2024正规二手房交易合同附带装修增值服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规二手房交易合同，附带装修增值服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产产权性质3.装修增值服务内容3.1装修项目3.2装修标准3.3装修工期3.4装修费用3.5装修款项支付方式4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：装修增值服务清单9.4附件四：付款凭证10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）姓名：______，乙方（买方）姓名：______1.2身份证号码：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______1.3联系电话：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______1.4住址：甲方住址：______，乙方住址：______2.房产基本信息2.1房产地址：______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房产产权证号：______2.3房产面积：______平方米2.4房产结构：______2.5房产用途：______2.6房产产权性质：______3.装修增值服务内容3.1装修项目：______3.2装修标准：______3.3装修工期：______天3.4装修费用：______元3.5装修款项支付方式：______4.房产交易价格4.1房产成交价格：______元4.2付款方式：______4.3付款时间：______4.4付款节点：______5.房产交付及验收5.1房产交付时间：______5.2房产交付条件：______5.3房产验收标准：______5.4验收流程：______6.违约责任6.1违约情形：______6.2违约责任承担：______6.3违约金计算方式：______7.争议解决7.1争议解决方式：______7.2争议解决机构：______8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：____年____月____日8.3合同终止条件：本合同约定的交易完成且装修增值服务履行完毕后，合同终止。8.4合同终止时间：____年____月____日9.合同附件9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：装修增值服务清单9.4附件四：付款凭证10.合同解除10.1合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除合同的原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。11.不可抗力11.1不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可依据法律规定处理。12.合同变更12.1合同变更情形：因房屋状况、交易条件、装修增值服务等发生变化，双方协商一致需变更合同内容。12.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更效力：经双方签字（或盖章）确认的变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密内容：本合同内容、交易信息、装修增值服务信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。13.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方书面通知、电话通知等，以对方确认收到为准。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行交易谈判；2.提供专业的法律、财务、评估等服务；3.监督装修增值服务的实施过程；4.协助办理产权过户、贷款等相关手续。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.第三方责任范围18.1第三方责任范围包括但不限于：1.提供虚假信息、误导甲乙双方；2.在服务过程中造成甲乙双方损失；3.未履行或不适当履行中介服务、专业服务、监理服务等职责。19.第三方权利19.1第三方权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.依法行使合同中约定的权利；3.在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系由中介服务合同约定。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。21.第三方介入时的额外条款1.明确第三方的角色和职责；2.约定第三方责任限额；3.规定第三方服务费用及支付方式；4.约定第三方违约责任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。22.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易和装修增值服务的顺利进行。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决方式：若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估依据等信息。3.附件三：装修增值服务清单要求：详细列明装修增值服务的项目、标准、工期、费用等信息。说明：明确装修增值服务的具体内容，确保双方对服务有清晰的认识。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲乙双方已按照约定完成付款义务，确保交易资金的流转。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的交接情况，包括设施、设备、装修等。说明：明确房屋交接的具体情况，避免后续争议。6.附件六：装修增值服务验收报告要求：由监理公司或第三方机构出具，验收报告需包含装修增值服务的完成情况、质量等信息。说明：证明装修增值服务已按照约定完成，确保装修质量。7.附件七：产权过户手续要求：提供产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、房产证等。说明：确保产权过户的顺利进行，保障甲乙双方的权益。8.附件八：贷款手续要求：提供贷款所需的全部文件，包括贷款申请书、身份证明、房产证等。说明：确保贷款的申请和审批过程顺利，为买方提供资金支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付______元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间前3日内交付房产，则应向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付______元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应向甲乙双方支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：装修增值服务未达到约定的质量标准。