转让主题公园物业合同

PAGEPAGE1转让主题公园物业合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意将其所拥有的主题公园物业（以下简称“物业”）转让给乙方，乙方愿意接受该物业的转让，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位于【物业地址】，包括但不限于主题公园、游乐设施、商店、餐厅、停车场等附属设施（以下简称“设施”）。1.2甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并有权将其转让给乙方。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，物业的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条物业交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后【交付期限】内，将物业交付给乙方。3.2甲方应确保物业交付时符合以下条件：（1）物业及设施处于良好、可使用状态；（2）物业及设施符合国家相关法律法规及行业标准；（3）物业及设施不存在任何未了结的债务、纠纷或潜在的法律风险。第四条甲方保证4.1甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并有权将其转让给乙方。4.2甲方保证物业及设施不存在任何未了结的债务、纠纷或潜在的法律风险。4.3甲方应配合乙方完成物业转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。第五条乙方保证5.1乙方保证其具有购买物业的合法资格，并有权接受甲方的转让。5.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格千分之五的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【合同签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-转让主题公园物业合同目录一、合同双方基本信息二、物业描述三、转让价格及支付方式四、物业交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意将其所拥有的主题公园物业（以下简称“物业”）转让给乙方，乙方愿意接受该物业的转让，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同双方基本信息甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】二、物业描述2.1物业位于【物业地址】，包括但不限于主题公园、游乐设施、商店、餐厅、停车场等附属设施（以下简称“设施”）。2.2甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并有权将其转让给乙方。三、转让价格及支付方式3.1双方同意，物业的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。四、物业交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后【交付期限】内，将物业交付给乙方。4.2甲方应确保物业交付时符合以下条件：（1）物业及设施处于良好、可使用状态；（2）物业及设施符合国家相关法律法规及行业标准；（3）物业及设施不存在任何未了结的债务、纠纷或潜在的法律风险。五、甲方保证5.1甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权，并有权将其转让给乙方。5.2甲方保证物业及设施不存在任何未了结的债务、纠纷或潜在的法律风险。5.3甲方应配合乙方完成物业转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。六、乙方保证6.1乙方保证其具有购买物业的合法资格，并有权接受甲方的转让。6.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格千分之五的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【合同签订日期】十、附件附件一：物业平面图附件二：设施清单附件三：相关法律法规及行业标准请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：设施清单3.附件三：相关法律法规及行业标准涉及的法律名词及解释：1.所有权：指物业所有人对其物业享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让：指甲方将其拥有的物业的所有权转移给乙方。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业交付不符合约定条件：在物业交付时，乙方应仔细检查物业及设施是否符合约定的条件，如有问题应及时提出并要求甲方解决。2.支付转让价款延迟：乙方应确保按照约定的支付期限及时支付转让价款，以免产生违约金。3.法律风险：在签订合同前，双方应充分了解物业及设施是否存在任何未了结的债务、纠纷或潜在的法律风险，并采取相应的措施进行解决。4.合同解除：在特定情况下，双方可能需要解除合同，应明确合同解除的条件和程序，并按照相关法律法规进行处理。解决办法：1.对于物业交付不符合约定条件的问题，乙方应在验收时提出书面异议，并要求甲方在规定时间内进行修复或更换。2.对于支付转让价款延迟的问题，乙方应尽量提前安排资金，确保按时支付转让价款。如确实存在困难，应及时与甲方沟通并争取延期支付。3.对于法律风险的问题，双方应在签订合同前进行充分调查和了解，并在合同中明确约定相关风险的承担和解决方式。4.对于合同解除的问题，双方应在合同中明确约定解除的条件和程序，并按照相关法律法规进行处理