（零售行业）南宁零售业态发展

(零售行业)南宁零售业LV亿中心。从业态发展来看，南宁现有的传统业态如百货、超市等音效激烈，但专业店、购物中心等新型业态发展迅速。因此，有业内人。现有的百货店除了拥有各种商品种类外，还添加了闲、餐饮等，空间营造亦更注重时尚、潮流，逐步在探索中向现代化百货业迈进。货为了继续保持竞争优势，在不放松打折促销力也开始积极寻求新的核心竞争力，比如举办大型主题营销活动、文织大范围的表演等。如今，社会处于一个同质化的时代，服务竞争零售百货业竞争的关键，它不仅仅包括服务商品、服务过程、服务标准、服务人员，还包括附加服务、顾客管理等内容。商业竞争白热化，此次广州友谊不惜重于广西南宁市东盟会展新区的地王国际商会中心首至六层约2.2南宁高端百货市场的坚定信心,我区商界有关人士分析认为，这些现象意味着南宁百货业逐渐步入第二次分化期。始的。伴随着总体消费水平的提高和消费的层级化、多样化的如北京华联、利客隆、南城百货等。一部分具有某种专业经营优势(比如服装、家电等)、规模不太大的“百货店”转向了专业店、专卖店。如旧梦之岛、旧南宁百货等。始初露端倪。目前市场上零售业态不断创新，消费分是追求时尚、尊贵、新奇体验的消费群体不断壮大，百货出现了很多百货店类型。包括高档百货、时尚百货、生活百货、主题百货、折扣百货等。合，服务于富有人群、成功人士、高知高管阶层等，更多满足人们显示身份、和个性化的需求。体现着区别于其他零售业态的独特基因，且友谊、梦之岛水晶城为代表.重点，满足人们追求时尚、时髦，领先时代潮流或与时代潮类百货店在经营上富于变化，迎合青年心理，在宣传推广上往往以新、奇、特的手段，通过制造意外惊喜取胜。如百盛、王府井等。群体的主流生活需要同步。这类百货店中一般都设有超域，多就具体商品在临近商圈内采用直接的促销手段。如南城百货城北店。“模块化”经营基础上，突出某类重点模块，如把有题，做大做精做深做透。这类百货店是兼高档、时尚，是专而精、专而特的百货店。主题百货店的营销策品牌推广，主要是围绕“主题”展开的。如各种品牌专卖店、儿童用专卖店等。经营下架、断码、过季的名牌服装、鞋帽、箱包为的都市消费市场，这类百货店适应了人们希望廉价但求名牌的消费心理。这些“品牌追随者”是折扣百货的主流消费群体。百货店是国内百货业发展过程中，适应市场需要目前每种具体业态均不太成熟。不过，它们代表了未来一个时期内百货业态的分化趋势。的物资集散地。作为自治区的首府，南宁市是全区政治、经济、文化、科技、今后一个时期，南宁市商贸流通业发展面临重大机遇。率先是关系南宁市国民经济与社会发展的一项基本任务，也是关通业抓住西部大开发和建立中国－东盟自由贸易区历史性机遇的重大工程。规划的意义业和支柱产业，是反映一个城市经济发展口。现代商贸中心和物流中心的建立，体现了商贸流通业的现集约化的发展趋势。它对于加速南宁市经济建设、推动城市工化、全面建设小康社会、提高城市功能和地位、增加就业、满足不断提高人民生活的需要，都具有十分重要的意义。商业网点是城市商贸业发展的一个重要载体，也是城市繁荣的重要标志。业网点规划有利于商贸业快速和可持续发展；有利于适应我社会资源、降低全社会的成本、提高经济效益；也有利于发挥城市的功能，展现城市的繁华景象。 (一)国务院批准的《南宁城市总体规划》 (二)国家经贸委《关于城市商业网点规划工作的指导意见》 (三)中共南宁市委、南宁市人民政府《关于进一步加快发展服务业的决 (四)南宁市委办公厅、市人民政府办公厅《关于南宁市在全区率先实现的实施方案》 (五)《南宁市经济社会发展第十个五年计划纲要》 (六)《南宁市环境保护“十五”计划和2010年远景规划》、《南宁市生 (八)《关于加快广西现代流通业发展的意见》 》南宁市5个城区(兴宁区、新城区、城北区、永新区、江南区)、3个开发区(经济技术开发区、高新技术开发区、华侨投资区)、7个县(邕宁县、武鸣县、横县、宾阳县、上林县、马山县、隆安县)。 (一)区域规划对象城镇”。 (二)行业规划对象批发零售贸易业、餐饮业、商品交易市场、连锁业、物流园区、电子商务、宾馆(饭店)。础设施建设、经营管理水平等方面得到了显著提高。商贸业已成为南宁市社会经济发展的支柱产业之一。 (一)商贸业快速增长，在社会经济发展中的作用显著增强增长，社会消费品零售总额由幅为11%，高于全国平均水平(详见表1、图1)。业人员37万人(近几年增长情况见图2)，商业营业面积320万平方米。每人拥资料来源：《南宁市统计年鉴》(2003)和南宁市商业贸易局有关资料， (二)各类市场发展迅速，初具规模发市场是全国首家运用电子商务技术开展交易的食糖批发资料来源：根据《南宁市统计年鉴》(2003)、南宁市工商局、商贸局有 (三)商贸业对国民经济的贡献率不断提高资料来源：《南宁市统计年鉴》(2003)，包含新划归的5个县数据 (四)多种所有制并存，初步实现了商贸业经营主体多元化有制结构的调整，目前已形成了多种所有制共同发件的国有大中型商贸企业国有资本正在有序地退出，并采取兼、法人企业参股等多种形式进行所有制调整；最近几年还积极结构的优化对南宁商贸业的发展起到了很大的推动作用。资料来源：《南宁市统计年鉴》(2003) (五)新型业态发展迅速，成为南宁市新的经济增长点革，超市、便利店、仓储式商场、各种中西式连锁快餐店等新型商业业态发展迅速(新型业态参见附表1)。具有各种如总代理、总经销、厂商直销、网上购物、电子商务、物逐步得到推广和应用。据不完全统计，目前全市实行连锁大 (六)商业现代化水平有所提高资的引进，使南宁市商贸业现代化水平有了很大代化设备、科技含量高的商业网点已相当普遍。