宜昌市房屋官方版租赁合同范本

宜昌市房屋官方版租赁合同范本宜昌市房屋官方版租赁合同范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋基本情况1.1房屋坐落位置：宜昌市XX区XX街XX号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为______(结构)，建筑面积为______(面积)平方米，使用面积为______(面积)平方米。1.3房屋产权情况：甲方持有该房屋的合法产权证明，房屋产权编号为______(产权编号)。1.4房屋设施设备：房屋内设施设备包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______(年)，自______(年)______(月)______(日)起至______(年)______(月)______(日)止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为______(元/月)，租金支付方式为______(月付/季付/年付)。3.2乙方应在每月______(日)前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方迟延支付租金，每迟延一日，乙方应支付应付租金的______(%)作为迟延支付的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______(元)。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方：(签字/盖章)乙方：(签字/盖章)签订日期：______(年)______(月)______(日)``````###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅用于企业办公，不得用作其他用途。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用政策和额外费用。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。商务接待要求：甲方应提供必要的接待场所或设施，乙方应遵守接待规范。家庭租赁用于教育用途条款增加：安静时段规定：租赁期间，甲方应保证房屋周边在特定时段保持安静，以利乙方进行教育活动。教育设施要求：甲方应提供必要的教育设施，如黑板、白板等，并负责维护。学生安全保护：明确甲方应采取的措施确保学生的人身安全。教育活动范围：明确乙方教育活动的范围和限制，不得影响周边居民正常生活。租赁用于开店条款增加：商业保险：要求乙方购买商业保险，保障房屋和财产的安全。营业时间限制：规定乙方的营业时间，确保不会扰民或违反当地商业规定。广告和招牌：明确乙方可否在房屋上设置广告和招牌，如有，需符合相关法规和甲方要求。卫生和环境标准：乙方需遵守的卫生标准和环境保护要求。短期租赁旅游住宿条款增加：入住和退房规定：明确入住和退房的时间要求，以及乙方应遵守的房屋维护责任。清洁服务：是否包含在租赁费用中，如有，服务的具体内容和标准。损坏赔偿：对于乙方造成的非正常磨损或损坏，明确赔偿标准和流程。紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。分租给多个租户条款增加：分租限制：明确乙方是否允许将房屋分租给第三方的限制条件和规定。分租者的责任：规定分租者应承担的义务和责任。共同使用设施：对于共同使用的设施，明确使用规则和维护责任。租金分配：如果乙方将房屋分租给第三方，租金如何分配的规定。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外现状，包括设施设备、墙面、地面等。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。周边环境介绍：提供房屋所在区域的交通、购物、医疗、学校等基础设施介绍。物业管理规定：物业公司的联系方式、管理费收费标准、服务内容等。维修服务说明：甲方提供的维修服务范围、响应时间、维修费用承担等。实际操作问题及解决办法租金调整：若市场变化导致租金上涨，甲方希望调整租金。解决办法：在合同中提前约定租金调整的条件和方式，如市场指数调整条款。房屋损坏：乙方在租赁期间造成房屋损坏。解决办法：合同中明确损坏赔偿标准和流程，以及维修责任的分担。提前解约：甲方或乙方希望提前解除合同。解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和违约责任规定。租赁用途变更：乙方希望变更租赁用途。解决办法：合同中规定租赁用途的变更程序和可能的附加条件或费用。房屋转让：甲方需转让房屋所有权。解决办法：合同中应包含房屋转让对租赁合同的影响和乙方的权利保障条款。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于影视拍摄条款增加：拍摄许可：明确乙方在进行影视拍摄前需要取得的甲方许可和相关政府部门的批准。拍摄期间影响：规定乙方在拍摄期间应承担的对周边环境和居民的影响责任。财产保护：乙方在拍摄过程中对房屋及设施的保护措施和要求。拍摄成果使用：明确乙方使用拍摄成果的权限和分成机制。租赁用于临时展览条款增加：展览内容限制：明确乙方展览内容的性质和不得违反的法律法规。安全措施：要求乙方制定展览期间的安全措施，包括人员管理、消防等。损害赔偿：因展览活动造成房屋或设施损坏的赔偿责任。清理义务：展览结束后，乙方应承担的清理义务和恢复原状的责任。租赁用于教育培训机构条款增加：教育资质：乙方应提供教育资质证明，确保合法合规开展教育活动。学生管理：明确乙方对学生管理的责任和义务，包括学生安全、行为规范等。教学设备：甲方提供必要教学设备的条件和维护责任。课程安排：对乙方课程安排的合理性进行规定，避免对甲方正常使用造成影响。租赁用于健身房条款增加：噪音控制：明确乙方运营过程中对噪音的控制标准，以不影响周边居民。卫生标准：规定乙方应遵守的卫生标准和定期检查的要求。设施维护：乙方对提供的健身设施进行定期检查和维护的义务。会员管理：乙方对会员的管理和服务标准，以及会员纠纷的处理机制。租赁用于餐厅条款增加：食品安全：乙方应遵守的食品安全法律法规，以及甲方提供的必要支持。油烟处理：明确乙方应采取的油烟处理措施，以符合环保要求。垃圾处理：规定乙方垃圾处理的规范和责任。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的休息。附件列表及要求（续）影视拍摄安全方案：详细说明拍摄期间的安全措施和应急预案。展览物品清单：列明展览期间使用的物品清单，包括种类、数量和价值。教育资质证书：乙方教育资质的复印件或链接。健身设施清单：详细列出健身房内所有设施的名称、型号、数量和状态。食品安全许可证：乙方食品安全许可证的复印件。实际操作问题及解决办法（续）拍摄期间损毁：拍摄过程中可能导致房屋或设施损毁。解决办法：合同中应明确拍摄期间的损毁赔偿标准和流程，以及甲方的监督责任。展览物品损坏：展览物品在展示期间被损坏。解决办法：合同中应规定展览物品损坏的赔偿责任和处理流程。教育资