2024年高层建筑外墙涂装工程专业承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高层建筑外墙涂装工程专业承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2招标方基本信息第二条合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程范围及施工图纸3.1工程范围3.2施工图纸第四条合同工期及进度安排4.1合同工期4.2进度安排4.3工期延误及处理第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款进度5.4付款条件第六条材料供应与质量要求6.1材料供应6.2材料质量要求6.3材料验收第七条施工工艺与质量控制7.1施工工艺7.2质量控制7.3质量验收第八条安全生产与环境保护8.1安全生产8.2环境保护第九条合同变更与调整9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更费用第十条合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三条合同生效、解除与终止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止第十四条合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方地址：________________1.1.4承包方联系电话：________________1.1.5承包方开户银行及账号：________________1.2招标方基本信息1.2.1招标方名称：________________1.2.2招标方法定代表人：________________1.2.3招标方地址：________________1.2.4招标方联系电话：________________1.2.5招标方开户银行及账号：________________第二条合同标的2.1工程名称：________________2.2工程地点：________________2.3工程规模：________________2.4工程内容：外墙涂装工程，包括外墙腻子、底漆、面漆等涂装材料的使用及施工。第三条工程范围及施工图纸3.1工程范围：按照招标文件及相关附件中规定的工程范围执行。3.2施工图纸：招标方提供的施工图纸及相关技术资料，承包方应严格按照图纸及技术要求进行施工。第四条合同工期及进度安排4.1合同工期：自合同签订之日起______个月完成。4.2进度安排：详见工程进度计划表，承包方应按照计划执行。4.3工期延误及处理：因承包方原因导致的工期延误，每延误一天，应向招标方支付______元的违约金。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币______万元整。5.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见合同附件。5.3付款进度：按照工程进度及质量验收情况，招标方应在约定的时间内支付相应款项。5.4付款条件：承包方提交合格验收报告并经招标方确认后，招标方应在______个工作日内支付相应款项。第六条材料供应与质量要求6.1材料供应：承包方负责工程所需材料的采购、运输及验收。6.2材料质量要求：所有材料应符合国家及行业相关质量标准，并具备合格证明。6.3材料验收：承包方应在材料进场后______小时内完成验收，并将验收报告提交招标方。第七条施工工艺与质量控制7.1施工工艺：承包方应按照招标文件及相关技术要求，采用先进的施工工艺进行施工。7.2质量控制：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同要求。7.3质量验收：工程完工后，由双方共同进行质量验收，验收合格后方可交付使用。第八条安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1承包方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。8.1.2承包方应制定安全生产规章制度，定期开展安全生产教育培训，提高施工人员的安全意识。8.1.3工地现场应设置安全警示标志，确保施工安全。8.2环境保护8.2.1承包方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。8.2.2施工过程中产生的固体废弃物、废水、废气等应进行处理，达到排放标准。8.2.3施工现场应设置环境保护设施，确保环境保护措施落实到位。第九条合同变更与调整9.1变更条件9.1.1因不可抗力、设计变更、招标方原因等导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。9.1.2变更内容应包括但不限于工程范围、工期、价款等。9.2变更程序9.2.1变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议。9.2.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。9.3变更内容9.3.1变更内容应详细列明变更原因、变更内容、变更后合同价款及支付方式等。9.4变更费用9.4.1变更费用由双方根据实际情况协商确定，并按合同约定支付。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.3一方违约严重，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期限届满，双方无争议的，合同终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应按约定支付剩余款项。