电子收款机 (POS)、计算机、中央空调、自动消防、步行电梯、灯光照明、背景音乐等现理在不少大中型商场得到运用。现代商业理念、营销方式和现代管理技术已不同程度地进入企业，商业管理水平和服务水平有了较大提高。已经取得了较大成绩，然而与我国发达地区城市相一定差距。商贸业仍是急需提升的行业，必需加快发展。 (一)商业网点的统筹规划、合理布局急待解决居住区网点偏少，行业不全，社区功能较弱，商业网点重复建设的现象仍然存在。 (二)商贸企业的规模和竞争实力急待扩大、提升竞争实力的商贸企业较少，限额以上零售贸易企业也没有进入全国连锁百强。受限于规模、实力和产业的开拓能力，商品的辐射和集聚度相对较弱，阻碍了南宁市经济的发展。 (三)商品交易市场体系、结构、功能尚需完善，辐射力有待提高，生活资料市场多，生产资料、生产要素市场少；综合性市场占比重大，专业性市场相对少，且规模偏小(分散)，其中近一半是集贸街为市，成为马路市场。市场交易、管理方式落后，仍采用集管理办法。市场建设与主导产业发展联结不够，对主导产业的聚集和辐射力较弱，在全国知名的、有影响力的商品交易市场少。由于重复建设、选址不当，有的市场已是有场无市。市场的信息、运输、务、金融、邮电等功能还不完善，资金、人才、技术等市场相对滞后。 (四)商贸行业管理力度急待加强组织如行业协会、总会、地区性的行业协不健全，造成管理“断层”。、优势和制约因素 (一)南宁的城市环境和区位优势为发展商贸业带来巨大的发展空间城市，城在绿中，绿化、美化与亚风光融为一体的园林风貌特色，被誉为中国“绿都”。临北部湾，西壤印支半岛，北靠云、贵、川，是我国大西南地区与粤、琼、港、澳以及整个东南亚的连接点和枢纽。 (1)近海开放城市。南宁距广西三大深水优良港口城市—北海市、防城港确定了“南北钦防”沿海经济发展战略。随着“中地带。 城市。广西边境有8个县与越南接壤，陆地边境线长1020 (3)沿江的内河口岸城市。南宁是邕江水系广西境内的4个内河口岸之地区通往港澳的一条黄金水道，目前南宁至广州、香港、深圳、梧州等内河航线已开通。 (4)沿线的枢纽城市。南宁是湘桂、黔桂、粤港和南昆铁路交汇处、粤港澳西进的门户、川黔滇鄂南下出海的枢纽。南宁拥有完善的航空、铁路、公路、水路立体交通网络。上的重要港口。目前，船队可直达广州、香港和澳全，邮政通达世界各国和地区，建有全国著名的邮P宁市电话普及率(不含5县)达每百人拥有55.76部，计算机互联网用户在它能带来巨大的商流、物流、信息流和资金流。 (二)南宁市商贸业的现有基础为建设区域性商贸中心、物流中心创造了开放，南宁市在市场建设、基础设施建设、商贸企业信息化态的发展等方面取得了较大成就，为今后进一步发展奠定了术基础，也为把南宁进一步建成区域性商贸中心、物流中心创造了有利条件。 (三)南宁市在西部地区的优势归的5个县的汇总统计，在9项主要指标的排名中(见表2)，南宁市土地面于西部地区的中等水平，具有较大的发展空间和发展潜力。 (四)人民生活水平不断提高，小康社会加速发展，为进一步扩大市场需现跨越式发展以及全面建设小康社力增强，成为拉动消费品市场发展的主要力量(见图7)。资料来源：《南宁市统计年鉴》(2003)，包含5个县数据进入新的消费上升阶段，商品更新将进一步加快；假购买力进一步增长。 (五)国家以及南宁市高度重视发展服务业，制定服务业发展总体规划，出台有利于服务业发展的相关政策，这都为南宁市商贸业的拓展创造了良好的政策与管理环境。 自由贸易中国与东盟经贸举办城市，这为南宁市商贸业发展带来了千载难逢的机遇。它将市商贸流通业基础设施建设，物流园区、大市场、大商场、商业街、名牌专业店、大宾馆(酒楼)等将会应运而起。商贸业人员素质的提高，优质的服务，舒适的购物环境等，将会使南宁市商贸业现代化水平上一个新的台阶。 (一)思想解放不充分，观念更新滞后南宁市政府职能的转变还没有完全世后带来的经济和社会发展的新竞争，在管理方式和服务手段等方面还缺乏必要的准备。 (二)南宁市经济引擎对商贸业拉动作用不足水发展有一定的制约作用。由于主导产业的优势不够明显，南宁市的著名品牌不多，导致商品市场的聚集和辐射功能较弱，尚未形响的大规模商品交易市场。另外，市场建设与主导产业的发展联结不够，对南宁市主导产业的带动作用也不强。 (三)缺乏高素质的人才人员整体素质偏低，业务水平及技术熟练程度不高，制约了商贸业的快速发展。 (四)缺乏统一规划，布局欠合理局规划没有得到应有的重视，未能纳入城市总体规定的权威性、前瞻性和可操作性，因此商贸业发展和布局有一变性。同时，南宁城市布局结构、功能划分不明显，不是组团式，因而城市较为分散，在一定程度上影响了商业网点的分区布局。 O，除个别商品外，外商可以从事各种商品的零售、批，将受到一定的影响。从行业看，传统批发业将受到巨大，外商将继续把投资分销业的重点集中在沿海地区；从合超市、仓储式商场、便利店等方面占有明显优势。随着国外商业“航母”逐步进入南宁，南宁商贸业将会面临很大冲击。原则和发展目标国务院批准的《南宁市城市总体规划》和《南宁市关于加快发》以及《南宁市在全区率先实现跨越式发展全面建设小康社会贸流通业为目标，建设大市，搞活大流通，加快城市工业化和农业产业化步伐；不断提高扩大对外开放；积极推进体制创新、科技创新、业态创新和管展连锁经营和新的营销方式；提高商贸业现代化、网络化、信建成经营布局合理、网络健全完善、业态结构优化、服务功能齐全、方便居民生活的区域性商贸中心和现代物流中心。