房地产开发企业现金流量表

s.yingles.yingle经济法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>“://s.yingle/“://s.yingle房地产开发企业现金流量表一、现金流量及其分类现金流量表是反映企业在肯定会计期间内有关现金和现金等价物的流入、流出信息的会计报表。行存款”科目核算的存入金融企业、随时可以用于支付的存款，也包括“其他货币资金”科自核算的外埠存款、银行汇票存款、银行本票用于支付的存款，如不能随时支取的定期存款等，不应作为现金，而应列作投资。金额现金、价值变现风险很小的投资。现金等价物虽不是现金，但其手持必要的现金，为了不使现金闲置，可以购置短期债券，在需要现金时，随时可以变现。一项投资被确认为现金等价物，必需同时具备如下四个条件：期限短、流淌性强、易于转换为金额现金、价值3〔〕流入和流出的数量。如企业销售商品房屋、转让土地、供给劳务、出租房屋、出售固定资产、向银行借款等取得现金，形成企业的现金流企业经营状况是否良好，资金是否紧缺、企业偿付力量大小，从而为企业治理者、投资者、债权人等报表使用者供给格外有用的信息。应当指出的是：企业现金形式的转换，并不构成现金的流入和流出，3等。房地产开发企业的现金流量，可分为经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量三类。〔一〕经营活动产生的现金流量经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的全部交易和事项。就房地产开发企业来说，经营活动主要包括：销售商品房屋、转让土地、供给劳务、出租房屋、发包工程、征用和批租土地、购置设备材料、承受劳务、交纳税款，等等。经营活动产生的现金流入有：销售商品、转让土地、供给劳务收到的现金；收到的租金；收到的税费返还；收到的其他与经营活动有关的现金等。经营活动产生的现金流出有：发包工程、征用和批租土地、购置商品、承受劳务支付的现金；经营租赁所支付的现金，支付给职工以及为职工支付的现金；支付的营业税款；支付的所得税款，支付的除等。〔二〕投资活动产生的现金流量投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围产、递延等其他资产等待有期限在一年或一个营业周期以上的资产。现金等价物范围内的投资视为现金。活动有关的现金等。的现金；支付的其他与投资活动有关的现金。〔三〕筹资活动产生的现金流量筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动。这里所说的资本，是指实收资本〔股本〕、资本溢价〔股本溢价〕及与资本有关的现金流入和流出工程，包括吸取投资、发行股票、安排金融企业借入款项及归还债务等。关的现金等。的现金；融资租赁所支付的现金；削减注册资本所支付的现金；支付的其他与筹资活动有关的现金。二、现金流量表的作用债权人及其他报表使用者正确评价企业财务状况和推测企业进展情况供给会计信息。〔一〕可使企业治理当局把握现金流量信息，搞好资金调度，最大限度地提高资金使用效率，化解财务风险1997金融风暴中，香港百富勤公司就因无法准时筹措6000利润，也会使企业无钱组织再开发，归还应付款。所以企业治理当局地利用资金，化解财务风险。〔二〕可使投资者、债权人了解企业较真实的财务状况，推测企业的支付力量、偿债力量和将来进展状况进展资本支出和支付股利力量的强弱，等等。全部这些，都有助干投资者、债权人了解企业当前的支付力量。偿债力量和支付股利力量，推测企业将来的进展状况，为投资者。债权人进展投资决策、贷款决策供给依据。〔三〕可使经济治理部门对企业的财务活动进展监视是以现收现付实现制原则为根底综合反映企业肯定期间现金流入和用这些现金的；企业的真实财务状况如何，是否埋伏着重大的风险，事前监视，防范和化解潜在风险。状况变动表。三、现金流量表的编制直接法；二是间接法。算出经营活动的现金流量。入、费用、营业外收支以及应收应付等工程的增减变动，据以计算并列示经营活动的现金流量。直接法的主要优点是显示了经营活动现金流量的各项流入流出内容。相对间接法来说，它更能表达现金流量表的目的。因在现金流偿付其债务的力量，进展再投资的力量和支付股利的力量。固然，间分析影响现金流量的缘由以及从现金流量角度分析企业净利润的质量。因此，在现行企业会计准则中，要求企业按直接法编制现金流量息，从而兼顾了两种方法的优点。〔一〕承受直接法编制现金流量表的方法活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量分别反映。