责任认定标准：装修增值服务提供方应承担修复或重新装修的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若装修增值服务不符合约定的质量标准，则提供方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲乙双方泄露对方商业秘密，则泄露方应承担法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024正规二手房交易合同，附带装修增值服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、交易标的1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋装修情况4.房屋附属设施三、交易价格1.房屋成交价格2.装修增值服务价格3.付款方式4.付款时间节点四、交易税费1.交易税费承担方2.税费具体项目及金额3.税费缴纳时间五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋验收标准六、装修增值服务1.装修增值服务内容2.装修增值服务期限3.装修增值服务费用4.装修增值服务验收标准七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约处理方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋装修图纸3.装修增值服务协议4.其他相关附件十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后果十二、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达确认十三、合同解除后的处理1.房屋交付2.税费承担3.装修增值服务处理4.违约责任承担十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同附件效力4.合同解释及争议解决原则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024正规二手房交易合同，附带装修增值服务2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式4.合同签订地点：____市____区____地址二、交易标的1.房屋基本情况：房屋坐落地址：____市____区____地址房屋产权证号：____房屋面积：____平方米房屋用途：____房屋结构：____2.房屋产权状况：房屋为甲方合法拥有的私有房产，无产权纠纷。房屋已办理并持有合法的房屋所有权证。3.房屋装修情况：房屋现状装修情况描述。装修材料品牌及等级。4.房屋附属设施：房屋内含的家具、电器等附属设施清单。三、交易价格1.房屋成交价格：人民币____元整。2.装修增值服务价格：人民币____元整。3.付款方式：乙方分____期支付房款，具体支付时间及金额如下：第____期：人民币____元整，支付日期：____年__月__日。第____期：人民币____元整，支付日期：____年__月__日。依此类推。4.付款时间节点：甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证等相关文件。四、交易税费1.交易税费承担方：____（甲方/乙方）。2.税费具体项目及金额：详见附件《税费明细表》。3.税费缴纳时间：____（甲方/乙方）在合同签订后____个工作日内缴纳。五、房屋交付1.房屋交付时间：____年__月__日。2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷。房屋附属设施齐全，符合交付标准。3.房屋交付流程：乙方验收房屋，确认无误后，双方签署《房屋交付确认书》。4.房屋验收标准：房屋结构安全，无重大质量问题。房屋内部设施齐全，功能正常。六、装修增值服务1.装修增值服务内容：装修项目清单，包括但不限于：墙面处理、地板铺设、家具安装等。装修材料品牌及等级。2.装修增值服务期限：____年__月__日至____年__月__日。3.装修增值服务费用：人民币____元整。4.装修增值服务验收标准：装修质量符合国家相关标准和规范。装修项目完成，功能正常。七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间提供房屋产权证等相关文件。乙方未按约定时间支付房款。双方未按约定履行装修增值服务。2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元整。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元整。3.违约金计算方法：违约金按每日万分之____计算。4.违约处理方式：双方协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同终止条件：本合同因下列任一原因终止：房屋交付并完成验收。双方协商一致解除合同。合同约定的其他终止条件。4.合同终止日期：合同终止条件成就之日起。十、合同附件1.房屋产权证复印件。2.房屋装修图纸。3.装修增值服务协议。4.其他相关附件。十一、合同变更与解除1.合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。一方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。3.合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。4.合同变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按约定履行相关义务。十二、通知送达1.通知送达方式：通过书面形式送达，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。2.通知送达地址：详见合同双方基本信息中的联系方式。3.通知送达期限：自通知发出之日起____个工作日内送达。4.通知送达确认：收到通知方应在____个工作日内予以确认。十三、合同解除后的处理1.房屋交付：若合同解除，房屋应立即交付给甲方。2.税费承担：合同解除后，已缴纳的税费不再退还。3.装修增值服务处理：合同解除后，装修增值服务按已完成部分结算。4.违约责任承担：合同解除后，双方应承担相应的违约责任。十四、其他约定事项1.合同未尽事宜，由双方协商解决。2.合同补充条款：详见附件《合同补充协议》。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释及争议解决原则：本合同以中文文本为准，解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实完整条款：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、结构、面积、装修情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方协助办理过户手续条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等。甲方应在乙方要求的时间内完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方保证房屋无债务负担条款：甲方保证房屋在交易前无任何未结清的贷款、抵押、租赁等债务负担。若因甲方未披露房屋债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方承担交易税费条款：甲方同意承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.甲方保证房屋无违章建筑条款：甲方保证房屋在交易前无任何违章建筑，如因甲方未披露违章建筑导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金条款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为定金。若乙方在合同约定的期限内未能履行合同，定金不予退还。2.