【目录版】门面转让合同

【目录版】门面转让合同-PAGE【目录版】门面转让合同-PAGE【目录版】门面转让合同合同编号：_______甲方（转让方）：【甲方法定名称】地质：【甲方地质】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（受让方）：【乙方法定名称】地质：【乙方地质】法定代表人：【法定代表人姓名】鉴于：2.乙方是一家【乙方经营范围】，有意购买上述门面；3.甲方愿意将门面转让给乙方，乙方愿意购买并接受门面。第一条门面转让1.1甲方同意将门面转让给乙方，乙方同意购买并接受门面。1.2甲方保证其对门面享有合法所有权，并有权将其转让给乙方。1.3乙方保证其有权购买并接受门面，且购买门面不违反其章程、合作协议或其他法律文件的规定。第二条转让价格和支付方式2.1双方同意门面转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。（1）在签订本合同之日起【支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）作为首付款；（2）剩余转让价格人民币【剩余金额】元（大写：【剩余金额大写】元整），乙方应于【支付日期】前支付给甲方。第三条交付和过户3.1甲方应在收到首付款之日起【交付日期】内，将门面交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。（1）门面不存在任何权属争议、租赁关系、抵押、查封等法律纠纷；（2）门面符合国家和地方关于房屋建筑、消防安全等相关法律法规的要求；（3）门面已取得合法的营业执照等相关经营许可。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余转让价格、支付违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：【甲方法定名称】乙方（受让方）：【乙方法定名称】签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转让方和受让方是亲朋好友场合：当双方是亲朋好友时，虽然关系亲密，但在签订合同时仍需注意明确各项条款，避免日后因利益产生纠纷。需注意的条款：在转让价格、支付方式、交付和过户等方面，要明确双方的权利和义务，避免口头约定带来的不确定性。2.门面转让涉及到租赁关系场合：若门面存在租赁关系，需要明确租赁合同与转让合同之间的关系，确保租赁合同的履行。需注意的条款：在合同中明确租赁关系，约定租赁合同转让或解除的具体条款，确保租赁合同的履行。3.门面存在抵押或查封情况场合：若门面存在抵押或查封情况，需要确保这些问题在转让过程中得到妥善解决。需注意的条款：在合同中明确抵押或查封的解决方式，约定相关责任和期限，确保门面顺利过户。4.门面转让涉及营业执照等经营许可场合：若门面转让涉及营业执照等经营许可，需要确保相关手续的顺利进行。需注意的条款：在合同中明确营业执照等经营许可的转让手续，约定相关责任和期限，确保顺利过户。5.门面所在地区政策限制场合：若门面所在地区政策限制，可能影响到门面转让的顺利进行。需注意的条款：在合同中明确政策限制对门面转让的影响，约定相关责任和期限，确保门面顺利过户。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.如何确保门面的权属清晰？解决办法：在签订合同前，要求转让方提供门面的权属证明，如房产证、土地证等，并进行核实。2.如何确保门面符合相关法律法规要求？解决办法：在签订合同前，了解国家和地方关于房屋建筑、消防安全等相关法律法规的要求，并对门面进行实地考察，确保符合要求。3.如何确保转让价格的合理性？解决办法：在签订合同前，了解同类门面的市场价格，可以请教专业人士或咨询市场行情，确保转让价格的合理性。4.如何确保转让过程中的资金安全？解决办法：在签订合同后，采用银行转账等安全可靠的支付方式，避免现金交易带来的风险。5.如何确保门面顺利过户？解决办法：在签订合同后，及时办理过户手续，可以请教专业人士或委托第三方机构协助办理，确保门面顺利过户。三、原始合同所需附件1.门面权属证明：包括房产证、土地证等，以证明转让方对门面享有合法所有权。2.门面现状照片：包括门面外观、内部装修等，以证明门面交付时的现状。3.营业执照等相关经营许可：若门面涉及营业执照等经营许可，需提供相关证明文件。4.租赁合同：若门面存在租赁关系，需提供租赁合同，以明确租赁关系。5.抵押或查封相关文件：若门面存在抵押或查封情况，需提供相关文件，以证明问题的解决。6.过户手续相关文件：包括过户申请书、联系明等，以办理门面过户手续。在签订门面转让合同过程中，要充分考虑各种特殊应用场合，注意相关条款的明确和修正。同时，在实际操作过程中，要关注可能遇到的问题，并采取相应的解决办法。准备好原始合同所需的附件，确保合同的有效性和合法性。转让门面不算难，合同条款得看全。确认门面权，证件齐全再谈钱。价格一定要合理，市场行情心里记。首付款项要付清，尾款也要按时给。交付日期要写清，门面条件要保证。过户手续别马虎，双方配合要积极。遇到问题别慌张，友好协商来解决。违约责任要分明，赔偿金额要写清。亲朋好友要注意，合同条