2024年大学试题(财经商贸)-资产评估笔试参考题库含答案

“人人文库”水印下载源文件后可一键去除，请放心下载！（图片大小可任意调节）2024年大学试题(财经商贸)-资产评估笔试参考题库含答案“人人文库”水印下载源文件后可一键去除，请放心下载！第1卷一.参考题库(共75题)1.选择资产评估方法时应考虑哪些因素？2.资产评估的特点主要有（）。A、市场性B、强制性C、公正性D、咨询性E、专业性3.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）A、重置成本×转让成本分摊率B、重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）C、重置成本净值×转让成本分摊率D、重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）4.什么是清算价值？论述其与公允市场价值的主要区别。5.为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。6.不属于企业价值评估中折现率的测算方法的是（）A、风险累加法B、资本资产定价模型C、加权平均资本成本模型D、系数法7.如何理解建筑物的功能性贬值？建筑物的功能性贬值如何判定？8.资产评估报告一般包括正文和附件两部分，正文是必不可少的，而附件作为一个附属部分，是可有可无的。9.债券作为一种投资工具具有的特点是（）。A、可流通性B、可随时变现C、投资风险小D、收益稳定性E、收益递增性10.收益法应用中收益额的选择，必须是（）A、净利润B、现金流量C、利润总额D、口径上与折现率一致11.国际金汇兑本位制下，黄金依然充当支付手段。12.经国有资产管理部门确认的评估结果，除国家经济政策发生重大变化或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日起的有效期是（）。A、一年B、一年半C、两年D、半年13.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（）。A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、破产清算贬值14.下列不属于流动资产特性的有（）。A、周转速度快B、变现能力强C、风险小D、形态多样化15.以下对市场法的理解正确的有（）。A、市场法是资产评估的基本方法之一B、市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C、市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格D、市场法的缺点是有时缺少可比较的数据E、市场法是最具说服力的评估方法之一16.由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、自然性贬值17.评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万（该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%）。要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。18.怎样理解资产评估价值的含义？19.对失效、变质、残损的材料的评估应（）。A、有无实际效用确定评估值B、有无实物存在为原则进行评估C、直接认定为零D、扣除贬值额后确定评估值20.如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑（）A、超额投资成本B、超额营运成本C、超额投资成本和超额营运成本两者均考虑D、超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑21.下列选项中，可用于矿产资源资产评估的方法有（）。A、贴现现金流量法B、约当投资—贴现现金流量法C、可比销售法D、地勘加和法22.计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（）。A、购建费用B、维修费用C、安装费用D、调试费用23.矿产资源实物资产的价值评估和权益资产价值的评估是有区别的。24.土地、矿藏等资源性资产不适用成本法的原因是这些资产（）或（）。A、不可复制B、体积庞大C、埋藏较深D、不可再生25.流动资产评估具有什么样的特点？26.将无形资产分为可确指的无形资产和不可确指的无形资产的依据是（）。A、取得无形资产的渠道B、可辨识程度C、有无法律保护D、收益方式27.某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（）A、15.30万元B、16.52万元C、16.63万元D、22.16万元28.无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。29.机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。30.评估企业价值最直接的方法是（）A、价格指数法B、收益法C、成本法D、清算价格法31.委托者如何利用资产评估报告书？32.如何评估应收账款？33.评估方法有优劣之分，注册资产评估师应当根据评估目的选择最优评估方法。34.无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。