房地产交易纠纷调解协议书

PAGEPAGE1房地产交易纠纷调解协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲乙双方在房地产交易过程中发生了纠纷，为了维护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下调解协议：一、甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。二、该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整），甲乙双方确认，该价格是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。三、乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将购房款人民币_______元（大写：_________________________元整）支付给甲方。甲方在收到全部购房款后，应立即将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。四、甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况。如因甲方原因导致房产无法转让，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付给乙方相当于购房款_______%的违约金。五、乙方应按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应自行承担相关责任。六、本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于购房款_______%的违约金。七、本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：以上协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易纠纷调解协议书目录1.引言2.定义和术语3.调解协议背景4.调解协议正文4.1房产信息4.2转让价格4.3购房款支付及房产过户4.4权属纠纷和债务纠纷的处理4.5违约责任4.6调解协议的生效和终止5.争议解决6.适用法律7.附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：房产平面图7.3附件三：支付凭证复印件8.签署页1.引言本协议（以下简称“调解协议”）由以下双方（合称“双方”）于2024年签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲乙双方在房地产交易过程中发生了纠纷，为了维护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下调解协议：2.定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“房产”指位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产。“转让价格”指甲方同意将房产出售给乙方的价格。“购房款”指乙方应支付给甲方的款项。3.调解协议背景甲乙双方在房地产交易过程中发生了纠纷，具体纠纷情况如下：（具体纠纷情况描述）为了解决上述纠纷，甲乙双方经过充分协商，达成如下调解协议：4.调解协议正文4.1房产信息甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。4.2转让价格该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整），甲乙双方确认，该价格是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。4.3购房款支付及房产过户乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将购房款人民币_______元（大写：_________________________元整）支付给甲方。甲方在收到全部购房款后，应立即将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.4权属纠纷和债务纠纷的处理甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况。如因甲方原因导致房产无法转让，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付给乙方相当于购房款_______%的违约金。4.5违约责任甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于购房款_______%的违约金。4.6调解协议的生效和终止本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商补充。5.争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：房产平面图7.3附件三：支付凭证复印件8.签署页甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注：以上协议仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：房产平面图3.附件三：支付凭证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产所有权转移给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能解决房产存在的权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的情况。4.乙方未能配合办理房产过户手续。5.任何一方未能履行本协议约定的其他义务。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的过程。2.权属纠纷：指房产所有权存在争议的情况。3.债务纠纷：指房产存在未解决的债务问题。4.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和有效性，避免存在权属纠纷。2.在支付购房款前，对房产进行全面的检查，确保房产符合交易要求。3.确保乙方的支付能力，避免支付延迟或无法支付的情况。4.在办理房产过户手续前，解决房产存在的任何纠纷，确保过户顺利进行。5.双方应明确合同中的违约行为和违约责任，以避免后续争议。解决方法：1.对于权属纠纷，甲方应提供相关证明文件，证明房产所有权清晰无争议。2.对于债务纠纷，甲方应解决房产存在的债务问题，或向乙方提供相应的担保。3.对于支付延迟或无法支付的情况，乙方应及时与甲方沟通，并采取补救措施。4.在办理房产过户手续前，双方应共同解决房产存在的任何纠纷