2024年度房地产销售合同：开发商与购房者2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：开发商与购房者本合同目录一览第一条：合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价第三条：付款方式及金额3.1首期付款3.2分期付款3.3尾款支付第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量保证5.1房屋质量5.2配套设施第六条：售后服务6.1维修服务6.2咨询服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1房屋登记13.2税费承担13.3产权转移第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋交付确认书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1开发商信息地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2购房者信息身份证号：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米。2.3房屋户型该房屋为××室××厅××卫。2.4房屋单价该房屋的成交单价为每平方米××元，总计人民币（大写）：￥××××××××元整（小写）：××××××××.00元。2.5房屋总价该房屋的总价为人民币（大写）：￥××××××××元整（小写）：××××××××.00元。第三条：付款方式及金额3.1首期付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币××万元整作为首期付款。3.2分期付款自乙方支付首期付款后，乙方应按照甲方指定的付款计划，分×期向甲方支付剩余房款。3.3尾款支付乙方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向甲方支付房屋尾款：人民币（大写）：￥××××××××元整（小写）：××××××××.00元。第四条：交付时间及条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付日期，将该房屋及配套设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）配套设施齐全，能够正常使用。第五条：质量保证5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2配套设施甲方保证该房屋的配套设施齐全，能够正常使用。第六条：售后服务6.1维修服务自该房屋交付之日起，甲方负责提供一年的免费维修服务。6.2咨询服务甲方提供售后的咨询服务，解答乙方在居住过程中遇到的问题。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的要求，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2解除条件在任何一方严重违反本合同约定的情况下，另一方有权解除本合同。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第八条：违约责任8.1开发商的违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，甲方应支付违约金为房价的1%给乙方。8.2购房者的违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金为应付款项的1%给甲方。第九条：争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定条款执行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日止。第十二条：法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1房屋登记甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。13.2税费承担双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担办理房屋权属转移登记手续产生的税费。13.3产权转移自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的产权归乙方所有。第十四条：附件14.1房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图，用以明确房屋的具体布局和尺寸。14.2付款凭证乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。14.3房屋交付确认书用以确认甲方按照本合同约定条件交付该房屋的书面文件。14.4其他相关文件本合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于补充协议、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同约定的条款和条件，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以满足合同履行的需要。2.2第三方同意第三方在同意履行本合同约定的义务后，方可介入合同的履行过程。2.3书面协议甲乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务，作为本合同的附件。第三条：第三方义务的履行3.1服务内容第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、监理服务等。3.2服务标准第三方提供的服务应符合行业标准和甲乙方的合理期待，确保服务质量。3.3信息披露第三方在提供服务过程中，应如实向甲乙方披露相关信息，确保甲乙方能够充分了解合同履行的情况。第四条：第三方责任限额4.1责任限制第三方对甲乙方承担的责任，以其在书面协议中承诺的责任限额为限。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中协商确定，并明确写入协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立主体第三方作为独立的主体，与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2责任划分第三方对甲乙方的责任，不代替甲乙方之间的责任。甲乙方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。6.2解除条件如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的合同履行方式。第七条：第三方违约处理7.1违约处理如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金甲乙方有权要求第三方支付违约金，作为违约的赔偿。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以适用本合同争议解决条款。8.2第三方作为独立主体，其与甲乙方的争议解决，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条：其他条款9.1保密义务第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，保护合同履行过程中的商业秘密。9.2法律适用本合同及书面协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条：附件10.1第三方协议甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件第三方提供的服务过程中产生的其他相关文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的具体布局、尺寸、房间功能等信息，以直观展示房屋内部结构。附件2：付款凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，用以证明乙方支付房款的实际情况。附件3：房屋交付确认书用以确认甲方按照本合同约定条件交付该房屋的书面文件，包含房屋交付的时间、状态等。附件4：其他相关文件包括但不限于补充协议、修正案、第三方协议等，用以明确合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋；2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款；3.第三方未能按照书面协议约定的服务内容和标准提供服务；4.甲方、乙方、第三方违反本合同或书面协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例（如房屋总价的一定比例）支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等，进行赔偿；3.延长履行期限：在合同履行期限内，根据违约行为导致的延误，延长合同履行期限；4.解除合同：在严重违约情况下，根据本合同约定的解除条件，解除合同。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等实际损失。全文完。