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按时完成工程或工程质量不合格。11.1.2承包方违反安全生产规定，造成安全事故。11.1.3招标方未按约定支付款项。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应在违约行为发生之日起______个工作日内支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后______个工作日内向对方发出书面争议通知。12.2.2争议通知应明确争议事项、事实和理由。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。第十三条合同生效、解除与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除条件见第十条。13.3合同终止13.3.1合同终止条件见第十条。第十四条合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，其介入合同关系可以是中介方、监理方、咨询方、检测方等。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、谈判、撮合等服务的第三方。1.2.2监理方：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的第三方。1.2.3咨询方：为甲乙双方提供技术、管理、经济等方面咨询意见的第三方。1.2.4检测方：对工程材料、施工质量进行检测，出具检测报告的第三方。第二条第三方介入的申请及审批2.1申请介入甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、类型、预期目标等。2.2审批程序2.2.1甲乙双方应在收到介入申请后______个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.2.2如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，对因其工作失误或故意行为造成的损失承担相应责任。3.1.2第三方应对其提供的专业意见、检测结果等负责，但不得超越其专业领域或合同约定。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同价款的______%。4.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的专业服务，不得接受甲方的任何不正当影响。5.1.2第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工作进展和问题。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的专业服务，不得接受乙方的任何不正当影响。5.2.2第三方应按照乙方的要求，及时向乙方报告工作进展和问题。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够正常履行职责，包括提供必要的工作条件和支持。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，对第三方的工作成果进行验收。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方因故无法继续履行职责。6.1.2双方协商一致，决定第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方应提前______个工作日向甲乙双方发出退出通知。6.2.2双方应共同处理第三方退出后的遗留问题，包括但不限于工作交接、费用结算等。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。7.1.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。7.2补充协议内容7.2.1第三方介入的具体内容、范围、期限、费用等。7.2.2第三方介入对合同价款、工期、质量等的影响及调整方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：列出工程项目的具体名称、数量、单位、单价和总价，以及计算依据和标准。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程量和合同价款。2.附件二：施工图纸详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，并标注尺寸、材料和技术要求。说明：施工图纸是指导施工的重要依据，确保施工符合设计要求。3.附件三：合同协议书详细要求：包括合同双方的基本信息、合同标的、合同价款、工期、质量要求、违约责任等内容。说明：合同协议书是合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：补充协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更、补充条款等内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和修改，需经甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：安全生产规章制度详细要求：包括安全生产的组织机构、职责、操作规程、应急预案等。说明：安全生产规章制度是保障施工安全的重要文件，需严格遵守。6.附件六：环境保护措施详细要求：包括施工现场环境保护的具体措施、排放标准、监测要求等。