利民便民、符合城市环境综合治理和环保；与城市总体规划相结合，与城市功能、经济发展、产业持行业、业态、规模、所有制结构的合理性与促进市场公利益相结合的原则，规划应具有较强的指导性和可操作性。 (一)总体构想区两带两级城镇”具有南宁特色的商业网点空间布局；将南宁基广西、面向西南、联结华南、辐射东南亚的区域性现代化商贸中心和物流中心。 (二)基本目标1.商品流通总规模增长2.7倍商品购销总额与社会消费品零售总额基本保持同步增长。2.商业增加值增长2.7倍 (三)网络商业的比重达到40%的网络商业实现的零售额占社会消费品零售总额 (四)各类市场交易额达到700亿元 (六)商业人员达到73万人机遇，不失时机地把南宁市商贸流通业的发战略结合起来，把西部地区的发展潜力转换为流通生产力，把为现实市场，把南宁市商贸流通产业布局调整为适应西部大开博览会常设城市的机遇，扩大国际经济合作交流，积极引进新品、名牌，发展特色服务，直接融入东盟自由贸易区经济发展南宁市与国际接轨的现代流通体系；要牢牢把握国家推进流通业的发展，健全市场体系，提高现代流通业信息化、网络要按照“两区两带两级城镇”的商业网点空间布局，结合城息化、工业化、城镇化、农业产业化发展实际，及发展思路，推进中小超市进社区、进乡民营造更为良好、安全、科学、方便的购物环境。同时在快速环规划建设一定数量的物流园区和大的专业批发市场，逐步使局科学合理的批发市场体系和零售商业体系，走出一条流通业互促共进、协调发展的新路子第五章发和发展思路，从构造南宁市区域性现代商贸中心的大商心的商业现代化水平(商业区域的划分见附表2)；发展“两带”，即发展邕、娱乐、观光与餐饮、购物于一体的商贸业带和快速环道、高速物中心、商品交易市场、物流园区的商贸业带；开拓“两级城业、商品交易市场、物流园区、电子商务、宾馆业的发展，形成层次鲜明、布局合理的具有南宁特色的商贸流通业发展体系。城镇”建设，优化商业网点布局 (一)两区：城市商业中心区和区域性商业中心区1.城市商业中心区(繁华商业区)区是城市的形象，是城市商业繁荣发达的标志，具有较强的外来流动人口服务。因此，要具有一定规模、档 (1)朝阳路商业中心区：本区从火车站起向南到万达商业广场止，以朝阳路，南沿民族大道西段，北抵中华路。朝阳路商业中心区的核心商圈呈环绕形，是南宁市最繁华的商业中心区。，流动人口多，名、特、优商品齐全，为全市提供集购物、餐饮、娱乐、金融、休闲等于一体的全方位服务。现有百货大楼(3.8万平方米)、万隆百货、向阳商场、交易场、民族商场、和平商场、平等商厦、裕丰场等，方建提高档次。控制规模，防止过度膨胀，过度开发。对大型商业据城市发展、商业容量和居民购买力的需求适度发展。今后着重在调整业态、完善功能上下功夫，继续保持以大型百货店为主体，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业服务中心区的基本结构，突出中高档的精品、，改造传统百货向精品店、专业商场或百货加超市、加饮食转货业；重点抓好南宁万达商业广场、新朝阳商业广场等一批大；大力发展老字号商店、专业店、精品店，实行品牌经营，体造一流的商业服务中心区。为创造一个良好的商业氛围和有文心区，在今后的规划中，首先要大力改善交通条件，调整和增别是要扩大、改善停车场地。由于南宁市拥有摩托车的消费者划面积较大的停车场，以方便消费者前来购物。在有条件的商店和地段，还可因地制宜，兴建绿化地带、盆景，为消费者提供休闲场地。 (2)新民路商业中心区：本区是以民族大道为轴心，东到园湖路口，是以七星路、星湖路、东葛路、桃源路、园湖路为核心的商业中新兴的商业繁华区，现有永嘉名店广场、卧龙岗百货、华联物中心、梦之岛百货、大热门购物中心和七星路服装一条街以一条街和东葛路通信产品一条街。在建的有华星时代广场 (15万平方米)、百老汇商城、外滩新城等。这里今后发展方向以经营国内外有特色的百货店、购物中心为主，满足消费者的超前消费领时尚消费的特色，使本区成为南宁又一具有特色的商业繁华区。2.区域性商业中心区校区以地区，对繁华商业中心区客流起分流作用，又兼有辐射和带 (1)琅东琅西中央商务区：从南湖以东，民族大道东段直到南宁国际会展滨湖路、青山路、竹溪路、民族大道东段延长线，是以国际会中心商务区。这里是待开发的新区，是南宁市政治中心，南宁市党政机关所在地。目前该区商业网点不多，在建的有金湖广场(7万平方米)、琼林家之湾家饰广场(7.5万平方米)，国际会展中心已于今年10月份鉴于此处的优越区位，规划为南宁市的中央商务区与国际会展中心(南博会的主会场)。“十五”“十一五”要在这里建设作为面向西南、辐射东南亚、开展商务活动、具有一流的基础设施，包括会展、商务、电信、字楼、餐饮、娱乐、休闲以及具有文化特色的商业服务设施于水平的新型商业区。大力抓好金湖广场、琼林家之湾家饰广场物中 (2)城北商业中心区：本区是以明秀路为核心的商业中心区。它北起快速环道城北段，南到火车站，西至秀灵路、明秀西路、北大路，东以铁路为界。发市场为主，现有南园商场、广西汽车交易市场、机电市场、家禽苗兽药市场、友爱农贸市场、北湖副食品市场、白苍岭综合市百货等，形成了安吉路汽车、机电产品一条街。规划期内，本区三纵三横”交通主干道网络优势，利用环道经济效应，重点结合开发，大力发展现代物流业，积极发展民营经济，大力引进新型楼，改善商贸业发展环境。同时，在适当位置建一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型(10万平方米以上)的购物中心。