35.按照重置方式的不同，重置成本可分为（）和（）。A、复原重置成本B、更新重置成本C、直接重置成本D、间接重置成本36.在机器设备评估中，下列内容属于判断性鉴定的是（）A、设备的生产构建日期B、设备的剩余经济寿命C、设备的维修保养情况D、役龄37.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。A、孰短B、孰长C、相加D、相减38.对于需定期更换易损件的机器设备的成新率评估，一般不适宜采用修复法。39.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。40.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费41.从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。A、企业的生产能力B、企业的全部资产C、企业整体资产D、企业整体获利能力42.资产评估的现实性表现在（）。A、资产评估是在当前条件下进行的B、资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C、资产评估强调客观存在D、资产评估以现实状况为基础反映未来E、资产评估是客观的43.一级信息与二级信息相比较（）．A、可信度更高B、可信度较差C、可信度相同D、无可比性44.简述市盈率乘数法的基本思路45.供求原则是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。46.下列关于业务约定书内容的说法，正确的是（）。A、业务约定书可以载明多个评估目的B、业务约定书可以载明多个评估基准日C、业务约定书可以载明多个价值类型D、业务约定书可以载明多个评估报告使用者47.使用基本正常的资产在评估价值时不估算经济性贬值。48.收益法一般适用于（）的价值评估A、单台设备B、成套设备C、通用设备D、生产线49.资产评估报告书的应用者一般包括（）A、资产评估委托方B、资产评估管理机构C、资产评估受托方D、证券监督管理部门E、工商行政管理部门50.功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。51.资产评估结果汇总表中“增加值”是（）。A、评估值与账面原值的差额B、评估值与账面净值的差额C、评估值与重置价值的差额D、重置价值与账面净值的差额52.分析人员进行评估报告的逻辑分析，主要分析（）。A、评估目的与评估方法选择的一致性B、评估范围与资产权益之间的一致性C、资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性D、评估原则与评估结果之间的一致性E.评估依据的前提条件与评估方法选择的一致性53.我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（）。A、《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布B、资产评估机构实行专营化C、实行注册资产评估师制度D、中国资产评估协会的成立54.下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）A、业务准则B、程序性准则C、专业性准则D、职业道德准则55.流动资产评估以（）为评估对象A、单项资产B、整体资产C、全部资产D、组合资产56.市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。A、参照物与评估对象在功能上完全一样B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长D、参照物与评估对象在功能上具有可比性E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性57.收益法中的具体方法通常是按（）划分的.A、预期收益期限B、预期收益额的形式C、预期收益额数量D、折现率的高低58.编写资产评估报告应遵循哪些基本要求？59.评价资产的三大思路是（）。A、成本思路B、市场思路C、品牌思路D、收益思路60.市场法中交易情况的调整是指（）。A、由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B、因融资条件差异所需进行的调整C、因投资环境差异所需进行的调整D、因销售情况不同所需进行的调整E、因交易时间差异所需进行的调整61.收益法是根据将利求本的思路，采用本金化和折现的方法来判断和估算资产价值的评估方法。62.一般地，资产评估价值类型主要有（）。A、市场价值B、投资价值C、重置成本D、清算价值E、在用价值63.从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法64.什么是资产评估报告？资产评估报告具有哪些特点？65.资产评估准则体系中最基础的准则是（）A、资产评估指导意见B、资产评估基本准则C、资产评估具体准则D、资产评估指南66.被评估企业账面递延资产余额30万元，是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额。根据合同，该房租期为4年，总租金60万元，租期满房主收回房产。该被估的递延资产的评估值最有可能是（）。A、0万元B、15万元C、20万元D、30万元67.