说明：环境保护措施是保护环境、减少施工对环境影响的必要措施。7.附件七：质量保证措施详细要求：包括工程质量保证体系、检验标准、验收程序等。说明：质量保证措施是确保工程质量达到合同要求的重要手段。8.附件八：进度计划表详细要求：列出工程项目的施工进度安排，包括开始时间、结束时间、节点等。说明：进度计划表是监控工程进度的重要工具，确保工程按期完成。9.附件九：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、类型、职责、权利、责任限额等内容。说明：第三方合作协议是明确第三方职责和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时完成工程或工程质量不合格。违约方违反安全生产规定，造成安全事故。违约方未按约定支付款项。违约方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任的具体数额由双方协商确定，或由第三方评估机构进行评估。3.违约责任示例：违约方未按时完成工程，每延误一天，应向对方支付______元的违约金。违约方因违反安全生产规定造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。违约方未按约定支付款项，应向对方支付______%的滞纳金。违约方违反合同约定，造成对方损失，应赔偿实际损失。全文完。2024年高层建筑外墙涂装工程专业承包合同1本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1承包方基本信息1.1.2业主方基本信息1.2合同签订背景及依据1.2.1合同签订背景1.2.2合同签订依据1.3工程概况1.3.1工程名称1.3.2工程地点1.3.3工程规模1.3.4工程类别1.4工程承包范围1.4.1承包内容1.4.2质量要求1.4.3工期要求1.5工程造价及支付方式1.5.1工程造价确定方式1.5.2工程造价1.5.3工程付款方式1.5.4预付款1.5.5进度款1.5.6结算款1.5.7保修金1.6施工进度安排1.6.1施工阶段划分1.6.2各阶段工期要求1.6.3施工组织设计1.7质量保证措施1.7.1质量控制体系1.7.2质量检查制度1.7.3质量责任追究1.8安全生产责任1.8.1安全生产责任制1.8.2安全生产措施1.8.3安全事故处理1.9不可抗力及风险承担1.9.1不可抗力定义1.9.2不可抗力处理1.9.3风险承担1.10合同变更与解除1.10.1合同变更条件1.10.2合同解除条件1.10.3合同变更与解除的程序1.11合同争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决费用1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件1.12.2合同终止条件1.12.3合同终止程序1.13违约责任1.13.1违约责任形式1.13.2违约责任承担1.13.3违约金计算1.14合同附件1.14.1附件一：施工图纸1.14.2附件二：工程量清单1.14.3附件三：施工组织设计1.14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1承包方基本信息1.1.1.1承包方名称：建筑有限公司1.1.1.2承包方法定代表人：1.1.1.3承包方住所：省市区路号1.1.1.4承包方联系电话：01.1.1.5承包方开户银行：银行1.1.1.6承包方银行账号：051.1.2业主方基本信息1.1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.1.2.2业主方法定代表人：1.1.2.3业主方住所：省市区路号1.1.2.4业主方联系电话：1.1.2.5业主方开户银行：银行1.1.2.6业主方银行账号：051.2合同签订背景及依据1.2.1合同签订背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就高层建筑外墙涂装工程达成承包关系。1.2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同示范文本》及相关法律法规制定。1.3工程概况1.3.1工程名称高层建筑外墙涂装工程1.3.2工程地点省市区路号1.3.3工程规模总建筑面积：50000平方米1.3.4工程类别民用建筑1.4工程承包范围1.4.1承包内容1.4.1.1外墙涂料基层处理1.4.1.2外墙涂料施工1.4.1.3施工现场垃圾清运1.4.2质量要求1.4.2.1符合国家相关质量标准和规范1.4.2.2涂料颜色、质感符合设计要求1.4.3工期要求1.4.3.1合同工期：90天1.4.3.2需提前完成的工期节点1.5工程造价及支付方式1.5.1工程造价确定方式按工程量清单计价。1.5.2工程造价工程造价：人民币200万元整。1.5.3工程付款方式1.5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付工程造价的20%。1.5.3.2进度款：按工程进度分阶段支付，每完成一个阶段支付工程造价的30%。1.5.3.3结算款：工程竣工后，经双方验收合格，支付工程造价的40%。1.5.3.4保修金：在保修期内，按工程造价的10%支付，保修期满后无质量问题退还。