经营活动产生的现金流量的工程的内容和填列方法：“销售商品、转让土地、供给劳务收到的现金”工程，反映企业括本期销售商品、转让土地、供给劳务收到的现金，以及前期销售商“现金”、“银行存款”、“应收账款”、“应收票据”、“预收账款”、“经营收入”、“其他业务收入”等账户的记录分析填列。“收取的租金”工程，反映企业实际收到现金的租金收入。包括经营性房屋、土地等租赁收到的租金以及融资租赁收到的租赁收益。依据“现金”、“银行存款”、“应收账款”、“应收票据”、“预“收到的租费返还”工程，反映企业收到的营业税、所得税、教他应交款”等账户的记录分析填列。“收到的其他与经营活动有关的现金”工程，反映企业除了上述各工程外，收到的其他与经营活动有关的现金，如捐赠现金收入、罚款收入、流淌资产损失中由个人赔偿的现金收入等，依据“营业外收入”、“其他应收款”、“现金”、“银行存款”等账户的记录分析填列。工程，反映企业与承包工程单位结算工程价款、征用和批租土地、购置程价款、征用和批租土地、购置设备材料、承受劳务支付的现金，以备材料、承受劳务的未付款项，和本期预付承包单位工程款、备料款及供给单位购货款。依据“现金”、“银行存款”、“应付账款”、“经营租赁所支付的现金”工程，反映企业从其他单位经营租入资产支付的现金，依据“现金”、“银行存款”等账户的记录分析填列。至干融资租赁支付的租金，在筹资活动产生的现金流量中反映。“支付给职工以及为职工支付的现金”工程，反映企业实际支付给职工，以及为职工支付的现金，包括本期实际支付给职工的工资、奖金、各种津贴和补贴等，以及为职工支付的养老保险、待业保险、补充养老保险、住房公积金、支付给职工的住房困难补助、支付的离“银行存款”、“应付工资”、“应付福利费”等账户的记录分析境列。交税金”账户的借方发生额分析填列。税，在“收到的税费返还”工程反映。“支付的除营业税、所得税以外的其他税费”工程，反映企业按税、城市维护建设税、土地使用税、房产税、印花税、车船使用税、教育费附加等，依据“现金”、“银行存款”、“应交税金”、“其流量中反映。“支付的其他与经营活动有关的现金”工程，反映企业除上述各工程外、支付的其他与经营活动有关的现金，如捐赠现金支出。罚款支出、支付的差旅费、业务招待费、广告费、保险费等现金支出，依据费用”、“营业外支出”等账户的记录分析填列。投资活动产生的现金流量的工程的内容和填列方法：“收回投资所收到的现金”工程，反映企业出售、转让或到期收等账户的记录分析填列。“分得股利或利润所收到的现金”工程，反映企业因股权投资而的现金，但不包括股票股利，依据“现金”、“银行存款”、“投资收益”、“应收股利”或“其他应收款”等账户的记录分析填列。“取得债券利息收入所收到的现金”工程，反映企业因债权性投“处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额”“收到的其他与投资活动有关的现金”工程，反映企业除了上述各项以外，收到的其他与投资活动有关的现金，依据“现金”、“银行存款”等账户的记录分析境列。现金；依据“现金”、“银行存款”、“固定资产”、“固定资产购赁费、借款利息，在筹资活动产生的现金流量中反映。“权益性投资所支付的现金”工程，反映企业进展权益性投资支付的现金，包括企业取得短期股票投资、长期股权投资支付的现金，“短期投资”、“长期股权投资”或“长期投资”账户的记录分析填列。至于企业以非现金的固定资产、材料等进展的权益性投资，在现金流量表的附注中加以反映。“债权性投资所支付的现金”工程，反映企业进展债权投资支付券投资、其他债权投资支付的现金，以及支付的佣金、手续费等附加费用，依据“现金”、“银行存款”、“短期投资”、“长期债权投资”或“长期投资”等账户的记录分析填列。“支付的其他与投资活动有关的现金”工程，反映企业除了上述各项以外，支付的其他与投资活动有关的现金，依据“现金”、“银行存款”等账户的记录分析填列。筹资活动产生的现金流量的工程的内容和填列方法：“吸取权益性投资所收到的现金”工程，反映企业收到的技资者〔发行收入减去支付的佣金等发行费用后的净额依据“现金”、“银行存款”、“股本”或“实收资本”、“资本公直接支付的审计、询问等费用，在“发生筹资费用所收到的现金”工程反映。“发行债券所收到的现金”工程，反映企业发行债券实际收到的发行债券支付的发行费用，在“发生筹资费用所支付的现金”工程反映。“借款所收到的现金”工程，反映企业向银行等金融机构借入的资金，依据“银行存款”、“短期借款”、“长期借款”等账户的记录分析填列。“收到的其他与筹资活动有关的现金”工程，反映企业除上述各项外，收到的其他与筹资活动有关的现金，依据“现金”、“银行存款‘等账户的记录分析填列。“归还债务所支付的现金”工程，反映企业以现金归还债务的本金，包括归还银行等金融机构的借款本金、归还债券本金，依据“银行存款”、“短期借款”。“长期借款”、“应付债券”等账户的记录分析填列。至于企业归还的借款利息、债券利息，在“偿付利息所支付的现金”工程反映。