在产品的评估一般可以采用（）。A、成本法B、市场法C、收益法D、清算价格法68.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为（）.A、14.29元B、20万元C、28万元D、30万元69.某当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，从下面备选对象中选择较经济的一宗（）。A、单价3000元/平米，容积率为4B、单价4000元/平米，容积率为5C、单价35000元/平米，容积率为4.3D、单价3800元/平米，容积率为4.670.根据《注册资产评估师注册管理办法》，下列选项中，属于注册资产评估师注册申请人应当具备的条件有（）。A、注册资产评估师全国统一考试全科成绩合格或者经依法认定B、年龄在65周岁以下C、专职在资产评估机构从事资产评估业务D、已接受资产评估协会组织的注册资产评估师岗前培训并考核合格71.简要叙述市场法评估资产的基本程序。72.判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。73.土地使用权出让可以采用（）方式。A、协议B、招标C、划拨D、拍卖74.简要叙述房地产评估成本法的适用范围。75.市场法具有简便易行、便于操作的特点。第2卷一.参考题库(共75题)1.造成资产产生实体性贬值的原因有（）A、资产正常使用的磨损B、资产非正常使用中产生碰撞C、受空气氧化出现锈蚀D、技术落后E、利用率下降2.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。A、成本法B、比较法C、收益法D、加和法3.资产评估报告书应当（）。A、按照委托方的要求编写B、按照资产占有方的要求编写C、按照资产接受方的要求编写D、按照评估行业有关规定编写4.某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）A、50万元B、O万元C、40万元D、50万元5.某设备因污染环境，不符合国家关于环境保护的相关法律要求而在使用过程中产能受到限制，由此造成的设备贬值属于（）A、经济性贬值B、实体性贬值C、功能性贬值D、无形损耗6.如何理解房地产评估的房地合一原则。7.对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）A、新开发的土地B、公园用地C、公共建筑D、写字楼用地8.某设备系2008年9月1日购进，购进价格为20万元，评估基准日为2011年9月1日。该设备2008年和2011年的定基价格指数分别是110%和l20%。该设备的重置成本为（）。A、18.33万元B、21.82万元C、22万D、24万元9.物价指数法中的物价指数可以是（）。A、被评估资产的类别物价指数B、被评估资产的个别物价指数C、固定资产投资价格指数D、商品零售价格指数E、综合物价指数10.国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。11.实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。12.知识产权通常包括（）。A、专利权B、商誉C、商标权D、版权13.在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。A、交易双方的动机B、参照物的生产成本C、参照物的交易时限D、交易双方的地位E、交易双方的要求14.建筑物的成新率的测定方法有（）A、使用年限法B、打分法C、价格指数法D、修复费用法E、类比分析法15.物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。16.根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有（）A、市价类比法B、专家鉴定法C、修复金额法D、财务核算法E、剩余经济寿命预测法17.据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是（）。A、该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同B、该专利没有价值，因为它不能带来收益C、该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价D.该专利的价值，取决于评估人员的评估18.某被评估资产1999年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2009年进行评估，已知1999年和2009年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元19.论述资产评估的经济原则。20.论述资产评估在经济中的地位。21.所有的机器设备都属于不动产范畴。22.市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。A、评估基准日的价格B、正常交易的价格C、待评估对象自身状态下的价格D、待评估对象区域因素下的价格23.清算价格一般取决于以下哪几个因素（）。A、资产的通用性B、清算时间的限制C、资产的获利能力D、资产的效用E、资产的剩余使用寿命24.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。A、功能系数法B、物价指数法C、统计分析法D、使用年限法25.