多层施工合同

--5-建设工程施工合同〔多层〕工程名称： 双城市****小区发包方： 黑龙房地产开发承包方：签订日期： 2023年5月 日建设施工协议书发包人〔全称〕：黑龙房地产开发 〔以下简称甲方〕承包人〔全称〕： 称乙方〕依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行订立本合同。一、工程概况1、工程名称：双城市****小区 号楼2、工程地点：双城市**西侧3建筑面积建筑面积约 竣工实际施工面积按国家建筑面积计算规章计为准〕。4、构造形式：以施工图为准。二、工程承包范围2米以内及设计施工图范围内的全部内容。包括土建、装饰、高级装修、水暖〔给排水、采暖〕、消防、电照及动力电局部。三、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日四、质量标准工程质量标准：哈尔滨市优质工程哈尔滨市文明工地标准五、总则1、语言文字和适用法律、标准及标准适用法律和法规《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量治理条例》及黑龙江省哈尔滨市颁发的现行有关行政法规。适用标准、标准现行施工标准、标准由承包人自备2、图纸2.1发包人向承包人供给图纸日期和套数：5天向承包人供给施工图纸二套。3、发包人工作3.1发包人应按商定的时间和要求完成以下工作：水准点与座标点交验要求：设计单位、监理单位、施工单位共同参与。图纸会审和设计交底时间：接到图纸后，开工前进展。〔含文物保护建筑〕古树名木的保护工作：承包人在施工中应对以上建筑物进展保护。4、承包工作4.1承包人应按商定的时间和要求完成以下工作：应供给打算、报表的名称及完成时间：进入现场施工提出进度打算，并经监28日上报。自行担当施工期间按规定承包已完工程成品保护的特别要求及费用担当：承包人担当。按文件执行。要求承包人按发包人施工现场文明施工治理方法组织文明施工，并到达哈尔滨市文明工地标准。保质、保量、保工期、安全生产、文明施六、施工组织设计和工期1、进度打算1.1承包人供给施工组织设计〔施工方案〕和进度打算的时间5日内。工程师确认的时间：3日内核定。2、工期延误2.1双方商定工期顺延的其他状况：，承包人应担当违约责任。七、安全施工安全施工与检查：承包人遵守工程建设安全生产有关治理工作规定，严格按安由承包人担当。安全防护工时，施工开头前应向甲方提出安全防护措施经甲方认可后实施。事故处理方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方担当发生的费用。八、合同价款与支付1****元/m2安全生产措施费、6〕各种规费、7〕各种税金、8〕各种有关费用等、9〕电子门下线配2、施工范围：按图纸、设计变更、建设单位通知单、技术通知单等。5%留质保金，保修期满后返还。、工程量确认及设计变更承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 量报表。预算方式报发包人〔参照高层预算方法〕，并在工程款中相应增减。工程签证按甲方规定程序办理。、现场签证、技术措施由甲方、监理、乙方共同确认签字盖章。、工程款〔进度款〕支付及房屋价格1、以本小区商品房抵全部工程款。按单元主体分割、从一头开头各个施工单位抓号。270%40%，多层经双方确认后，办理开房票手续。3%4%4120元/平方米，缴纳施工保证金。多层主体封顶，保证金全部以现金的方式退给施工单位。施工单位缴纳的保证金，建设单位不给利息。甲方通知乙方进现场前一周，应足额缴纳施工保证金，如保证金不〔不付利息同时解除承包合同。假设乙方缴纳的施工保证金够某个单体楼，甲乙双方协商可重签订承包合同。九、承包人选购材料设备质检部门等检查符合设计要求的规格质量方可使用，如不符合设计要求的规格质量，擅自进场，使用造成的结果由承包方自行担当经济费用。十、竣工验收、违约、争议资料二套。其中一套报发包人，另一套报城建档案馆。视为验收合格并担当已竣工工程的维护费用。双方对竣工结算的商定：竣工后28日承包人违约应担当的违约责任：2元/平方米扣减工程价款。假设承包方在工程进度、质量及文明施工方面存在治理问题，发包方将扣罚承包方局部工程款。双方商定，在履行合同过程中产生争议时：向哈尔滨市仲裁委员会提请仲裁。此工程制止转包，如消灭这种状况，建设单位将与施工单位直接洽商，原施工合同作废。双方关于不行抗力的商定：在工程进展中发生战斗、地震、自然灾难。按现行标准及文件要求。十一、其他〔三元乙丙塑胶条〕、单元门、进户门、屋面瓦等甲方供，所需费用散热器、防水材料由甲方指定生产厂家及品牌。核，才能作为结算依据。乙方必需作到连续施工。26份，由承包人购置、制作、按备案要13份。备案的《建设工程施工合同》仅用于办理各种施工及竣工手续时使用，不作为工程施工及结算的依据。、承包人应乐观办理相关施工、竣工手续，发包人协作。十二、工程质量保修书1、工程质量保修范围和内容质量保修责任。修工程、以及双方商定的其它工程。2、质量保修期2.1、双方依据《建设工程质量治理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；装修工程为 2 年；电器管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；供热与供冷系统为 2 期、供冷期；2.2、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.35%留质保金，保修期满后返还。3、质量保修责任2天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。修。对于涉及构造安全的质量问题，应当依据《房屋建筑工程质量保修方法》的相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。同附件，其有效限至保修期满。十三、合