对现有的商品结构，完善功能，提高档次。重点发展生产资料、汽车及汽车配具、装饰、药材药品等市场。对于在本区的马路市场，要逐步以方便居民生活。 (3)江南商业中心区：本区是以亭洪路为核心的商业中心区，西到南建，东到邕江堤路，包括亭洪路、南站路、福建路、五一东路、江南道等。由于南宁经济技术开发区位于江南区内，所以一同进行规批发市场与南宁市物流园区接壤之处，南宁南站是西南最大的铁路，是西南地区货物进出口的集散地。现有华联超市、白马商城、海、淡村市场，形成了白沙大道汽车销售一条街，在江南路北段汇集了数十家体育用品专业店，在建的有荣宝华商城(12万平方米)。本区规划在业、饮食、服务文化娱乐响力的景点。同时，要充分利用仓储、交通资建现代物流基地为方向，大力抓好江南物流园区建设。重点发展医药等仓储运输配送项目以及汽车、粮食、农资、花卉等专业批区体育场、南宁剧场为依托，进一步发展体育、文化、餐饮、娱乐、休闲商贸设施，完善配套服务功能。还要在本区适当地点建一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的多功能大型(10万平方米以上)的购物中心。要结堤路园”建设，做好沿江商贸项目的规划和开发。南宁经济技术大西南出海通道优势，加快开发区物流中心建设，抓好荣宝华商店等大型商业网点建设，发展餐饮、旅馆业，以满足区域旅游观光、休闲度假、商务会议发展需要。 (4)永新商业中心区：本区是以新阳路、人民西路为核心的商业中心区，东起华强路、解放路，西至明秀西路、南沿邕江大堤(邕江大桥至中兴大桥之间)、北至北大路、中华路。本区是南宁市食品、机械、化工、轻工业基地，现有五里亭蔬菜批发市场(是广西最大的农副产品批发市场)、二桥装饰市市场、水街市场、深南城百货永新店，形成了华西路、华强街，新阳路、人民路装饰材料一条街。本区依托邕江沿岸景商业，重点抓好堤路园步行街、朝阳溪商业街建设，使之成加快建设装饰材料生产销售基地。改造、扩建五里亭蔬菜批业店、专卖店、连锁店、酒楼、宾馆。形成以服务邕江北岸为主的集购物、旅游、娱乐、休闲、饮食于一体的区域性商业中心。 (5)相思湖新区商业中心区：新区东至安吉大道、快速环道、鲁班路，南西面和北面至高速环道。南宁高新技术开发区位于相思湖新并规划。本区是以发展高等教育和高新技术产业的大学城为、教育、旅游、生态于一体的新区，是待进一步开发的新型商业中心区。本区具有较强的购买力。现有利客隆超市、南宁粮油批发市场、批发市场、西乡塘农贸市场、位子渌农贸市场和农业科技市园、现代农业展示中心等。本区商业网点不足的矛盾较为突施档次较低，规模不大，业态单调，这与本区的职能、作用休闲于一体的多功能大型购物中心。同时，大力发展大型综场、中小型超市、便利店、专业店、饮食店、三星级以上的科技产品流通“无障碍”，应以科技进科技创新和科技成果转化为重点，建立和发展技术交易网作，展。南宁高新技术开发区要进一步加强两个农业科技市场和两个现代农业示范园的规范化管理，扩建市场规模，重点搞好高新区汽车城、市场、城西钢材市场、大型综合物流配送中心项的开发建设，配套发展综合超市及星级宾馆，以满足多层次需要。 (6)东沟岭商业中心区：本区东起快速环道，南到长?岭路，西以铁路为区是以明秀东路延长线为核心的商业中心区。该区地处四川到北海、桂林到北海高速公路的进出通道。本区离场，形成了望州南路汽车配件一条街和以钢材、建材、装饰，有虎邱钢材市场、建材装饰市场、明东市场、花鸟市场宁市货物集散地，要结合东沟岭开发，大力发展现代物流业，重点抓好金桥物流园区建设，配套发展综合超市、市场和星级宾馆酒楼。域性商业中心标准发展商贸业，以满足本区居民生活服务的需要。3.社区商业中心宅区商业网点相对集中的小型商业区，是满足居民日常本需求的主要商业区。南宁市社区商业中心不是很明显，在城市，没有像一些大城市那样把生产和生活的功能严格区分。随着城民生活水平的提高以及住房的改善，今后将会有一大批社区发展在规划中，要大力推进中小超市、商场进社区。根据经验，原则区。社区商业中心的规模可按人口密度、居所的集中度或辐射半径进行布局。范围，按每人0.5平方米布局。每个社区商业中心网点面积行、邮局等。社区商业中心一般布置在商业居住区、交通便利的地段。(二)特色商业街，它汇集了某一专业的精品店；以中小型品牌经营，特色服务以及售后服务优良；可满足人们多样化来的消费发展趋势。商业街建设既是对城市原有商业资源的业向更高级阶段发展的一种趋势。商业街是城市化的必然产华、最绚丽的商业旅游景观，所占地一般是城市的中心地设施存在。它的建设有很强的规划性，需要政府部门实施统。商业街的建设应注意保护和继承城市所拥有的历史、人文整体风格的营造，使其与城市风格浑然一体。随着消费水平的提高，人们需求的多样化，商业街应向有特色的多方面发展，从满足衣、、休闲娱乐、健身、旅游发展；从满足物质消费的特色街向色街发展；从既有满足中高档收入的名品街、专业街又有面的商业街发展。总之，商业街应具有特色、品位和档次，应和辐射力。南宁市要在现有商业街的基础上，在本规划期内在商业第一街、白沙大道汽车及配件街、新阳路装饰装修材料街、中尧路药品街、七星路服装街等。划中，要积极引导和开发文体用品、女士用品、男士用、花卉、图书音像等适合现代消费趋势的商业专业特色街。条件成熟时，还要发展一些地下(利用防空洞等)特色商业街。 (三)两条商贸业带1.邕江两岸商贸业带心商业中心、县城、小城镇、乡村等。结合邕江堤路园购物中心的建设，大力开发、改造、建设邕江两岸。