【复合场所版】产业园园区物业服务合同

【复合场所版】产业园园区物业服务合同-PAGE【复合场所版】产业园园区物业服务合同-PAGE【复合场所版】产业园园区物业服务合同产业园园区物业服务合同名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.业主希望聘请物业公司提供专业的物业服务，以确保产业园园区的正常运营和管理。3.物业公司是一家专业的物业服务公司，愿意接受业主的委托，提供产业园园区的物业服务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条：物业服务内容（1）产业园园区的日常物业管理；（2）产业园园区的安全保障；（3）产业园园区的环境卫生维护；（4）产业园园区的绿化养护；（5）产业园园区的设施设备维护；（6）产业园园区的客户服务；（7）其他双方协商确定的物业服务。1.2物业公司应按照相关法律法规和行业标准，以及业主的合理要求，提供专业、高效的物业服务。第二条：物业服务期限2.1本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在本合同期限届满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签合同。第三条：物业服务费用3.1业主应按照本合同的约定向物业公司支付物业服务费用。3.2物业服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。3.3业主应按时足额支付物业服务费用，如有逾期支付，应按照逾期支付金额的______%支付滞纳金。第四条：物业公司的权利和义务4.1物业公司应按照本合同的约定，认真履行物业服务职责，确保产业园园区的正常运营和管理。4.2物业公司应建立健全产业园园区的管理制度，确保产业园园区的安全和环境整洁。4.3物业公司应定期向业主报告产业园园区的运营情况，并及时解决业主的合理需求和投诉。4.4物业公司应妥善保管产业园园区的相关资料和文件，并确保其真实、完整和准确。4.5物业公司应遵守相关法律法规，不得侵犯业主的合法权益。第五条：业主的权利和义务5.1业主应按照本合同的约定，按时足额支付物业服务费用。5.2业主应配合物业公司的工作，不得无故干扰物业公司的正常运营和管理。5.3业主应遵守产业园园区的管理制度，不得违反相关法律法规和园区规定。5.4业主有权对物业公司的服务进行监督和投诉，物业公司应及时处理业主的合理诉求。第六条：违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如物业公司未能按照约定提供物业服务，导致产业园园区无法正常运营，业主有权解除本合同，并要求物业公司承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁：当产业园园区内有租赁需求时，需在合同中明确租赁期限、租金支付方式等条款。同时，租赁方应遵守园区的管理制度，不得擅自改变场所用途。2.活动举办：园区内举办大型活动时，需在合同中约定活动时间、场地布置、安全保障等事项。物业公司应确保活动期间园区的正常运营，并为活动提供必要的支持和服务。3.设施维修：园区内设施设备出现故障时，物业公司应及时进行维修。在合同中应明确维修的责任、费用承担以及维修时间等条款。4.安全管理：物业公司应加强园区安全管理，确保业主的人身和财产安全。在合同中应明确安全防范措施、应急预案等相关条款。5.绿化养护：物业公司负责园区绿化养护工作，包括植被修剪、浇水等。在合同中应明确绿化养护的标准和要求，以及物业公司未履行职责时的违约责任。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.物业服务费用支付：业主应按时足额支付物业服务费用。如遇到经济困难，可与物业公司沟通，寻求分期支付或其他解决方案。2.物业服务质量投诉：业主如对物业公司的服务不满意，可向物业公司提出投诉。物业公司应在规定时间内调查处理，并给予答复。3.紧急情况处理：遇火灾、地震等紧急情况，物业公司应立即启动应急预案，确保业主的生命安全。同时，业主也应积极配合物业公司的应急措施。4.装修管理：业主在装修过程中，应遵守园区装修规定，不得擅自改变建筑结构。物业公司有权对装修过程进行监督，确保装修安全。5.垃圾分类：业主应按照园区垃圾分类规定，将垃圾投放到指定地点。物业公司负责垃圾的清运和处理，确保园区环境卫生。三、原始合同所需详细附件1.物业服务费用清单：详细列出物业服务费用的项目、标准和支付方式，以便业主了解费用构成。2.产业园园区管理制度：包括园区内各项管理规定，如消防安全、装修管理、车辆管理等，以确保园区的正常运营。3.应急预案：针对火灾、地震等紧急情况，制定应急预案，明确物业公司及业主的应对措施。4.装修管理细则：规定装修过程中的注意事项，如装修材料、施工时间等，以确保装修安全。5.绿化养护标准：明确绿化养护的要求和标准，包括植被修剪、浇水等，以保证园区绿化效果。6.安全防范措施：包括园区内的安保人员配置、监控设备安装等，以确保业主的人身和财产安全。7.垃圾分类指南：详细介绍垃圾分类的方法和注意事项，引导业主养成良好环保习惯。在签订和履行物业服务合同时，双方要遵循公平、公正、诚信的原则，相互理解和支持，共同维护产业园园区的和谐与稳定。在遇到问题时，要积极沟通，寻求解决方案，确保合同的顺利执行。同时，物业公司要不断提高服务质量，为业主创造一个舒适、安全的居住和工作环境。产业园里故事多，物业合同来解惑。业主物业手牵手，权利义务要分明。物业职责有七条，日常管理安全保。环境绿化设备修，客户服务真是棒。合同期限要写清，开始结束日期明。费用标准要协商，按时支付别逾期。物业权利义务讲，认真履职是关键。业主配合要积极，管理制度要遵守。违约责任要承担，损失赔偿跑不掉。争议解决按法律，协商不成法院找。特殊场合心要细，租赁活动