2024年度房地产销售合同：开发商与购房者2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3合同相关术语定义第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋楼层2.5房屋朝向第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的事宜第五条：产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间5.4过户费用第六条：售后服务6.1质量保证6.2维修服务6.3物业服务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1宣传资料的真实性11.2个人信息保护11.3法律法规变化第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋交付确认书第十三条：合同签订日期第十四条：合同份数14.1开发商保留份14.2购房者保留份14.3备案份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商信息注册地址：市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.2购房者信息身份证号：联系电话：X通讯地址：市区路号1.3合同相关术语定义本合同所称的“房屋”是指甲方开发的位于市区路号的住宅小区内的住宅楼。“交付”是指甲方按照合同约定，将具备入住条件的房屋及附属设施完整无误地移交给乙方的行为。“过户”是指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。“违约”是指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。第二条：房屋描述2.1房屋位置房屋位于市区路号住宅小区的栋单元号。2.2房屋类型房屋为普通住宅，建筑结构为结构，房屋设计用途为居住。2.3房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋楼层房屋位于层，总层数为层。2.5房屋朝向房屋朝向为方向。第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋建设成本、税费、配套设备费用等。3.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3付款时间乙方应按照甲方的付款计划及时支付房款。具体付款时间及金额由甲方和乙方在补充协议中约定。3.4定金乙方支付的定金为人民币元整（大写：人民币元整），支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还。3.5首付款乙方应按照甲方的要求，在合同签订后日内支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.6贷款事宜如乙方选择贷款方式支付剩余房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款事宜包括但不限于贷款申请、还款、担保等。第四条：交付及交付条件4.1房屋交付时间甲方承诺在合同签订后日内将房屋交付给乙方。实际交付时间以甲方通知的日期为准。4.2交付条件（1）房屋主体结构及附属设施应符合设计要求和规定；（2）房屋应通过验收，取得竣工验收合格证书；（3）房屋应具备入住条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；（4）甲方应提供房屋钥匙及相关资料。4.3交付手续交付手续包括但不限于：（1）乙方查验房屋，确认无误后签字验收；（2）甲方提供房屋钥匙及相关资料；（3）双方办理房屋交付确认手续。4.4交付后的事宜交付后，乙方应按照甲方的物业管理规定，妥善使用和维护房屋。如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条：产权及过户5.1房屋产权房屋的所有权自过户登记之日起归乙方所有。5.2过户手续双方应按照法律规定，共同办理过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提供双方有效身份证件；（2）提供房屋所有权证书；（3）提供婚姻状况证明；（4）其他所需材料。5.3过户时间双方应在本合同签订后日内共同办理过户手续。过户时间以房产登记部门实际办理时间为准。5.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等。过户费用按法律规定由乙方承担，具体金额以实际发生为准。第六条：售后服务6.1质量保证甲方对房屋的质量承担保证责任。如房屋主体结构、设备及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复或第八条：违约责任8.1开发商的违约责任甲方如未能按照本合同约定时间、质量、面积等交付房屋，应当承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付违约金：延迟交付部分房价的0.05%乘以延迟交付天数；（2）质量违约金：质量问题修复费用或房价的0.05%取高者；（3）面积误差违约金：误差部分房价的3%。8.2购房者的违约责任乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应当承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟付款违约金：延迟付款部分房价的0.05%乘以延迟付款天数；（2）取消购买违约金：房价的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）房屋所有权过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同续约本合同终止后，如乙方继续使用甲方提供的房屋及附属设施，双方可签订续约合同，约定相关费用及条款。第十一条：其他约定11.1宣传资料的真实性甲方提供的宣传资料、广告等应当真实、准确，如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。11.2个人信息保护双方在合同履行过程中收集的对方个人信息，应严格保密，不得泄露给第三方。11.3法律法规变化如本合同约定的内容与法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。第十二条：合同附件12.1房屋平面图附件一：房屋平面图（具体见图示）。12.2付款凭证附件二：乙方支付房款的银行转账凭证或其他有效支付凭证。12.3房屋交付确认书附件三：房屋交付确认书（具体见附件）。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同份数14.1开发商保留份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2购房者保留份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3备案份本合同副本一份，用于备案purposesonly，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，协助甲方或乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定行事。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方或乙方支付。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方同意第三方介入本合同履行时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）第三方同意提供服务并接受甲乙双方的约定；（3）法律法规允许第三方介入。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约行为所承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定，由甲乙双方在书面协议中约定。3.3第三方责任限额的支付当第三方因违约行为导致甲方或乙方损失时，甲方或乙方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同时，应视为甲乙双方的委托人，按甲乙双方的指示行事。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同时，应视为甲乙双方的受托人，按甲乙双方的指示行事。4.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系，如中介、评估、过户、贷款等机构，应由甲乙双方在书面协议中明确。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或范围的，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并按照约定承担相应责任。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方如因违约行为导致甲方或乙方损失的，应按照约定承担赔偿责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同义务。8.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第九条：附件9.1第三方服务协议附件四：第三方服务协议（具体见附件）。9.2第三方责任限额协议附件五：第三方责任限额协议（具体见附件）。第十条：合同签订日期本合同签