“发生筹资费用所支付的现金”工程，反映企业为筹集长期使用的资金而发生，由企业直接支付的发行股票和债券的费用，依据“现金”、“银行存款”、“财务费用”等账户的记录分析填列。“安排股利或利润所支付的现金”工程，反映企业实际支付的现“应付股利”、“应付利润”等账户的记录分析填列。“偿付利息所支付的现金”工程，反映企业实际支付的利息，包务费用”、“长期借款”、“应付债券”等账户的记录分析旗列。“融资租赁所支付的现金”工程，反映企业融资租人固定资产支付的租金，依据“现金”、“银行存款”、“长期应付款”等账户的记录分析填列。“削减注册资本所支付的现金”工程，反映企业因削减注册资本而对投资者支付的现金，依据“现金”、“银行存款”、“股本”或“支付的其他与筹资活动有关的现金”工程，反映企业除了上述各项外，支付的其他与筹资活动有关的现金，依据“现金”、“银行存款”等账户的记录分析填列。响额”工程，反映企业因外币汇率变动产生的现金流量，按现金流量发生日的汇率或平均汇率折算的人民币金额与外币现金净额按期末601：8.50，期末1：8.40.假定当期没有其他外币业务发生，则“汇率变动对现金的影响为6及现金等价物净增加额“数额，与报表中”经营活动产生的现金流量净额“。”投资活动产生的现金流量净额“、”筹资活动产生的现金“现金及现金等价物净增加额”工程，反映企业本期净增加的现金、银行存款、其他货币资金和持有期限短、流淌性强、易于转换为金额现金、价值变现风险很小的投资，依据以下公式计算填列。现金及现金等价物＝经营活动产生的现金流量净额+投资活动产生的现金流量净额+筹资活动产生的现金流量净额+汇率变动对现金的影响额经营活动产生的现金流量净额＝经营活动流入的现金－经营流淌流出的现金〔二〕现金流量表附注披露的信息及其填列加状况三个局部。不涉及现金收支的投资和筹资活动的工程及其境列方法。不涉及现金收支的投资和筹资活动的工程包括：〔l〕以固定资产归还债务；〔2〕以投资归还债务；〔3〕以存货归还债务；〔4〕以固定资产、无形资产进展长期投资；〔5〕融资租赁固定资产。这期的现金收支。如以固定资产归还债务，能削减本期现金流出；用融现金流量表附注中加以披露。至于这些工程的金额，可依据“固定资产”、“无形资产”、“长期借款”、“长期股权投资”或“长期投资”、“长期应付款”、各有关材料账户的记录分析填列。承受间接法将净利润调整为经营活动的现金流量的方法。润调整为经济活动的现金流量。由于利润表或损益表中反映的净利润，是按权责发生制原则确定的，其中有些收入、费用；损失工程并在净利润根底上计算经营活动的现金流量，必需对这些工程进展调整。房地产开发企业应加调整的工程主要有：〔1〕计提的坏账预备无形资产和递延资产摊销；处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失〔减收益〕；6属于投资活动和筹资活动的财务费用；〔7〕投资损失〔减收益〕；〔8〕递延税款贷项〔减借项〕；〔9〕存货的削减〔减增加〕；〔10〕经营性应收工程的削减〔减增加〕；〔减削减，可依据“坏账预备”、“累计折旧”、“无形资产”、“递延资产、“投资收益”、“递延税款”、“应收账款”、“应收票据”、“应付账款”、“应付票据”、“应交税金”、“应付福利费‘等账户的记录和资产负债表”存货“工程的期初、期末数分析计算填列。“经营活动产生的现金流量净额”工程的金额依据“净利润”工程与上述各调整工程的金额加总填列。现金及现金等价物净增加额的计算。现金及现金等价物净增加额＝现金的期末余额－现金的期初余额+现金等价物的期末余额－现金等货物的期初余额“银行存款”、“其他货币资金”账户的期末、期初余额扣除超过3的期初余额”工程反映特有期限短、流淌性强、易于转换为金额现金、价值变现风险小的投资的期末、期初数，依据“短期投资”账户的期末、期初余额分析填列。一项“现金及现金等价物净增加额”核对相符。风险投资一般采取什么方法运作“://s.yingle/w/jj/658580.html“://s.yingle/w/jj/658580.html融资租赁保理业务操作程序是什么样子的融资租赁保理业务操作程序是什么样子的“://s.yingle/w/jj/658579.html““://s.yingle/w/jj/658579.html“://s.yingle/w/jj/658579.html在哪些情形下,由证券交易所终止其“://s.yingle/w/jj/658578.html“://s.yingle/w/jj/658578.html贷 款 担 保 人 条 件 详 