乙方优先购买权条款：甲方在出售房屋期间，如第三方有意购买，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在得知第三方购买意向后____个工作日内通知乙方。3.乙方选择装修增值服务条款：乙方有权选择是否接受甲方提供的装修增值服务，若选择接受，乙方应按约定支付装修增值服务费用。乙方有权对装修增值服务提出修改意见，甲方应予以考虑。4.乙方支付尾款时间条款：乙方应在房屋交付并完成验收后____个工作日内支付剩余房款。5.乙方放弃购房权条款：若乙方在合同约定的期限内未能履行合同，或因乙方原因导致合同解除，乙方放弃购房权。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：甲方和乙方同意，中介费用由____方承担，具体金额为人民币____元整。2.中介保密条款：中介应保守甲方和乙方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介应尽合理注意义务，协助甲方和乙方完成交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金在交易完成后____个工作日内支付，支付方式为人民币____元整。5.中介争议解决条款：若中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋装修图纸。3.装修增值服务协议。4.税费明细表。5.合同补充协议。6.房屋交付确认书。7.交易税费缴纳凭证。8.中介服务协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋产权证等相关文件。乙方未按约定时间支付房款。双方未按约定履行装修增值服务。甲方未保证房屋无债务负担。甲方未保证房屋无违章建筑。乙方未在约定时间内支付尾款。中介未尽合理注意义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应诚信履行合同义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共有人、承租人）有优先购买某项财产的权利。5.中介服务协议：指中介机构提供中介服务时，与甲方或乙方签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并解除合同。2.问题：房屋过户手续办理延迟。解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因延迟过户造成的损失。3.问题：装修增值服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：乙方有权要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房交易。2.装修增值服务提供。3.中介服务介入。4.交易双方存在纠纷。5.交易过程中涉及税费问题。全文完。2024正规二手房交易合同，附带装修增值服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在法律上已经登记过产权，且未设定抵押、查封等权利限制的房产。2.装修增值服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于装修设计、施工、监理、验收等全方位服务。3.2关键词解释2.交易价格：指甲方同意将房产出售给乙方的价格。3.装修增值服务费用：指乙方为获得装修增值服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格和装修增值服务费用。2.甲方有义务保证房产的产权清晰，无任何权利限制。3.甲方有义务按照合同约定提供装修增值服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产和装修增值服务。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格和装修增值服务费用。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.交易价格支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。2.装修增值服务费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付装修增值服务费用。3.装修增值服务提供：甲方应按照合同约定的时间和方式提供装修增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的款项；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成3.税费及其他费用：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费及其他费用（如评估费、测绘费、过户费等）由乙方自行承担。7.2支付方式1.房产交易价格支付：乙方应通过银行转账方式将房产交易价格支付至甲方指定的账户。2.装修增值服务费用支付：乙方应通过银行转账方式将装修增值服务费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供房产的产权证书及相关文件。2.乙方在支付款项前，应核实甲方提供的房产信息及装修增值服务内容。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在合同履行过程中，若发生任何权利瑕疵或法律纠纷，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约2.乙方在合同履行过程中，若因自身原因导致房产交易失败或装修增值服务无法继续，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金为双方协商确定的金额，具体金额可根据违约程度进行调整。九、保密条款9.1保密内容1.房产交易价格、装修增值服务费用等商业秘密。2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向当地房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.房产交易价格、装修增值服务费用等涉及商业秘密的内容。2.任何法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。2.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的装修增值服务的监督权。2.乙方保留对房产的合理使用和收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房产交易和装修增值服务。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，确保信息传递的及时性。2.双方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告复印件3.房产评估报告复印件4.装修增值服务方案5.银行转账凭证6.合同签订时的照片或视频资料7.争议解决的相关文件8.不可抗力事件的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供房产或装修增值服务。房产存在权利瑕疵或法律纠纷，未及时告知乙方。未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按合同约定支付交易价格或装修增值服务费用。未按合同约定的时间和方式履行合同。未经甲方同意，擅自变更或解除合同。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产交易价格：指甲方同意将房产出售给乙方的价格。3.装修增值服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于装修设