邕江两岸(至少在城区这一段)可建设最繁华、最亮丽、具有南国情调的城市景点，结合邕江两岸的公共设同步进行商贸业的开发。在这里主要以休闲、娱乐、观光和零务网点为主，包括饮食一条街、旅游产品一条街、风情酒吧街、休成邕江带的特色。代表南宁市山水生态城市的风貌特征，打造南宁休闲服务为主导的商业功能带。在靠近城市中心区的堤路园一带要中心，主要以体育、娱乐、休闲、、购物等为主，包括酒楼、星级宾馆、旅游纪念品和工艺品店、快、茶室、咖啡厅、健身房、鲜花店、放映厅、电影院；发展一批小容美发店、冰室、各式中西餐饮店等等。邕江带的建筑应具有南国有至，美观大方，经济实用。同时，应兼顾交通条件，要有若干条达邕江岸边，并建有一定规模的停车场，方便消费者停车。通过加建设，带动沿江商贸、餐饮、旅游、交通等行业的发展，形成特色鲜明、国内一流的邕江商贸带。2.快速环道、高速环道商贸业带带包括两环道之间及周边的地带，具有较强的集聚能优势。随着城市向外延伸发展和住宅郊区化，这业最具发展潜力的地带。按照城市总体规划，将来会商业中心和社区商业中心建于这一带。鉴于目前市区交通拥商品交易市场将加重交通堵塞和环境污染，已不适于在城市中，有条件的、特别是农产品批发市场以及一部分大型生产资料区迁往这一带。随着市场建设的不断发展，要在这一带建一些大、档次高的交易市场以及物流园区。如：大型农副产品批发品和原材料市场、再生资源集散市场、旧货交易市场和租赁市场、生产资料(钢材、机电设备等)市场、汽车贸易市场以及大型的卖场如货仓式商场、购物中心、家居广场等。 (四)两级城镇南宁市除5个城区和3个开发区外，还管辖邕宁、武鸣和新划入的横县、于推动大南宁商贸经济圈的形成和快速发展。为此，在商业网所辖县的城镇商业网点和市场建设同城市市区的商贸业发展一并纳入其中，一同规划，一同建设，一同管理，使之与城市同步发展。发展思路是：县城要按照建设大市场、发展大化、农业产业化建设，发挥的龙头作用，带动县域商贸流通业发展。要依托各府职能转变，加快国有商贸业的改制步伐，积业态，发展和完善商品交易市场和商贸业配套设施，促进全县速发展。乡镇商业网点要按照中小超市进乡镇的发展思路，大下乡镇、进农村，以方便本地居民的生产生活需要，要根据各，做强做大一批特色鲜明、辐射力强的农产品批发市场，完善集贸市场，形成沟通城乡、批零结合、专业与综合配套的市场网络体系。 (1)县城(蒲庙镇)：县城距南宁17公里，是南宁市的“卫星城”，镇19个村委会、人口8.3万人，现在规模较大的市场有：蒲庙和平市场、邕宁等。规划期内，要按照“依托大南宁，勾画大蒲庙，建设大，利用县城靠近南宁市的区位优势，积极接受中心城市的辐设施，规划在新建广场周围建设一条上规模、上档次的商业文化街。 (2)重点乡镇：规划期内，五塘镇以发展农副产品批发交易、农业生产及域作为南宁市出海城区连成一片，规划期内，要依托乡镇企业加工产品和丰富地，瓜果菜市场，规划发展农副产品批发市场和无公害蔬菜市场。 (1)县城(城厢镇)：县城距南宁30公里，是南宁市的“卫星城”。由方等一批较大型商场和市场，形成了明东路步行街，有新西洋一批中小型超市。规划期内，要围绕“南宁市中心城市后花极发展连锁店、超市、专业店、便利店等新型商业业态，重,扩建县城中心江滨市场，使之建成大型家禽际，场，建设一条特色食品和饮食专业街。 (2)重点乡镇：要依托农业和交通优势，建设一批规模大、档次高功能全品专业批发市场，规划在府城镇建设龙眼市场和陆阳水果专斡镇建设商品牛市场，在双桥镇建设香蕉专业批发市场，在锣圩镇建设水果专业批发市场，在灵马镇发展完善猪花市场等。 (1)县城(横州镇)：县城距南宁约124公里，面积15平方公里，辖区达花生产和花茶加工产品占全国一半以上，被誉为“中国茉莉花交易场年交易额均超亿元。规划期内，要按照“商贸旅游活，做大做强商贸流通业，要加快国有商业企业的改制步伐，引市场规范管理，完善功能，提高辐射力。依托横县盛产优质场。 (2)重点乡镇：规划期内，重点搞好校椅、云表、六景镇的商业网点建，个工业品仓储中心。 (1)县城(芦圩镇)：县城距南宁市中心城区约80公里，镇辖16个社区 已建日杂百货小五金和服装专业市场、芦圩副食品市场、新宾家具市超市过于集中、为市场网点发展预留的空间不够等问题，规划展方向，优化商业网点布局，提升商贸业档次和水平。要深化革，大力发展民营经济，开展诚信经营，积极引进新型业态改划在县城建设农副产品、工业品、农机农具、粮油、水果、家，发向合理，市场功能完善，进一步增强辐射力。 (2)重点乡镇：黎塘镇作为宾阳县的工业重镇，以其交通便利的优越条件吸引着四面八方商客，规划发展大型综合超市和小商品、果菜、粮油、农资、场，配套建设星级宾馆酒楼；新桥镇规划发展以手工业产品套发展餐馆、旅馆业等；大桥镇重点发展农副产品批发市场，配套发展餐馆、旅馆业等。 (1)县城(大丰镇)：县城距南宁132公里，面积4.5平方公里，人口3住区，网点，副产品重要供应地”的目标，依托旅游优势，大力发展商贸流通业，要引进新的经营理念，重点发展连锁店、综合超市、便利店、专业店、专卖店，发展3－4个二星级以上的宾馆(饭店)。要继续完善现有市场功能，县城形成一个大中小配套、本地产业型、功能齐全的商贸流通网络。 (2)重点乡镇：依托上林县盛产优质谷、甜笋、大红八角、桑蚕、迷迭菜为主的名特优农产品批发市场；在乔贤镇城东开发区建设一个农贸市场;在澄泰乡建设1个农贸批发市场;为配套发展大明山、大龙洞、三四大旅游景点发展，规划建设与之配套的旅游产品市场、餐饮业、星级宾馆、旅店等，推进旅游商贸服务业发展。 (1)县城(白山镇)：县城距南宁市96公里，现规模较大的市场或超市有：马山集贸市场、马山商贸市场、马山江宾夜市、利客隆超市、百货大楼、超市，这些市场建筑面积共约2.2万平米。规划期内，要优势，切实转变政府职能，积极引导消费，加快国有商业改管理中投资和管理的关系，明确市场的权、责、利，按行业中小型超市、便利店、专业店、专卖店、星级宾馆，以满足黑山羊生产发展，鼓励兴办各类农业中介服务组织和“公司贸业的发展。 (2)重点乡镇：规划在乔利乡乐圩村建设以蔬菜为主的农副产品批发市场,种植业；在古零镇依托黑山羊优势,发展相应的农产品批发市场；在金钗镇建设以桑蚕为主的农产品交易市场;；在周鹿镇发展以蔗糖为主的综合交易市场。 (1)县城(城厢镇)：县城距南宁市区88公里，现有城区面积6.5平方楼、美廉百货超市、新华超市、农贸市场、恒源市场等规模业为一体的休闲消遣基地”的思路，加快商贸业发展。要加私营商贸企业，加力度，提高现有市场批发和配送能力，规划在县城东面建设楼，大力发展连锁店、超市、便利店等新型商业业态，以满足市场的需要。 (2)重点乡镇：加强对南圩的畜牧市场、古潭的水果市场、乔建的蔬菜批管理，以此带动各乡镇、各类集贸市场的协调发展。规划在那现代化综合城镇。经营副食品、小商品、五金机电、与城区商贸业同步发展。设设应以调整布局、整合资源、规范管理、完善功发展思路。今后主要是通过调整、改建、扩建、重组等提高平和档次。在城区，主要发展规范化的、专业的、规模大的批发市场。不再建新的综合的工业品市场和初级的农贸市场(包括马路市农贸市场要有计划地进行“农改超”、“农加超”。在县和县以下的乡(镇)要办好农产品批发市场及集贸市场，做好服务工作，以适应农村农产品交换的需要。在本规划期内，重点抓好现有批发市场的建设和开发工作。 (一)调整布局 (四)组织创新发市场，有条件的要向外环快速道迁移，没有条件的要重组，有的可以转变功能，向其他方向发展。今后重点在快速环道东段外围发展生活消费品(电子、家电、粮油、服装、日用工业品等)批发市场；在快速环道南段外围发展生产资料(如汽车、燃料、化工、再生资源、建材、金属材料等)批发市场；在快速环道西段外围发展农产品(蔬菜、水果、肉食、水产、家禽等)批发市场；在快速环道北段外围发展汽车、机电、家具、饲料等商品批发市场。 (二)资源整合应实施必要的兼并和重组，以解决市场重复建设和改的状况。重点培育发展有鲜明特色的专业市场：档次高、辐品批发市场、专业化的工业品市场、生产资料市场、生产要 (三)管理创新规范化管理水平。对现有的批发市场要严格规范管理，规立适应市场要求的管理规则、交易规则、运行规则、标准化等制格的市场管理和市场监督制度，形成公平竞争环境，提高规范化管理水平。批发市场进一步发展的主要障碍。要引导市向企业化、集约化和规模化方向发展，通过市场主体的法人发市场向现代批发企业转变。市场交易方式要不断更新，突方式，积极探索期货交易、电子商务、连锁、代理、配送等营销方式，实现有形市场与无形市场有机结合。 (五)功能创新行微机管理，建立和完善与市场配套的运输、结算、食。要积极采取总代理、总经销、特约经销等经营方式，大力引进牌商品，塑造市场品牌的形象。积极采用现代先进的信息技术手段，发展电子商务，拓展市场发展空间。宁市商贸业发展的重要任务，也是流通现代化的锁业规模小、档次低、业态少，不能适应南宁市城市发展的要求。今后连锁商贸业的发展要通过合资、合作、收购、兼并、加盟、源整合，进一步提高连锁企业的组织化和规模化水发展多业态，提高档次，使南宁市连锁业在本规划期内上一个台阶。养一批实力雄厚、辐射力强的大型“龙头”企业，支持大营发展，形成规模优势，以带动整个连锁业竞争力的提升。积业创出品牌，实行品牌经营、特色经营；在业态上，从超市向大型综合超市、仓储式商店以及百货店发展；在行业上，从传统零售、餐饮业向医药、家电、家居、汽车、装饰材料、图像、音像制品、旅游、运输以及家庭服务(保姆、家教、清洗等)拓展，推动连锁向更广泛的务连锁企业向社区发展，实现每个社区都有一个小型综合超市和连锁店。尤其要鼓励方便农民日常生活消费和生产消费的连锁企业向农村乡镇延伸，使连锁商贸业遍布城市社区和乡村。发展“大企业小店”，引导连锁企业加强规范化、标准化建设，建立低成本、高效率的运营体系。信息和网络技术，运用现代组织和管理形式，将运加工、整理、配送、信息等方面有机结合为一体经营的新兴撑和依托。建设现代物流园区，是大力发展服务产业，实现的关键措施，是南宁市商贸业现代化的基础性建设。近年来，南宁市商贸业物流有了一定发展，为发展第三方物流奠定了一定基础。 (一)物流园区建设指导思想持以交通运输条件和产业依托为基础，以潜在市场为依据，以统筹规划、适度超前、滚动建设为工作原则，以提的。坚持政府引导、企业参与、市场运作的办法开发物流园源社会化、物流过程合理化的基本要求。物流园区主要有商业物流、农产品物流和流通加工物流等四种模式，规划建设以江南物流园区为核心、相互联系的四个物流园区。 (二)统筹规划基础设施建设统筹规业分拣、流通加工等“硬”基础设施建设。统筹规划建设物流技术标准、集中物流信息的数据管理、规范基本的物流作业流程、提供应用服务和维护服务的基本能力。实现电子商务的基本条件。南宁市物流信息化平台的建物流企业和其他企业发展电子商务的“服务器”。 (三)努力开发四个物流园区的优势业务1.江南物流园区：以仓储加工、运输配送、代理分销、连锁配送为优势业“大物流园区”的核心，应把南宁市物流管理、重要产品的物流代理与分销、面向连锁企业的配送作为优先开发的核心业务。 (1)南宁市的物流管理。