解“://s.yingle/w/jj/658577.html““://s.yingle/w/jj/658577.html“://s.yingle/w/jj/658577.html“://s.yingle/w/jj/658576.html““://s.yingle/w/jj/658576.html“://s.yingle/w/jj/658576.html债券基金投资需注意利率等三大风险“://s.yingle/w/jj/658575.html“://s.yingle/w/jj/658575.html乡镇“://s.yingle/w/jj/658574.html“乡镇“://s.yingle/w/jj/658574.html“://s.yingle/w/jj/658574.html等额等额本息还款法详解“://s.yingle/w/jj/658573.html““://s.yingle/w/jj/658573.html“://s.yingle/w/jj/658573.html中国中国重汽车辆按揭贷款流程“://s.yingle/w/jj/658572.html“://s.yingle/w/jj/658572.html以汇票“://s.yingle/w/jj/658571.html“://s.yingle/w/jj/658571.html兴产兴产业收入存在什么问题“://s.yingle/w/jj/658570.html““://s.yingle/w/jj/658570.html“://s.yingle/w/jj/658570.html上周上周偏股基金净值整体下行“://s.yingle/w/jj/658569.html“://s.yingle/w/jj/658569.html动产浮动抵押登记的法律规定“://s.yingle/w/jj/658568.html“://s.yingle/w/jj/658568.html

2023最加强加强非银行金融机构监管“://s.yingle/w/jj/658567.html““://s.yingle/w/jj/658567.html“://s.yingle/w/jj/658567.html汇兑结算的概念和特点是什么“://s.yingle/w/jj/658566.html“://s.yingle/w/jj/658566.html网上订购火车票网银怎样付款“://s.yingle/w/jj/658565.html““://s.yingle/w/jj/658565.html“://s.yingle/w/jj/658565.html大额可转让定期存单没有在我国发展起来大额可转让定期存单没有在我国发展起来“://s.yingle/w/jj/658564.html“://s.yingle/w/jj/658564.html交 通 事 故 罪 的 含 义 是 什 么“://s.yingle/w/jj/658563.html“://s.yingle/w/jj/658563.html实际实际全损与推定全损有何区别“://s.yingle/w/jj/658562.html““://s.yingle/w/jj/658562.html“://s.yingle/w/jj/658562.htmls.yingles.yingle上市上市公司股份的交付“://s.yingle/w/jj/658561.html“://s.yingle/w/jj/658561.html(2023最)参考〔〕“://s.yingle/w/jj/658560.html““://s.yingle/w/jj/658560.html“://s.yingle/w/jj/658560.html提前提前还贷需要注意哪些“://s.yingle/w/jj/658559.html““://s.yingle/w/jj/658559.html“://s.yingle/w/jj/658559.html我国非银行业金融机构发展出现动向“://s.yingle/w/jj/658558.html“://s.yingle/w/jj/658558.html质权的法律特征“://s.yingle/w/jj/658557.html“://s.yingle/w/jj/658557.html钱转钱转到冻结的卡里了怎么办“://s.yingle/w/jj/658556.html““://s.yingle/w/jj/658556.html“://s.yingle/w/jj/658556.html中华人民共和国外资金融机构管理条例“://s.yingle/w/jj/658555.html“://s.yingle/w/jj/658555.html农行住房按揭贷款程序是什么“://s.yingle/w/jj/658554.html““://s.yingle/w/jj/658554.html“://s.yingle/w/jj/658554.html被拖方的主要义务“://s.yingle/w/jj/658553.html“被拖方的主要义务“://s.yingle/w/jj/658553.html“://s.yingle/w/jj/658553.html任意记载事项和汇票的利息条款“://s.yingle/w/jj/658552.html“://s.yingle/w/jj/658552.html票 