对于低值易耗品评估，通常考虑（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、A和B26.房地分估主要是针对（）进行的。A、地用性质不合理的房地产B、新开发的房地产C、占地面积不合理的房地产D、工业用房地产E、特殊用途房地产27.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。A、3万元B、4万元C、3至4万元D、无法确定28.我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有（）。A、生产经营用机器设备B、未使用机器设备C、自制设备D、租出机器设备E、通用设备29.建筑物评估中的公共配套设施建设费包括（）等建设费用。A、临时用电B、附属锅炉房C、自行车棚D、大型游乐场30.用市场法评估无形资产应当注意哪些问题？31.房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。32.影响企业价值高低的决定性因素是（）。A、企业规模B、企业生产能力C、企业工艺水平D、企业获利能力33.属于经济性贬值的因素有（）A、由于技术进步，某设备的市价降低了3万元B、由于原材料的紧缺，造成某车间半数设备的闲置C、由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足D、由于新设备的采用，使同类设备的使用寿命延长E、由于机器设备的超期服役，引起物耗变大34.简要叙述机器设备评估的基本步骤。35.对外币存款折算为人民币时，一般按下列哪个牌价折算（）。A、当月月平均外汇牌价B、当年年平均外汇牌价C、评估日外汇牌价D、评估基准日外汇牌价36.资产评估为什么会有假设？资产评估的假设有哪些？37.通常继续使用假设细分为（）A、在用续用B、转用续用C、异地续用D、异时续用38.根据房地产价格单位的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。A、总价格B、单位价格C、楼面地价D、土地价格39.在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）A、时间因素B、资产的型号、规格因素C、地域因素D、功能因素40.资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有（）A、实体性贬值B、无形损耗C、经济性贬值D、功能性贬值E、市场价格41.下列选项中，属于中国资产评估协会个人会员类别的有（）。A、执业会员B、非执业会员C、见习会员D、联系个人会员42.按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。A、持续使用价值B、拍卖价值C、投资价值D、保险价值43.资产评估要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及（）基本的评估要素。A、评估时间B、评估客体C、评估程序D、评估目的E、评估价值类型44.能表现净收益品质好的情况是（）。A、净收益与现金流量之间的差异大B、净收益与现金流量之间的差异小C、净收益与现金流量之间无关D、应收账款迅速增加45.选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）A、企业价值评估的原则B、企业价值评估的目的C、企业价值评估的方法D、最能客观反映企业正常盈利能力的收益额46.设备的有形损耗率相当于（）。A、设备实体损耗程度与全新状态的比率B、设备实体损耗额与全新状态的比率C、设备实体损耗程度与重置成本的比率D、设备实体损耗额与重置成本的比率47.评估基准日与报告日期相同（或接近）的评估报告是属于（）。A、追溯性评估报告B、现值性评估报告C、预期性评估报告D、限制性评估报告48.设备的功能性贬值通常要表现为（）。A、超额重置成本B、超额投资成本C、超额运营成本D、超额更新成本E、超额复原成本49.被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）A、33万元B、57万元C、58万元D、69万元50.评估报告的正文包括（）等内容。A、评估基准日期B、评估原则C、对具体资产评估的说明D、评估结论E、被评估单位提供的原始设备清单51.询价法是估测（）重置成本最直接的方法。A、进口设备B、异地国产设备C、本地产锅炉D、本地产汽车52.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。A、销售收入分成率B、销售成本分成率C、利润分成率D、以上均不正确53.下列各项中，属于企业价值评估的一般范围的有（）。A、企业的全部资产B、企业的全资子公司C、企业的控股子公司D、企业的非控股子公司E、非控股子公司的投资部分54.叙述资产评估的公开市场原则。55.国有资产评估是各级政府组织专业人员进行，属于无偿服务。56.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、非评估考虑的因素57.某机器设备购买于2001年4月，2011年4月评估时名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时（一年按360天计算），该资产的实际使用年限为（）。A、9年B、9.4年C、10年D、10.4年58.