铺面房屋租赁合同范本

铺面房屋租赁合同范本铺面房屋租赁合同范本甲方（出租人）姓名/公司名称:地址:联系方式:乙方（承租人）姓名/公司名称:地址:联系方式:鉴于甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的权利出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并同意遵守本合同的条款和条件。双方协议如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构及设施：详细描述房屋的结构、层数、装修情况、家具、设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：__________________2.2租赁结束日期：__________________2.3租赁期限共计：__________________个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付地点：__________________第四条押金4.1乙方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理并维持房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条合同的转让和终止7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______________乙方（签字/盖章）：______________日期：______________以上是铺面房屋租赁合同的范本，具体内容应根据双方的实际情况和需求进行调整和补充。##特殊应用场合及增加条款1.商业租赁增加条款:1.1商业活动范围：乙方不得从事法律法规禁止或甲方不允许的商业活动。1.2营业时间：乙方应遵守当地商业营业时间规定，不得晚于晚上10点进行大声喧哗或扰民活动。1.3商业标志：乙方应在店铺醒目位置放置商业标志，并保证标志的清晰可见。1.4生意转让：乙方如需转让生意，必须得到甲方的书面同意。2.短期租赁增加条款:2.1提前终止租赁：双方同意，若租赁期限少于六个月，提前终止租赁需提前七天通知对方。2.2租金调整：短期租赁期间，租金不因市场波动而调整。2.3押金退还：租赁期满后，如无损坏，甲方应在七个工作日内退还押金。3.公寓租赁增加条款:3.1居民行为规范：乙方不得违反居民行为规范，影响其他居民的生活。3.2宠物政策：乙方如需养宠物，必须遵守公寓宠物政策，并承担宠物造成的一切责任。3.3访客管理：乙方应提前通知甲方访客事宜，并遵守公寓访客管理制度。4.工业厂房租赁增加条款:4.1用途限制：乙方只能将厂房用于合同约定的工业用途，不得擅自改变用途。4.2环保要求：乙方应遵守相关环保法规，确保生产活动不会对环境造成污染。4.3安全标准：乙方应按照安全生产法规，确保厂房内的安全设施齐全并有效。5.文化设施租赁增加条款:5.1文化活动类型：乙方不得举办违反社会主义核心价值观的活动。5.2宣传内容：乙方应在活动前向甲方报告宣传内容，确保宣传材料符合国家法律法规。5.3知识产权保护：乙方应尊重知识产权，不得在租赁场地内侵犯他人知识产权。附件列表及要求附件1：房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。附件2：家具和设备清单要求：详细列出所有家具和设备，包括型号、数量和状况。附件3：物业管理制度要求：由物业管理公司提供，详细说明物业管理的各项规定。附件4：周边环境示意图要求：标明周边主要设施和交通路线，有助于乙方了解租赁地点。附件5：商业许可或批准文件要求：如有需要，提供乙方商业活动的相关许可或批准文件。实际操作问题及解决办法问题1：租金调整解决办法：在合同中明确租金调整的条件和机制，如市场价格变动超过一定幅度时，可进行相应的租金调整。问题2：房屋损坏维修解决办法：明确损坏责任的界定和维修责任的分担，以及维修的时间表和质量标准。问题3：提前终止租赁解决办法：约定提前终止租赁的条件和违约金或赔偿的具体计算方法。问题4：邻里关系解决办法：加强沟通，制定邻里和谐守则，并设立调解机制。问题5：法律法规变化解决办法：合同中应规定，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。特殊应用场合及增加条款（续）6.学生宿舍租赁增加条款:6.1宿舍规则：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构。6.2安静学习环境：乙方应保持宿舍内的安静，不得在夜间喧哗影响他人休息。6.3访客管理：乙方不得擅自留宿外来人员，访客需提前向学校宿舍管理部门申报。7.旅游旺季租赁增加条款:7.1旺季租金调整：旅游旺季期间，租金可按照市场行情进行适当调整。7.2预订确认：乙方需提前预订，并支付定金以确保房源。7.3旺季提前终止租赁：在旺季期间，如乙方提前终止租赁，需支付违约金。8.农产品加工场所租赁增加条款:8.1环保要求：乙方在加工过程中应遵守环保法规，确保不对环境造成污染。8.2食品安全：乙方应按照食品安全标准进行加工，确保产品质量。8.3废弃物处理：乙方需制定废弃物处理方案，并报甲方备案。9.艺术创作工作室租赁增加条款:9.1创作类型：乙方不得从事法律法规禁止的艺术创作活动。9.2噪音控制：乙方应控制工作室内的噪音，不得影响周边环境。9.3作品展示：乙方如需在工作室外展示作品，需获得甲方书面同意。10.健身房租赁增加条款:10.1健身设备：乙方应负责健身房内设备的维护和更新。10.2会员管理：乙方应制定会员管理制度，确保会员权益。10.3安全检查：乙方应定期进行安全检查，确保健身房安全无隐患。附件列表及要求（续）附件6：学校宿舍管理规定要求：由学校提供，详细说明宿舍管理的各项规定。附件7：旅游旺季价格表要求：列出旺季期间的价格信息，包括租金和附加服务费。附件8：食品安全加工许可证要求：如有需要，提供乙方进行食品安全加工的许可证副本。附件9：艺术创作工作室作品展示许可要求：如乙方需要展示作品，需提供甲方同意的书面文件。附件10：健身房设备维护记录要求：记录健身房设备的维护和更新情况，以证明乙方履行维护责任。实际操作问题及解决办法（续）问题6：旺季房源紧张解决办法：建立预订系统，优先满足长期租客的需求，同时根据实际情况调整租金。问题7：农产品加工废弃物处理解决办法：与当地环保部门合作