1.6施工进度安排1.6.1施工阶段划分1.6.1.1施工准备阶段1.6.1.2施工实施阶段1.6.1.3工程验收阶段1.6.2各阶段工期要求1.6.2.1施工准备阶段：15天1.6.2.2施工实施阶段：60天1.6.2.3工程验收阶段：15天1.6.3施工组织设计1.6.3.1施工组织设计编制要求1.6.3.2施工组织设计审批流程1.7质量保证措施1.7.1质量控制体系1.7.1.1质量管理体系1.7.1.2质量检查制度1.7.2质量检查制度1.7.2.1施工过程质量检查1.7.2.2竣工质量验收1.7.3质量责任追究1.7.3.1质量事故处理1.7.3.2质量责任追究第二部分：合同（续）1.8安全生产责任1.8.1安全生产责任制1.8.1.1安全生产责任制体系1.8.1.2安全生产责任追究1.8.2安全生产措施1.8.2.1安全生产管理制度1.8.2.2安全生产培训教育1.8.3安全事故处理1.8.3.1安全事故报告程序1.8.3.2安全事故调查处理1.9不可抗力及风险承担1.9.1不可抗力定义1.9.1.1不可抗力事件范围1.9.1.2不可抗力事件认定1.9.2不可抗力处理1.9.2.1不可抗力事件发生后处理程序1.9.2.2不可抗力事件对工期和费用的影响1.9.3风险承担1.9.3.1风险责任划分1.9.3.2风险处理措施1.8.1安全生产责任制1.8.1.1安全生产责任制体系1.8.1.1.1承包方安全生产责任1.8.1.1.2业主方安全生产责任1.8.1.1.3施工现场各岗位安全生产责任1.8.1.2安全生产责任追究1.8.1.2.1违反安全生产责任制的行为1.8.1.2.2安全生产责任追究程序1.8.1.2.3安全生产责任追究的处罚措施1.8.2安全生产措施1.8.2.1安全生产管理制度1.8.2.1.1安全生产管理制度制定1.8.2.1.2安全生产管理制度执行1.8.2.2安全生产培训教育1.8.2.2.1安全生产培训内容1.8.2.2.2安全生产培训方式1.8.2.2.3安全生产培训记录1.8.3安全事故处理1.8.3.1安全事故报告程序1.8.3.1.1安全事故报告时限1.8.3.1.2安全事故报告内容1.8.3.1.3安全事故报告责任1.8.3.2安全事故调查处理1.8.3.2.1安全事故调查程序1.8.3.2.2安全事故原因分析1.8.3.2.3安全事故处理措施1.9不可抗力及风险承担1.9.1不可抗力定义1.9.1.1不可抗力事件范围1.9.1.1.1自然灾害1.9.1.1.2社会事件1.9.1.1.3政府行为1.9.1.2不可抗力事件认定1.9.1.2.1不可抗力事件发生后的通知义务1.9.1.2.2不可抗力事件认定的程序1.9.1.2.3不可抗力事件认定的依据1.9.2不可抗力处理1.9.2.1不可抗力事件发生后处理程序1.9.2.1.1通知义务1.9.2.1.2工期延误处理1.9.2.1.3工程费用调整1.9.2.2不可抗力事件对工期和费用的影响1.9.2.2.1工期延误计算1.9.2.2.2工程费用调整计算1.9.3风险承担1.9.3.1风险责任划分1.9.3.1.1承包方风险责任1.9.3.1.2业主方风险责任1.9.3.2风险处理措施1.9.3.2.1风险预防措施1.9.3.2.2风险应急处理第二部分：第三方介入后的修正1.10第三方介入1.10.1第三方的概念1.10.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。1.10.1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其雇员、代理人或顾问。1.10.2第三方的责权利1.10.2.1责任：第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，包括但不限于合同责任、侵权责任等。1.10.2.2权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于服务费用支付、成果使用等。1.10.2.3利益：第三方有权获得合同约定的利益，包括但不限于服务费用、成果收益等。1.10.3第三方与其他各方的划分说明1.10.3.1第三方与甲方的划分：第三方在提供服务或协助时，应服从甲方的要求，并接受甲方的监督。1.10.3.2第三方与乙方的划分：第三方在提供服务或协助时，应服从乙方的指挥，并接受乙方的监督。1.10.3.3第三方与施工方的划分：第三方在施工过程中，应与施工方保持良好沟通，确保施工顺利进行。1.10.4第三方介入的流程1.10.4.1甲乙双方协商确定是否需要第三方介入。1.10.4.2甲乙双方共同选择合适的第三方。1.10.4.3第三方与甲乙双方签订合作协议。1.10.4.4第三方开始提供服务或协助。1.10.5第三方介入的额外条款及说明1.10.5.1第三方介入的费用1.10.5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价。1.10.5.1.2第三方介入的费用支付方式与合同约定的工程款支付方式相同。1.10.5.2第三方介入的质量保证1.10.5.2.1第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定和行业规范。1.10.5.2.2第三方应提供相应的质量保证措施，如质量承诺、质量检测报告等。1.10.5.3第三方介入的保密义务1.10.5.3.1第三方在提供服务或协助过程中，应对甲乙双方的信息保密。1.10.5.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。1.10.6第三方的责任限额1.10.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。1.10.6.2第三方的责任限额包括但不限于合同责任、侵权责任等。1.10.6.3如果第三方的责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。1.10.7第三方介入的变更与解除1.10.7.1如果第三方介入过程中出现重大变更或解除合同的情况，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。1.10.7.2第三方介入的变更或解除不影响原合同的其他条款的效力。