据 权 利 的 行 使 方 法“://s.yingle/w/jj/658551.html““://s.yingle/w/jj/658551.html“://s.yingle/w/jj/658551.html提前提前还贷的利息是怎么计算的“://s.yingle/w/jj/658550.html“://s.yingle/w/jj/658550.htmls.yingles.yingle二手二手房按揭贷款工作流程“://s.yingle/w/jj/658549.html“://s.yingle/w/jj/658549.html国际贸易合同的修改与协议终止“://s.yingle/w/jj/658548.html““://s.yingle/w/jj/658548.html“://s.yingle/w/jj/658548.html等额等额本息还款到底是不是坑呢“://s.yingle/w/jj/658547.html““://s.yingle/w/jj/658547.html“://s.yingle/w/jj/658547.html存 款 准 备 金 率 与 利 率 的 关 系“://s.yingle/w/jj/658546.html“://s.yingle/w/jj/658546.html出国留学“://s.yingle/w/jj/658545.html“://s.yingle/w/jj/658545.html“://s.yingle/w/jj/658544.html““://s.yingle/w/jj/658544.html“://s.yingle/w/jj/658544.html可转换债券的概述“://s.yingle/w/jj/658543.html“://s.yingle/w/jj/658543.html反 补 贴 的 种 类 有 什 么“://s.yingle/w/jj/658542.html“://s.yingle/w/jj/658542.html“://s.yingle/w/jj/658541.html““://s.yingle/w/jj/658541.html“://s.yingle/w/jj/658541.html中 国 银 行 住 房 按 揭 贷 款 流 程“://s.yingle/w/jj/658540.html“://s.yingle/w/jj/658540.html阅 读 报 表 的 路 径 有 哪 些“://s.yingle/w/jj/658539.html“://s.yingle/w/jj/658539.html在货物运输中，承运人可以免除责任的状况有什么“://s.yingle/w/jj/658538.html“://s.yingle/w/jj/658538.htmls.yingles.yingle贷款的利息是多少“://s.yingle/w/jj/658537.html“贷款的利息是多少“://s.yingle/w/jj/658537.html“://s.yingle/w/jj/658537.html什么是直接诉讼“://s.yingle/w/jj/658536.html“://s.yingle/w/jj/658536.html央行票据对股市双重影响凸现“://s.yingle/w/jj/658535.html““://s.yingle/w/jj/658535.html“://s.yingle/w/jj/658535.html国际国际常用的付款方法有什么“://s.yingle/w/jj/658534.html““://s.yingle/w/jj/658534.html“://s.yingle/w/jj/658534.html公 司 融 资 决 策 的 原 则 有 哪 些“://s.yingle/w/jj/658533.html“://s.yingle/w/jj/658533.html银行信贷将减少住房按揭贷款比例“://s.yingle/w/jj/658532.html““://s.yingle/w/jj/658532.html“://s.yingle/w/jj/658532.html反补贴有什么意义“://s.yingle/w/jj/658531.html“反补贴有什么意义“://s.yingle/w/jj/658531.html“://s.yingle/w/jj/658531.html办理外汇的程序是什么样子的“://s.yingle/w/jj/658530.html“://s.yingle/w/jj/658530.html银 行 存 款 利 息 分 段 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