应包括物流发展规划管理、技术标准管理、服务理、物流服务提供商的行为评估管理以及其它必要的管理。 (2)重要产品物流代理与分销。应依托南宁市经济技术开发区、富宁工业业基础，争取市场销量大、持续性好的产品的代理储加工、物流配送一体化的第三方物流业务及重要产品的物流代理与分销业务。 (3)面向连锁企业的配送。面向国内连锁企业和跨国连锁企业，提供第三建设成连锁经营的服务基地，作为引进国内、国际知名企业，发展本地连锁经营规模化水平的有利条件。2.安吉物流园区：以木材、钢材、建材、塑料制品、家具等市场、流通加心业务，东侧有邕武老公路、北湖路，西有安吉大场和汽车销售企业为依托，重点发展木材、钢材、建材、塑 (1)创新传统批发市场改造与物流园区建设相结合的新模式。安吉物流园平台与技术平台，提高批发市场的规范化程度和市场交易的规模，提高仓储、加工、配送、的能力，明显改变大量对手交易、现金结算的落后交易方式，基本实现批发市场的信息化管理，增强园区的影响力和市场的辐射能力。 (2)发展流通加工和机电产品物流综合服务相结合的新模式。挖掘“南宁企业集团合作的基础上发展品牌机电产品的分销代理、产品展成为工业品制造与流通中的一个增值环节。3.玉洞物流园区：以工业原材料和生活用品运输、配送、包装、装卸为主要业务玉洞物流园区位于南宁市的西南部，地处南宁-北海二级公路旁，距南宁也坐落在这里。该区集港口、铁路、公路、航空优势于一材工业园、饲料工业园、有色金属园和食品工业园为依托，积极发展仓储、配送、运输等服务。4.金桥物流园区：以生活用品、中草药仓储、果菜加工多式联运、委托配业务宁市东北部，东起环城高速，南到衡阳路延长线，西至邕武路，北到外环高速路，是四川-北海、桂林-北海的高速公路出入口。规内、区内主要企业的委托仓储、委托配送等开展第三方物流服务。(四)四个物流园区分阶段实施物流配送效率的人文地理状况、物流形成的历史渊源、商品集散种其发展前景与经济效益，制定物流园区详细规划。评估物流有资源的种类、数量、现存状况和配送体系的使用效率，以户需求为主要目的，根据先进管理理念和技术，加强客户需息的组织、代理服务的组织和物流资源的组织，结合详细论流园区发展的趋势，整合当前物流园区相关业务和可开发的潜在资源，提高物流配送效益。2.第二阶段：以特色服务为突破口建成区域性物流服务中心物流园区已有的及其辐射地区的交通、仓储、配送等硬物流服务产品创新能力。依托区位优势，发展产业服务并改造传新面向“农业、农村、农民”的物流服务，着眼于物流服务的集物流园区服务产品的创新，夯实物流园区的运营基础。以网络优控仓储流程监控等特色服务，提升其自动化管理与服务水平，形成具有地域优势的物流服务中心。3.第三阶段：发展成为面向东南亚的物流枢纽之一展。物流园区的建设以形成产业比较优势为重要目标，对于重要商品的流通要加强商品检测、提高专项配送的功能。以地理信息系统为依托的物流配送平台，运用空间定位与管理物流运作全部流程，充分利用和发挥各类通讯手段和运式联运服务，降低仓储和物流成本，在东南亚形成规模化物流配送优势，建成面向东南亚的物流枢纽之一。 (五)加快培育有区域竞争力的核心物流企业前途取决于有区域竞争力的物流企业的成长与实当抓住“三个突出”：1.突出核心企业的特色业务物流企业的特色业务应当集中有核心竞争力的主营业务。2.突出核心企业对资源和物流服务流程的整合能力其特色业务、知识产权和企业品牌的优势，提高对物流管理、设施和信息的优势，带动其他企业形成资金与经营的综合优势，取得对其他企业的影响力。3.突出核心企业现代物流人才的引进与培养区发展的决定性因素，应当采取更开放、积极的政才，建立专家顾问组织；应当采取多种方式培养物流管理与物门人才，实施现代物流人才工程，改善人才成长的环境，创造人尽其材的条件。程，提高电子商务应用水平电子商务应用是城市国民经济与社会发展信息化的组成部分，是南宁市流通现代化的重要推动力与重要标志。设有了初步发展，各大商贸企业已初步将计算机技营与管理中，但应用水平不高，有的计算机只起到了收款、统作用，计算机还不普及，不少中小商贸企业还没有计算机。信联网、信息资源共享还有较大差距。所以必须加快推进商贸业南宁市商贸业成为信息基础设备完善、信息资源丰富、信息服务便捷、电子商务活跃的朝阳产业，进一步提高南宁市商贸业现代化水平。 (一)南宁市商贸系统信息化建设利用南宁市现有信息平台，对商贸业系统的信息化建设分三个阶段进行。1.基础信息建设阶段化标准，对商品实行统一代码和分类，借助已有信息平算管理、商品控监管等信息进行记录、存储，提高关键信息技术的应用水平，基本改变“信息孤岛”现象。2.信息整合利用阶段贸信息数据库的基础上，构建商贸地理信息系统，承载供理流程与物流配送系统，扩大电子商务应用范围，实现规范采购制化补货作业、普及品类管理，为流通企业提供咨询服务，发布流通效率信号，并进行流通产业发展状况分析，基本建成信息化技术服务体系。3.商业流通信息预警、预报、预测阶段系统平台上，构建商业安全预警管理功能模块，健全应急性预报、预测、预警市场动态，支持市级商贸系统的运行调控映流通产业发展状况，引导产业结构调整与技术进步。服务于进经济整体运行质量和效益的提高。及时发挥应急反应信息系统的作用，服务于城市防灾减灾工作。 (二)重点商业企业信息化建设重点商业企业信息化建设可分三个阶段进行。1.企业信息化基础设施建设阶段0发应用，提高商贸企业信息处理能力。推广单品管理、供管理以及网上采购、网上交易、网上服务等信息管理技术。2.