1.10.7.3第三方介入的变更或解除，甲乙双方应根据变更或解除的原因和影响，调整合同总价和付款方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含工程名称、地点、规模、设计说明、结构图、设备图、电气图等。附件说明：施工图纸是施工过程中必不可少的依据，必须清晰、准确。2.附件二：工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等。附件说明：工程量清单是工程结算和付款的重要依据，必须详细、准确。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度安排、质量保证措施、安全生产措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须科学、合理。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更、设计变更、验收报告、质量检验报告等。附件说明：其他相关文件是合同执行过程中的重要补充材料，必须真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每逾期一天，按合同价的1%支付违约金。示例说明：如合同约定工期为90天，实际工期为95天，则应支付5天的违约金。2.违约行为：施工质量不符合合同约定。责任认定标准：修复费用由违约方承担，如无法修复，则按合同价的相应比例减少工程款。示例说明：如合同约定涂料质量需达到国家A级标准，实际施工中涂料质量为B级，则需修复或减少相应工程款。3.违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期支付一天，按逾期支付金额的1%支付违约金。示例说明：如合同约定预付款为20万元，实际支付时间为第12天，则应支付1200元的违约金。4.违约行为：违反安全生产规定，造成安全事故。责任认定标准：根据事故严重程度，由违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。示例说明：如因承包方安全措施不到位，造成1人重伤，则承包方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。责任认定标准：违约方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：如第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年高层建筑外墙涂装工程专业承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地址1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况描述3.合同标的3.1工程范围3.2工程质量要求3.3工程进度要求3.4工程验收标准4.工程造价与付款方式4.1工程造价计算方法4.2付款方式4.3付款进度安排4.4预付款比例及支付条件4.5结算方式及时间5.合同工期5.1工期计算方式5.2工期开始及结束日期5.3工期延误及处理6.工程施工6.1施工组织设计6.2施工方案及措施6.3施工现场管理6.4施工安全及环保要求7.工程变更7.1变更范围及条件7.2变更流程7.3变更价格及工期调整8.工程验收8.1验收条件及标准8.2验收流程8.3验收不合格的处理9.保修责任9.1保修范围及期限9.2保修责任及义务9.3保修费用的承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑装修工程有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所地址（1）甲方住所地址：省市区路号（2）乙方住所地址：省市区路号1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称高层住宅小区外墙涂装工程2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积：50000平方米2.4项目概况描述本工程为高层住宅小区外墙涂装工程，包括外墙腻子批刮、涂料施工、涂料修补等工作。3.合同标的3.1工程范围（1）外墙腻子批刮：总面积50000平方米（2）外墙涂料施工：总面积50000平方米（3）涂料修补：根据实际情况确定3.2工程质量要求（1）腻子批刮：平整度误差不超过2mm，无裂缝、空鼓等现象（2）涂料施工：颜色均匀，涂层饱满，无流挂、气泡等现象（3）涂料修补：修补处与原涂层颜色、质感一致3.3工程进度要求（1）腻子批刮：自合同签订之日起30日内完成（2）涂料施工：腻子批刮完成后15日内完成（3）涂料修补：涂料施工完成后5日内完成3.4工程验收标准（1）按照国家标准《建筑涂装工程施工及验收规范》（GB502102001）执行（2）符合甲方提出的质量要求4.工程造价与付款方式4.1工程造价计算方法按实际完成工程量计算，以工程量清单为准4.2付款方式（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总价的30%（2）进度款：按工程进度支付，每月支付已完工程量的80%（3）结算款：工程验收合格后30日内支付剩余工程款的70%（4）保修金：工程验收合格后3个月内支付保修金，保修期满后无质量问题退还4.3付款进度安排（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付（2）进度款：第一个月支付已完工程量的80%，以后每月支付（3）结算款：工程验收合格后30日内支付（4）保修金：工程验收合格后3个月内支付4.4预付款比例及支付条件预付款比例为工程总价的30%，支付条件为合同签订后5个工作日内支付4.5结算方式及时间结算方式：按实际完成工程量计算，以工程量清单为准结算时间：工程验收合格后30日内支付剩余工程款的70%5.