厦门市房屋租赁合同书样本【目录版】

合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______一、租赁房屋1.1甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权，且租赁房屋不存在任何权属争议或瑕疵。1.2甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明文件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修及保养。5.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养，并承担相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的修改无效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、押金金额、维修及保养责任以及违约责任。租赁期限：学生租房通常是一年一签，可以根据学生的学习进度和放假时间进行调整。租金支付方式：学生没有固定收入，可以选择按学期支付租金，减轻经济压力。押金金额：学生租房押金可以适当减少，减轻学生负担。维修及保养责任：明确租赁房屋内部的设施由谁负责维修和保养，避免后期纠纷。违约责任：学生可能因为毕业或换学校需要提前解约，要在合同中明确提前解约的相关规定。2.白领租房白领租房通常是为了方便上班，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、押金金额、维修及保养责任以及违约责任。租赁期限：白领租房通常是一年一签，可以根据工作地点的变动进行调整。租金支付方式：白领有固定收入，可以选择按月支付租金。押金金额：白领租房押金可以适当减少，减轻白领负担。维修及保养责任：明确租赁房屋内部的设施由谁负责维修和保养，避免后期纠纷。违约责任：白领可能因为工作变动需要提前解约，要在合同中明确提前解约的相关规定。3.家庭租房家庭租房通常是为了生活居住，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、押金金额、维修及保养责任以及违约责任。租赁期限：家庭租房通常是一年一签，可以根据家庭成员的需求进行调整。租金支付方式：家庭有固定收入，可以选择按月支付租金。押金金额：家庭租房押金可以适当减少，减轻家庭负担。维修及保养责任：明确租赁房屋内部的设施由谁负责维修和保养，避免后期纠纷。违约责任：家庭可能因为各种原因需要提前解约，要在合同中明确提前解约的相关规定。4.商务租房商务租房通常是为了办公需求，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、押金金额、维修及保养责任以及违约责任。租赁期限：商务租房通常是一年一签，可以根据公司的业务需求进行调整。租金支付方式：公司有固定收入，可以选择按月支付租金。押金金额：商务租房押金可以适当减少，减轻公司负担。维修及保养责任：明确租赁房屋内部的设施由谁负责维修和保养，避免后期纠纷。违约责任：公司可能因为业务变动需要提前解约，要在合同中明确提前解约的相关规定。5.旅游租房旅游租房通常是为了短期居住，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、押金金额、维修及保养责任以及违约责任。租赁期限：旅游租房通常是按天计算，可以根据旅游行程进行调整。租金支付方式：可以选择按天支付租金，方便短期居住。押金金额：旅游租房押金可以适当减少，减轻游客负担。维修及保养责任：明确租赁房屋内部的设施由谁负责维修和保养，避免后期纠纷。违约责任：游客可能因为行程变动需要提前解约，要在合同中明确提前解约的相关规定。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在签订合同时，要与房东一起检查房屋设施，列出设施清单，避免后期因设施损坏产生纠纷。2.租金调整：在合同中明确租金调整的相关规定，如提前通知时间等，避免租金突然上涨。3.提前解约：在合同中明确提前解约的相关规定，如违约金、通知时间等，避免因提前解约产生纠纷。4.房屋维修：在合同中明确房屋维修的责任方，避免因维修责任产生纠纷。5.押金退还：在合同中明确押金退还的相关规定，如扣除费用、退还时间等，避免押金退还问题产生纠纷。三、详细的附件1.房屋设施清单：列出租赁房屋内部的设施及其状态，作为合同附件，避免后期因设施损坏产生纠纷。2.租金支付凭证：每次支付租金后，要求房东出具租金支付凭证，作为合同附件，避免后期因租金支付问题产生纠纷。3.维修保养记录：记录租赁房屋的维修保养情况，作为合同附件，避免后期因维修保养责任产生纠纷。4.提前解约通知：如需提前解约，出具提前解约书面通知，作为合同附件，避免因提前解约产生纠纷。5.押厦门市房屋租赁合同，条款严谨要细读，甲方出租乙方租，双方权益要保护。租赁期限要明确，起止日期写清楚，租金押金别马虎，支付方式要商妥。维修保养要分清，责任归属要明了，违约责任要知晓，守约方能保权益。争议解决按法律，协商不成法院找，合同一式两份存，双方签字生效了。学生租房期限活，租金押金可商量，白领家庭要