机器设备的重置成本应包括（）。A、机器设备日常维修费用B、机器设备的购置费用C、操作人员的培训费用D、设备的大修理费用E、设备的技术改造费用59.非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（）的特点。A、风险较小B、投资报酬率高C、较强的流动性D、收益相对稳定60.按现行规定，资产评估报告有效期为一年，这是指（）A、自签订业务约定书日起一年B、自基准日起一年C、自进入评估现场日起一年D、自报告提出日起一年61.法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。62.下列资产中的投资属于无形资产的长期投资的有（）。A、货币资金B、商标权C、土地使用权D、国库券E、专利权63.资产及交易的可比性，具体体现在（）A、功能上B、用途上C、性能上D、价值上64.资产评估计划的祥略程度取决于（）．A、评估收费多少B、评估人员素质C、评估机构规模D、评估业务规模和复杂程度65.市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法。66.资产评估行为涉及的经济行为包括（）A、产权转让B、企业重组C、资产抵押D、资产纳税E、停业整顿67.持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。A、成本法B、市场法C、收益法D、统计分析法68.简述分段模型的计算方法？69.构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。A、购建设备所发生的管理费用B、购建设备所发生的运输费用C、购建设备的保险D、购建设备所发生的总体设计费用70.运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）。A、生产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数71.以下无形资产法律上没有明确的保护期限的是（）。A、商标权B、外观设计C、专有技术D、实用新型72.评估者不仅对结论本身合乎职业规范要求负责，也对资产业务定价决策负责。73.在设备评估中，重置核算法主要适用于（）设备重置成本的估算。A、通用B、进口C、非标D、自制E、了解市场行情74.在资产评估中，由于（）及主要经济技术参数等不同，应该选择恰当的评估方法。A、评估目的B、适用的价值类型C、评估对象D、可搜集到的数据信息资料75.试述企业价值评估的特点。第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案： （1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应； （2）资产评估方法必须与评估对象相适应； （3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。2.参考答案：A,C,D,E3.参考答案：D4.参考答案： 清算价值是企业停止经营，变卖企业所有资产减去所有负债后以货币形式存在的余额。从上述有关清算价值的定义可知，其余公允市场价值的区别主要表现在两个方面：一是买卖双方地位不平等，卖方是被迫出售；二是没有充足的时间询价，有序清算与强制清算的区别只是两者在时间限定程度上的差异。清算价值属于非市场价值，或者更确切地说是非正常的市场价值，因此通常低于资产在正常交易条件下的市场价值。5.参考答案：错误6.参考答案：D7.参考答案： 建筑物的功能性贬值是由于建筑物设计、结构不合理，导致建筑物功能不足，或装修、设备配备与建筑物总体功能不协调造成建筑物功能浪费而形成的价值损失。 建筑物功能性贬值主要表现在： （1）商业建筑设计、布局不合理，有效利用面积低，运行成本高，造成建筑物总体价值贬损。 （2）居住建筑由于设计、结构落后，不能完全适应现代生活居住的需求，使建筑物价值下降。 （3）工业建筑（如工业厂房）由于设计结构不合理，厂房跨度、层高、采光、布局等方面存在着缺陷，再生产中难以最大限度发挥效用，也会使建筑物的价值贬损。 此外有的建筑物搞豪华装修，配备超一流设备，在增加建筑物使用价值不明显的前提下，往往形成建筑物局部功能浪费，其部分价值无法实现，从而造成建筑物的功能性贬值。8.参考答案：错误9.参考答案：C,D10.参考答案：D11.参考答案：错误12.参考答案：A13.参考答案：B14.参考答案：C15.参考答案：A,C,E16.参考答案：C17.参考答案： 重置成本=150*（1+10%）3=199.65万元 实体性损耗率=3/（3+6）=33.33% 功能性贬值=3*12*650*（1-33%）*（P/A，10%，6）=6.83万元 经济性贬值=20*（1-33%）*（P/A，10%，6）=58.36万元 评估值=199.65*（1-33.33%）-6.83-58.36=67.32万元18.参考答案： （1）资产评估价值是资产所有者在某一特定时期内为获得该资产以取得未来收益或好处而支付的货币总额； （2）资产评估价值与马克思的《资本论》中的价值不是同一个概念； （3）资产评估价值与会计记录的价值也有很大差别。19.参考答案：D20.参考答案：B21.参考答案：A,B,C,D22.参考答案：B23.参考答案：正确24.参考答案：A,D25.参考答案： ①流动资产评估是单项评估； ②必须选取准流动资产评估的基准时间； ③即要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点； ④流动资产周转速度快，变现能力强。