全新合同土建【含多款】

全新合同土建【含多款】全新合同土建【含多款】全新合同土建【含多款】2024全新合同土建合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行土建工程的事项，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体以施工图纸及工程量清单为准。1.4工程质量：按照国家现行建筑质量验收标准执行，质量等级为_______。1.5工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（2）进度款：乙方按工程进度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至已完工程量的_______%。（4）质保金：工程质保期满_______年后_______日内，甲方支付剩余_______%的质保金。第三条材料设备3.1乙方应按照国家现行建筑质量验收标准及施工图纸要求选购材料设备，并提供产品合格证、质保证书等相关资料。3.2乙方采购的材料设备应经甲方确认后方可使用，如甲方对乙方采购的材料设备有异议，乙方应立即停止使用并重新采购。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方要求变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行变更，并签订书面变更协议。4.2因变更导致合同价款增加的，甲方应按照实际增加的金额向乙方支付；导致合同价款减少的，乙方应按照实际减少的金额退还甲方。第五条工程验收5.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后_______日内组织验收。5.2验收合格后，甲乙双方签订竣工验收证书，并办理竣工验收手续。第六条工程保修6.1乙方应按照国家现行建筑质量验收标准及施工图纸要求对工程进行保修。6.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围及保修期限按照国家相关规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等导致工期延误的，应向乙方支付逾期天数的_______%作为违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付逾期天数的_______%作为违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责返工修复，并支付返工修复费用的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主与承包商签订土建合同。注意事项：在合同中明确工程范围，如是否包括外墙装饰、室内装修等。同时，要关注材料设备的质量，确保符合国家标准。2.城市住宅小区建设应用场合：开发商与建筑公司签订土建合同，进行住宅小区建设。注意事项：明确工期及违约责任，确保按时交付。另外，要关注工程变更条款，以便在施工过程中根据实际情况进行调整。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体项目的土建工程，涉及多家承包商和多个工种。注意事项：在合同中明确各承包商的责任范围，避免责任不清。同时，要关注工程验收条款，确保工程质量。4.工业园区建设应用场合：政府或企业投资建设工业园区，与承包商签订土建合同。注意事项：关注材料设备的质量和工程进度，确保园区按时投入使用。另外，要关注保修条款，确保工程质量和园区安全。5.公共基础设施建设应用场合：政府投资进行公共基础设施建设，如道路、桥梁、公园等。注意事项：在合同中明确工程质量要求，确保公共设施的安全。同时，要关注工程变更和验收条款，以便在施工过程中进行有效管理。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为天气、材料供应等原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和赔偿标准，以便在发生工期延误时，双方可以按照合同约定进行处理。2.质量问题问题：施工过程中可能会出现质量问题，如墙体裂缝、漏水等。解决办法：在合同中明确质量标准和保修期限，一旦出现质量问题，双方可以按照合同约定进行修复和赔偿。3.工程变更问题：在施工过程中，甲方可能会提出变更工程内容的要求。解决办法：在合同中明确工程变更的处理方式和费用承担，以便在发生工程变更时，双方可以按照合同约定进行处理。4.合同纠纷问题：在合同履行过程中，可能会因为各种原因产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时，双方可以按照合同约定进行解决。三、原始合同所需详细附件1.施工图纸：详细展示工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，以及相应的数量和价格。3.材料设备清单：详细列出乙方采购的材料设备，包括品牌、型号、规格、数量等。4.工程进度计划：详细列出工程的施工进度，包括各阶段的开始和结束时间。5.验收标准：详细列出工程验收的质量标准和程序。6.保修条款：详细列出保修范围、保修期限及保修责任。7.违约责任：详细列出甲方和乙方的违约责任，以及相应的赔偿标准。8.争议解决方式：详细列出争议解决的方式和程序。9.其他补充协议：根据实际情况，双方可以签订补充协议，对合同内容进行调整和补充。甲方乙方签个约，土建工程不用愁。图纸清单要齐全，质量工期写清楚。预付款和进度款，竣工质保别漏掉。材料设备要合格，乙方采购甲方瞧。工程变更要协商，价款的增减要知晓。竣工之后验收严，合格证书要拿到。保修期限要记牢，出了问题乙方包。违约责任写明白，逾期付款要赔钞。争议解决有多种，协商不成法院跑。附件内容要详细，出了问题有依靠。农村