【特殊场景条款】社区共驻共建协议书

社区共驻共建协议书名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________鉴于：2.共驻方愿意充分发挥自身优势，积极参与本项目的投资、建设及运营，共同推进社区发展。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目内容：____________________第二条合作方式2.1甲方负责提供项目用地、相关手续办理及政策支持。2.2乙方负责项目的投资、建设、运营及维护，并承担相应费用。2.3项目合作期限为____年，自项目开工之日起计算。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）确保项目用地的合法性，为乙方提供必要的政策支持。（2）协助乙方办理项目相关手续，为项目顺利推进提供便利。（3）监督乙方按照协议约定履行投资、建设、运营及维护义务。3.2乙方权利与义务（1）按照协议约定投资、建设、运营及维护项目。（2）确保项目质量，按照国家标准和行业规范进行建设。（3）在项目合作期限内，按照约定向甲方支付合作费用。（4）负责项目的日常管理，确保项目安全、环保、节能。第四条项目收益分配4.1项目运营期间产生的收益，按照甲方占____%，乙方占____%的比例分配。4.2乙方在合作期限届满后，将项目无偿移交给甲方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定投资、建设、运营及维护项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的变更、解除和终止7.1双方同意，本协议的变更、解除和终止，必须采用书面形式，并经双方签署。7.2在项目合作期限内，如因不可抗力导致项目无法继续实施，双方互不承担违约责任，本协议自动终止。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签署之日起生效，至项目合作期限届满之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（签名）：_______法定代表人（签名）：_______签署日期：________________社区共驻共建协议书的五种特殊应用场合：1.社区公园建设：社区和共驻方合作，共建公园，提升居民生活环境。需要注意的是，合同中应明确公园的设计、建设、维护等责任分工，以及后续的管理运营方式。2.社区文化活动中心：社区和共驻方共建文化活动中心，为居民提供休闲娱乐、学习交流的场所。合同中应明确文化活动中心的用途、开放时间、管理责任等。3.社区养老服务中心：社区和共驻方合作，共建养老服务中心，为老年人提供养老服务。合同中应关注养老服务内容、收费标准、服务质量等。4.社区停车场共建：社区和共驻方合作，共建停车场，缓解停车难问题。合同中应明确停车场的位置、规模、收费标准和运营管理方式。5.社区绿化提升：社区和共驻方合作，提升社区绿化水平，美化环境。合同中应关注绿化工程的设计、施工、养护等责任分工。1.沟通不畅：在项目推进过程中，双方要保持良好的沟通，确保信息传递畅通。遇到问题，及时协商解决，避免产生误会。2.资金问题：共驻方要确保投资款项及时到位，避免因资金问题影响项目进度。同时，社区也要关注共驻方的资金状况，确保项目顺利进行。3.质量把控：在项目建设过程中，双方要共同把控质量，确保项目符合国家标准和行业规范。对于质量问题，要及时整改，确保居民利益。4.维护管理：项目建成后，共驻方要负责日常维护和管理，确保项目正常运营。社区要监督共驻方履行维护管理义务，保障居民权益。5.合同变更：在项目实施过程中，如遇到特殊情况，双方可协商变更合同。变更合同要采用书面形式，并经双方签署。原始合同所需详细附件：1.项目设计方案：包括项目设计图纸、主要设施设备清单等。2.项目投资预算：详细列出项目投资额度、资金来源及使用计划。3.项目建设进度表：明确项目各个阶段的时间节点、完成标准等。4.项目运营维护手册：包括项目运营管理流程、维护保养规程等。5.双方合作协议：明确双方在项目合作过程中的权利、义务、收益分配等。6.相关政策文件：国家和地方关于社区共驻共建项目的政策文件、优惠政策等。全文总结：社区共驻共建协议书是为了实现社区发展和居民福祉而签署的合同。在实际应用中，我们要关注合同中的关键条款，确保项目顺利推进。同时，双方要保持良好的沟通，共同应对项目实施过程中可能出现的问题。只有这样，我们才能共同打造美好的社区环境，提升居民的生活品质。社区共驻共建协议，字字句句要分明。甲方社区来出地，乙方共驻来投资。共建项目大家乐，公园文化养老好。条款内容要记牢，权利义务要分明。合作期限要写清，满了之后归社区。收益分配要公平，按照比例来分成。违约责任要承担，损失赔偿不