26.参考答案：B27.参考答案：C28.参考答案：错误29.参考答案：正确30.参考答案：B31.参考答案： ①作为产权交易作价的基础材料； ②作为企业进行会计记录的依据； ③作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料； ④作为支付评估费用的依据。32.参考答案： 应收账款评估值确定的基本公式为：应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失 首先，确定应收账款账面价值。评估时可以根据债权资产的内容进行分类，并根据其特点内容采取不同的方法进行核实。 其次，确认已确定的坏账损失。已确定的坏账损失是指评估时债务人已经死亡或破产倒闭而确实无法收回的应收账款。 第三，确定预计坏账损失。应对应收账款回收的可能性进行判断，一般可以根据企业与债务人的业务往来和债务人的信用情况将应收账款分为几类，并按分类情况估计应收账款回收的可能性。33.参考答案：错误34.参考答案：错误35.参考答案：A,B36.参考答案：B37.参考答案：A38.参考答案：错误39.参考答案：错误40.参考答案：B41.参考答案：B42.参考答案：B,C,D43.参考答案：A44.参考答案： 市盈率乘数法的思路是将上市公司的股票年收益和被评估企业的利润作为可比较指标，在此基础上评估企业价值的方法。首先从市场上找些可比较实例，按照企业的不同口径，计算出与之相应的市盈率。其次，确定被评估企业不同口径的收益额。在此，以可比企业的市盈率乘以被评估企业相应口径的收益额，初步评定被估企业的收益额。最后，分别赋予不同口径市盈率情况下计算出的收益额一定的权重，加权平均计算企业价值。45.参考答案：错误46.参考答案：D47.参考答案：正确48.参考答案：B,D49.参考答案：A,B,D,E50.参考答案：错误51.参考答案：B52.参考答案：A,B,C,E53.参考答案：C54.参考答案：D55.参考答案：A56.参考答案：C,D,E57.参考答案：A,B58.参考答案： 资产评估报告时应遵循如下基本要求： （1）实事求是。 （2）内容全面，准确而简练。 （3）报告要及时。59.参考答案：A,B,D60.参考答案：A,B,D61.参考答案：正确62.参考答案：A,B,D,E63.参考答案：C64.参考答案：资产评估报告是资产评估机构按照评估工作制度有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定格式和内容反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。资产评估报告具有不同于其他类型报告的特点：（1）资产评估报告是评估机构根据委托方的书面委托，根据独立、客观、公正的评估原则，采用各种科学的评估方法，有计划、有步骤地进行资产评估工作后给委托单位的书面答复。（2）资产评估报告具有法律效力和公正作用。（3）资产评估报告是有根据的责任报告，具有权威性。（4）资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或报送有关部门备案。（5）资产评估报告要严格遵守国家有关保密的规定。（6）资产评估报告的基本内容与格式要遵守国家的有关规定。（7）资产评估报告必须依据客观、公正、实事求是的原则撰写。65.参考答案：B66.参考答案：B67.参考答案：A,B68.参考答案：C69.参考答案：A70.参考答案：A,B,C,D71.参考答案：（1）明确评估对象；（2）选择参照资产；（3）选择比较因素；（4）调整、分析对比指标；（5）综合确定评估结果。72.参考答案：正确73.参考答案：A,B,D74.参考答案： （1）适用于无法利用市场法评估的房地产； （2）适用于无收益的房地产； （3）适用于交易可能性较小的房地产； （4）适用于对其它评估方法的验证。75.参考答案：正确第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案：A,B,C2.参考答案：C3.参考答案：D4.参考答案：D5.参考答案：A6.参考答案： ①建筑物与土地结合，使房地产成为最终的商品，所以在评估建筑物时，往往只看到了建筑物的价值，没有看到土地的价值，实际体现出来的是房地合一的价值。 ②建筑物环境质量的区别是由土地产生的，它在很大程度上影响建筑物的价格。房地产的总收益是土地和建筑物因素共同作用的结果。7.参考答案：D8.参考答案：B9.参考答案：A,B10.参考答案：错误11.参考答案：正确12.参考答案：A,C,D13.参考答案：A,C,D14.参考答案：A,B15.参考答案：错误16.参考答案：B,E17.参考答案：B18.参考答案：A19.参考答案： （1）资产评估的经济原则包括替代原则、预期原则、公开市场原则、贡献原则四个方面。 （2）替代原则是指对于具有相同效用的商品进行选择时，必定选择价格便宜的；而在价格相同时又会选择效用较大的。因此，在市场上同时存在几种效能相同的资产时，选择最低价格作为评估价格，以保证资产交易的实现。 （3）预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格来决定，而由未来收益的期望值决定。资产评估价值的高低，取决于未来的有用性或获利能力。在进行资产评估时，必须合理预测资产未来的获利能力以及拥有获利能力的有效