合同工期5.1工期计算方式按实际完成工程量计算，以工程量清单为准5.2工期开始及结束日期工期开始日期：合同签订后10个工作日内工期结束日期：腻子批刮完成后60日内5.3工期延误及处理（1）因乙方原因造成工期延误，每延误一天，应支付日工程款的1%作为违约金（2）因不可抗力等原因造成工期延误，经双方协商一致，可顺延工期6.工程施工6.1施工组织设计乙方应编制施工组织设计，经甲方批准后执行6.2施工方案及措施乙方应制定合理的施工方案及措施，确保工程质量、安全、进度6.3施工现场管理（1）乙方应遵守施工现场管理规定，确保施工安全（2）乙方应妥善保管施工现场材料、设备，防止丢失、损坏（3）乙方应保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾6.4施工安全及环保要求（1）乙方应严格执行国家和地方有关安全生产、环保的法律法规（2）乙方应采取有效措施，确保施工现场安全、环保8.工程变更8.1变更范围及条件（1）因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因，导致工程范围、质量要求、进度等发生变化时，可进行变更。（2）变更范围包括但不限于工程量、材料、施工方法、工期等方面的调整。8.2变更流程（1）提出变更申请：由乙方提出变更申请，并提交相关变更资料。（2）审核变更：甲方对变更申请进行审核，确认变更的必要性和可行性。（3）签订变更协议：经双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。8.3变更价格及工期调整（1）变更价格：按照市场行情和合同约定进行调整。（2）工期调整：根据变更内容，合理调整工期，并报甲方确认。9.工程验收9.1验收条件及标准（1）工程完成并经甲方验收合格。（2）符合国家标准、行业标准和合同约定的质量要求。9.2验收流程（1）乙方提交验收申请，并通知甲方。（2）甲方组织验收小组，对工程进行验收。（3）验收合格后，双方签署验收报告。9.3验收不合格的处理（1）验收不合格的工程，乙方应按甲方要求进行整改。（2）整改完成后，乙方应重新提交验收申请。10.保修责任10.1保修范围及期限（1）保修范围：腻子批刮、涂料施工、涂料修补等。（2）保修期限：自工程验收合格之日起，腻子批刮、涂料施工保修期为2年。10.2保修责任及义务（1）乙方应在保修期内对保修范围内的质量问题进行维修、更换。（2）保修期内，因乙方责任导致的质量问题，乙方应承担全部责任。10.3保修费用的承担保修期内，因乙方责任导致的质量问题，乙方应承担保修费用。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时完成工程；（2）乙方施工质量不符合合同约定；（3）乙方违反施工现场管理规定；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同约定计算。11.3违约金计算方式违约金按每日工程款的千分之五计算。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为市仲裁委员会；（2）争议解决机构为区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行时，双方可解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同通知；（2）确认解除合同；（3）办理合同解除手续。13.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程；（2）解除合同后，双方应按照法律规定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）预付款支付完毕。14.2合同附件（1）工程量清单；（2）施工图纸；（3）变更协议。14.3合同解释14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合合同要求。（2）设计单位：负责提供工程设计方案，确保设计质量满足施工需求。（3）检测单位：负责对工程质量进行检测，提供检测报告。（4）咨询机构：为甲方或乙方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。（5）其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项、范围和方式。（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方根据合作协议提供相应服务或协助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额按照合作协议约定执行。3.2若第三方责任限额低于合同约定，则甲方或乙方有权要求第三方提高责任限额。3.3若第三方责任限额高于合同约定，则超出部分由第三方承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方对甲方承担的责任限于合作协议约定的范围。（2）甲方对第三方的工作成果享有所有权和使用权。（3）甲方有权对第三方的工作成果提出修改意见，第三方应予以配合。4.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方对乙方承担的责任限于合作协议约定的范围。（2）乙方对第三方的工作成果享有所有权和使用权。（3）乙方有权对第三方的工作成果提出修改意见，第三方应予以配合。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担的责任限于合作协议约定的范围。