企业信息平台与南宁市商业信息平台链接阶段南宁市商业信息平台链接，进行动态信息交换，做到信业务向提升企业竞争力、由基于企业内部管理向基于网络的供应链管理的两个转变。3.鼓励商贸企业与高科技企业联手，快速进入电子商务实施阶段企业和其他社会资本投资电子商务。扶持优势企业做大规模，成为网络与实体相结合的电子商务龙头企业。 (三)物流园区信息化建设：1.初期硬件规划与建设阶段，设计与其相配套的具有智能化的硬件设施(如：通讯网络、监控设备、自动报警和消防装置等)的指挥中心、仓储中心和安全管理中心。根据物流的最佳行区内及其与外部联接的道路和出入通道，在停车场设计自动计时和收费装置。2.软件配置与安装、运行阶段要业务类型设计、安装、开发可多户并行应用的网络平台数据库。设计物流数据库共用的物流数据标准、数据交换格式、报表格式、式。设计数据库授权级别与数据保密措施。建立应用规范，进行数据库应用和管理培训。3.信息资源整合与共享阶段，链接的同时与南宁市以及国家主管部门商贸管理系统链接，实息监管，真正实现运用信息资源及其增值空间提高物流生产力。应该把南宁市商贸业现代化目标与信息化带贸业发展的新的增长点。六、发展宾馆(饭店)业宾馆(饭店)是南宁市商贸服务业的形象标志和窗口，目前已具有较好的分布不够合理，季节性、大型节日接待能力不足和高档次的宾馆的，2004年要完成对全市30家宾馆(饭店)进行改造，提升档次，增强接待能适度兴建一批星级宾馆、酒楼，提升南宁市城市现代化水平，以划在白沙大道、高新技术区、大学园区、安吉大道、沙物流园区、堤路园、琅东、邕宁仙湖开发区、沿海经济走廊、经济技术开发区、相思湖新区等建设一批星级宾馆(饭店)，以适应大南宁发展会展、商贸、旅游等需要。。满足热点消费地产、电脑、食品、服装、通讯、建材等为主的平的提高，消费结构和消费方式将会出现许多变化，城镇居民的温饱型的农产品消费过渡到初步小康型的工业品消费。除了传统仍要加大力度和促进销售外，汽车、房地产、电脑、通讯、建材成为城镇居民消费的热点、重点。城镇居民的消费将要从千元级递进。我们应不失时机地抓好上述这些商品行业的发展，以适应城镇居民不断提高生活质量的需要。耐用品方面的消费还相当低。这是我们应此，应区别对待，要大力支持发展农业，提高农业产业化水平，提高农民的收入，才能进一步扩大农村消费品市场。展消费领域，具有做工精细，讲究色、香、味，规模一般不活区和交通要道，十分便民，价格适合大众消费。大多数市民庆、朋友聚会、宴请以及节假日也大都在外进餐。因此，南宁，大力发展餐饮业，满足人们生活需要是商贸业发展的一项重餐饮业发展很快，但还存在着设施差、管理水平低、环境和卫等问题。对此，今后要按照合理布局、规范发展的要求，逐步食摊点进室入户，对影响社区环境的饮食业要重新调整和改施；积极推进“厨房工程”，大力发展放心、卫生、可口的有营养的早餐。要不断开发以大众化为特发展风味小吃、快餐、早点、家常菜、送餐等，以适应旅游业和人民生活质量提高的需要。同时，要创新消费服务方式，扩大服务消费范围，全方位为消费者服务。住宅格局为群体的家庭服务业，鼓励私营、个体和社会务业，开拓家庭服务、修理服务、保健服务、家教服务力开拓假日经济服务消费新领域，扩大假日消费、休闲消费、大众消费等新的消费热点，培育餐饮服务业经济增长点。会展经济优势和东盟博览会在南宁召开，南宁将成为南博会的常把会展业做大、做强，把南宁市办成享有较高知名度的区域会展中心、会展城市。要加强与国际博览会联盟(VFI)和其他国际会议组织以及切合作，提供会议、展览。南宁国际会展中心正在建设，应加快进度，进一步完善与会展相配套的设施，如三星级以上的宾馆、星级酒楼、心以及交通、邮电、通讯、旅游业配套设施建设。培植会展市？化月办好，办出特色，营造“会展城市”氛围，促进会展商业圈形成。，关键还在于策划和实施一批大项目，也包括重点改造一础设施建设，拓展流通规模，为进一步满足提高人民技术基础。根据本规划的思路和发展重点要求，我们列出了南宁市商贸流通业2003-2010年主要建设项目(详见附表3)。建设项目，要视资金的可能与市场、人民生活量力而行。要坚持政府引导，市场化运作。要按 (一)信息化建设项目； (二)大型批发市场、大型商场、购物中心、物流园区、商业街、宾馆酒 (三)新型商业业态、连锁经营等设施建设项目； (四)与人民生活关系密切的“放心工程”项目。采取多种方式筹措重点项目的建设资金，积极引导和鼓励区内民间资本、入。项目资金来源采取多渠道筹措的方法，如采取股份制引资上加大力度，争取有所突破。在此基础上也要用活、用好南宁市政府的服务业引导资金。和措施与管理与管理 (一)提高认识，高度重视商贸业的发展的先导产业，已经成为市场经济运行的起点，促进社会主义市场经济，搞好流通、大力发展商贸业极为重产，产，中流通带动中生产，小流通只能带动小生产。现代流、城镇化、农业产业化等的促进作用越来越大。加快商贸需要。因此，必须提高认识，解放思想，与时俱进，树立亲商、爱商、扶商的意识，大力推进商贸流通业的发展。 (二)加强领导，把南宁市商业网点规划的建设、管理等纳入南宁市发展工作职责范围内，统一领导管理各区县也要相应加强对这一工作的领导，纳入议事日程，由分管负责人、任考核制度。各区县都要在本规划的总体框架下抓紧制定各区县的商业网点规划，并组织落实。 (三)加强商贸业行业协会的建设市场准入门槛较低，与人民生活十分密一行业的领导，在政府转变职能的前提下，要加快建立和健会、研究会，各区县也要相应建立起分会组织。要积极探索的职能、职责和工作方式，不断加强行业的自律，充分发挥行业协会的桥梁、纽带作用。秩序