2024年建设工程施工项目内部承包合同

建设工程施工项目内部承包合同合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程承包范围：_______1.6工程质量标准：_______1.7工期：_______二、合同价款及支付2.1合同价款：本项目的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：甲方根据工程进度按期向乙方支付工程款。具体支付方式如下：（1）预付款：在本合同签订后_______日内，甲方支付给乙方合同价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按照甲方确认的工程进度，按月申报工程量，甲方在收到乙方工程量申报后_______日内进行审核，并在审核无误后_______日内支付给乙方已完工程量的_______%。（3）结算款：工程完工验收合格后，乙方提交完整的结算资料，甲方在收到结算资料后_______日内完成审核，并在审核无误后_______日内支付给乙方结算款的_______%。2.3质量保证金：乙方应按合同价款的_______%缴纳质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方在质保期满后_______日内退还乙方质量保证金。三、工期及进度3.1工期：本项目的工期为_______日历天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2工程进度：乙方应按照甲方确认的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程进度滞后，乙方应承担相应的违约责任。四、质量及验收4.1质量标准：本项目质量应达到_______标准。4.2验收：工程完工后，乙方应向甲方提交完整的验收资料，甲方应在收到验收资料后_______日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。五、安全生产5.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产的法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。5.2乙方应按照甲方的要求配备合格的安全生产管理人员，对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸等施工条件的，导致乙方无法正常施工的，应承担由此造成的损失和费用。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应按逾期天数的_______%向甲方支付违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准的，应承担返工、修复等费用，并按逾期天数的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主与施工队签订内部承包合同。注意事项：在合同中明确施工范围，如是否包括装修、院落施工等。同时，要约定好付款方式，避免因资金问题影响工程进度。2.小区翻新改造工程应用场合：物业公司或业委会与施工队签订内部承包合同，进行小区公共区域的翻新改造。注意事项：明确改造范围，如绿化、道路、外墙粉刷等。约定好施工时间，避免影响居民日常生活。3.商业装修应用场合：商场、酒店等商业场所进行装修时，业主与施工队签订内部承包合同。注意事项：明确装修风格、材料等要求，以及工程进度。约定好付款方式和质保期，确保装修质量。4.工业园区基础设施建设应用场合：工业园区进行基础设施建设，如道路、排水、供电等，园区管委会与施工队签订内部承包合同。注意事项：明确工程范围和施工标准，约定好验收方式和质保期。同时，要关注施工安全，确保工程顺利进行。5.学校、医院等公共设施建设应用场合：学校、医院等公共设施进行新建或翻修时，甲方与施工队签订内部承包合同。注意事项：明确工程范围和施工标准，关注施工安全。约定好付款方式和质保期，确保工程质量。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程进度延误问题：在实际施工过程中，可能会因天气、材料等原因导致工程进度延误。解决办法：在合同中约定好工期延误的处理方式，如延长工期、支付违约金等。同时，施工方应提前做好进度计划，预留一定的时间缓冲。2.质量不符合要求问题：施工过程中，可能会出现质量问题，如防水层漏水、墙面不平整等。解决办法：在合同中明确质量标准，约定好验收方式和质保期。施工方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。3.工程款支付不及时问题：甲方可能会因资金问题导致工程款支付不及时。解决办法：在合同中约定好付款方式和时间，明确逾期支付的违约责任。同时，施工方应定期与甲方沟通，了解资金状况，确保工程款及时到位。4.施工安全事故问题：施工现场可能会发生安全事故，如工人受伤、火灾等。解决办法：在合同中约定好安全生产责任，明确施工方的安全管理措施。施工方应加强现场安全管理，定期进行安全检查，预防安全事故的发生。三、原始合同所需详细附件1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，明确工程的具体施工内容。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等费用，作为合同价款计算的依据。3.工程进度计划：明确工程的施工时间、进度安排，以及各个阶段的工作内容。4.质量验收标准：明确工程质量的标准和要求，以及验收方式和流程。5.安全生产措施：包括施工现场的安全管理制度、应急预案等，确保施工安全。6.质保期承诺书：明确质保期的期限和内容，以及质保期内的维修、保养等服务。7.付款计划：明确工程款的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。8.违约责任条款：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。施工合同顺口溜施工合同要签好，工程项目跑不掉，甲方乙方要平等，自愿公平是基础。工程概况要写清，名称地点内容明，规模范围质量标，工期天数要记牢。合同价款支付明，预付款和进度款，质量保证要扣清，质保期满才退还。工期进度要抓紧，安全施工记心间，质量标准要达标，验收合格才算完。安全生产要重视，规章制度要遵守，甲方乙方共监督，确保工地无事故。违约责任要分清，逾期付款要罚金，