价格的【百分比】%（即人民币【金额】元）。第三章：交割3.1交割日：双方约定目标物业的交割日为【日期】。3.2.1转让方应在本合同签订之日起【天数】日内，将目标物业的权属证明文件交付给受让方；3.2.2受让方应在本合同签订之日起【天数】日内，按照转让方的要求，办理目标物业的权属变更登记手续；3.2.3双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同签署目标物业的交割确认书。第四章：陈述和保证4.1转让方的陈述和保证：转让方特此陈述和保证如下：4.1.1转让方是目标物业的合法所有权人，拥有目标物业的全部权益；4.1.2转让方在签订本合同时，拥有对目标物业的处分权，且目标物业上不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制；4.1.3转让方在签订本合同时，未隐瞒目标物业存在的任何瑕疵或潜在瑕疵；4.1.4转让方在签订本合同时，未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序，且不存在可能导致目标物业权属发生争议的情况。4.2受让方的陈述和保证：受让方特此陈述和保证如下：4.2.1受让方是依法设立并有效存续的有限公司，拥有签订本合同并履行本合同义务的合法资格；4.2.2受让方在签订本合同时，对目标物业进行了充分了解，并自愿承担目标物业存在的任何瑕疵或潜在瑕疵的风险；4.2.3受让方在签订本合同时，未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序，且不存在可能导致受让方无法履行本合同义务的情况。第五章：违约责任5.1转让方的违约第六章：合同解除6.1.1双方协商一致解除本合同；6.1.2任一方违反本合同的任何条款，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；6.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法达成一致意见。6.2解除程序：当解除条件成就时，有权解除本合同的一方应以书面形式通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。6.3解除后果：本合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。第七章：争议解决7.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议的性质和影响使得继续履行不切实际或不公平。第八章：保密条款8.2保密信息的范围：除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得披露、复制、使用或允许他人使用对方的保密信息。8.3.1保密信息已进入公共领域，且非因违反本合同而进入；8.3.2保密信息已由一方从非限制性来源合法获得；8.3.3保密信息根据法律法规的规定必须披露。第九章：适用法律和管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。9.2本合同的签订地视为双方约定的合同履行地。如双方对本合同履行地有争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同中的章节仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的解释。10.6本合同中的“包括”和“等”等词语，除非上下文另有规定，否则应解释为不限于。10.7本合同中的通知和通讯，应以书面形式送达对方，且送达应以邮戳日期为准。10.8本合同中的“日”指连续的自然日，包括工作日和休息日。10.9本合同中的“工作日”指法定的工作日，不包括休息日和法定节假日。10.10本合同的签订、履行和争议解决等事项，均应遵守的法律法规。第十一章：合同变更11.1.1双方协商一致，并书面签署变更协议；11.1.2因不可抗力导致本合同的履行出现重大困难，双方协商一致，并书面签署变更协议；11.1.3根据法律法规的规定，必须变更合同条款。11.2变更程序：当变更条件成就时，双方应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更后果：本合同变更后，双方应按照变更后的条款履行本合同。第十二章：合同转让12.1.1获得对方的书面同意；12.1.2转让行为不违反法律法规的规定；12.1.3转让行为不违反本合同的约定。12.2转让程序：当转让条件成就时，转让方应书面通知受让方，并提供转让协议书。受让方在收到转让协议书后，应在合理期限内书面答复是否同意转让。12.3转让后果：本合同转让后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有和承担转让方在本合同中的权利和义务。第十三章：合同终止13.1.1双方协商一致，并书面签署终止协议；13.1.2因不可抗力导致本合同的履行成为不切实际或不公平，且双方无法达成一致意见；13.1.3任一方违反本合同的任何条款，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；13.1.4根据法律法规的规定，必须终止合同。13.2终止程序：当终止条件成就时，有权终止本合同的一方应以书面形式通知对方，本合同自通知到达对方之日起终止。13.3终止后果：本合同终止后，双方应根据终止时的实际情况，按照公平原则处理合同终止后的相关事宜。第十四章：合同备案14.1本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，将本合同及相关附件提交至有关政府部门进行备案。14.2双方应确保本合同的备案手续符合法律法规的规定，并及时完成备案。14.3本合同备案后，如需修改、补充或终止本合同，双方应按照法律法规的规定，及时办理相关手续。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。15.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.5本合同中的章节仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的解释。15.6本合同