市中区二手房屋买卖协议书合集3篇

市中区二手房屋买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：***乙方：***一、确认基本信息的真实性与有效性。合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特别状况，需出据有法律依据的公证托付书。房屋地址要根据房产证件中的房屋地址严格填写，不得随便增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能根据门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。房屋面积要根据房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。由于，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等状况，须卖方出具相关证明。二、交易金额及付款方式的商定。有关金额商定时应顶格大写，字迹清楚。如有小写，须留意前后全都。明确付款金额和详细时间，保证总金额全都，前后时间不冲突。过户贷款详细事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，并商定日期交接相关证件或变更证件。由于电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中商定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。假如有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且商定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。四、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。五、合同签署中不要留白和随便涂改。如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。留意事项房屋作为一种特别的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必需签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物(标的物是房屋的全部权或使用权)物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区分与其他交易合同的特别性：******房屋与土地的不行分割性。在买受人支付合同商定的价款后，在取得房屋全部权的同时，也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家全部，是禁止全部权买卖的，但可以支付肯定价款后取得土地使用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不行分割性，打算了在取得房屋全部权时同时取得土地使用权。房屋买卖合同订立前，因转让房屋全部权可能涉及第三人的利益。因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月或根据租赁合同中商定事宜通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续(或产权证)后，房屋全部权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记(或产权登记)的，买受人交付了合同商定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区分。甲方：***乙方：***签订日期：***市中区二手房屋买卖协议书(第二篇)市中区二手房屋买卖协议书摘要：本协议由买方（以下简称"甲方"）与卖方（以下简称"乙方"）共同订立，双方均同意按照以下条款和条件进行对市中区一处二手房屋的买卖交易。本协议详细规定了双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。协议条款：第一条：买卖房屋1.甲方同意以____（金额）购买乙方位于市中区的____（详细地址）的房屋。2.该房屋的总面积为____（平方米），具备合法产权，并且完全属于乙方，乙方有权进行出售。3.乙方保证在交付日期前向甲方提供该房屋的全部产权材料，包括但不限于房屋所有权证、房屋建筑面积测绘报告等。第二条：交易款项1.甲方同意以____（支付方式）支付买卖房屋的总金额。2.乙方同意收到上述款项后，立即办理房屋的过户手续并将相关产权证书交付给甲方。第三条：交付日期和交付条件1.双方约定，交付日期为本协议签署之日起____（天/月）内。双方同意在此日期前完成所有交易程序。2.买方在交付日期之前有权对房屋进行验收，并确保房屋的完好无损。第四条：违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，对方有权要求违约方支付违约金，金额为本协议约定交易金额的____%。2.若一方发现对方提供的任何虚假信息、相关材料不完整或存在瑕疵，则有权解除本协议，并要求违反约定方承担相应的违约责任。第五条：法律适用与争议解决1.本协议的效力、解释和纠纷解决均适用于中华人民共和国的法律。2.若因执行本协议而发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意将纠纷提交有管辖权的人民法院裁决。第六条：其他事项1.本协议经双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方（买方）：日期：乙方（卖方）：日期：市中区二手房屋买卖协议书(第三篇)市中区二手房屋买卖合同买卖双方：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方地址]鉴于卖方拥有市中区以下房屋的所有权，依照中华人民共和国相关法律，卖方同意将该房屋出售给买方，并双方在平等自愿的基础上达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：地址：[房屋地址]建筑面积：[房屋建筑面积]房屋类型：[房屋类型]产权性质：[产权性质]1.2房屋附属设施：[房屋附属设施，如家具、家电等]1.3房屋现状：[房屋现状，如装修情况等]1.4房屋权属情况：房屋产权证号：[房屋产权证号]土地使用证号：[土地使用证号]第二条交易总价及支付方式2.1交易总价：[房屋交易总价]2.2支付方式：（1）首付款：[首付款金额]，在签订本协议后[首付款支付期限]内支付；（2）尾款：[尾款金额]，在房屋过户前[尾款支付期限]内支付。第三条过户手续3.1双方同意在[过户日期]前办理房屋过户手续。过户费用由买卖双方按相关规定承担。3.2过户手续办理期间，卖方应确保该房屋处于正常状态，并提供必要的协助、支持及文件，以便完成过户手续。第四条违约责任4.1若卖方未按照本协议约定履行交付义务，则视为违约，买方有权要求卖方全额退还已支付的款项。4.2若买方未按照本协议约定支付款项，则视为违约，卖方有权解除本协议，并要求买方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的解释和争议均适用中华人民共和国的法律。5.2如发生争议，买卖双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]。6.2本协议未尽事宜，可由买卖双方通过协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。买方：