商业用房转让合同范例

商业用房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用房（以下简称“转让房产”），现甲方同意将转让房产的全部权益转让给乙方，乙方同意接受转让房产并支付相应的转让费用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于__________，具体地址为__________。

1.2转让房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3转让房产的土地使用权年限为__________。

二、转让方式及费用

2.1本合同采用__________方式转让转让房产。

2.2乙方应向甲方支付转让费用，转让费用总额为人民币__________元。

2.3乙方支付转让费用的方式为__________。

三、双方的权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用。

3.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理转让房产的权属变更手续。

3.1.3甲方有权监督乙方在转让房产后，遵守国家法律法规和商业用房管理规定。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应向乙方提供转让房产的合法权属证明。

3.2.2甲方应保证转让房产不存在任何权属纠纷。

3.2.3甲方应配合乙方办理转让房产的权属变更手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供转让房产的合法权属证明。

3.3.2乙方有权在转让房产后，按照国家法律法规和商业用房管理规定，合理使用转让房产。

3.3.3乙方有权要求甲方在转让房产后，协助办理相关手续。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定支付转让费用。

3.4.2乙方应在规定时间内办理转让房产的权属变更手续。

3.4.3乙方应遵守国家法律法规和商业用房管理规定，合理使用转让房产。

四、合同履行与违约责任

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.3违约责任包括但不限于：

4.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让费用总额的__________%。

4.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（1）转让房产的权属证明文件；

（2）转让房产的测绘图纸；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用房（以下简称“转让房产”），现甲方同意将转让房产的全部权益转让给乙方，乙方同意接受转让房产并支付相应的转让费用。为确保甲方的权益得到充分保障，丙方愿意提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房产的基本情况

1.1转让房产位于__________，具体地址为__________。

1.2转让房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3转让房产的土地使用权年限为__________。

二、转让方式及费用

2.1本合同采用__________方式转让转让房产。

2.2乙方应向甲方支付转让费用，转让费用总额为人民币__________元。

2.3乙方支付转让费用的方式为__________。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让费用。

3.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理转让房产的权属变更手续。

3.1.3甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

3.1.4甲方有权在转让房产后，监督乙方合理使用转让房产。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应向乙方提供转让房产的合法权属证明。

3.2.2甲方应保证转让房产不存在任何权属纠纷。

3.2.3甲方应配合乙方办理转让房产的权属变更手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照约定提供转让房产的合法权属证明。

4.1.2乙方有权在转让房产后，按照国家法律法规和商业用房管理规定，合理使用转让房产。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照约定支付转让费用。

4.2.2乙方应在规定时间内办理转让房产的权属变更手续。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规和商业用房管理规定，合理使用转让房产。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

5.1.1丙方有权要求甲方提供乙方的履约能力证明。

5.1.2丙方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

5.2丙方义务：

5.2.1丙方应按照约定承担担保责任。

5.2.2丙方应协助甲方和乙方办理转让房产的权属变更手续。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用总额的__________%。

6.2乙方如未按约定办理转让房产的权属变更手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用总额的__________%。

6.3丙方如未按约定承担担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保转让房产的顺利交易。

9.2丙方作为担保方，为甲方提供了一定的风险保障，有利于甲方在转让过程中获得更多信任。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为转让方，拥有主导地位，有利于甲方在转让过程中获得更大的利益。

10.2甲方主导转让过程，有利于甲方在转让后对转让房产进行有效管理，确保其合理使用。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用房（以下简称“目标房产”），现甲方同意将目标房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障乙方的购买权益，丙方愿意提供融资支持。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、目标房产的基本情况

1.1目标房产位于__________，具体地址为__________。

1.2目标房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3目标房产的土地使用权年限为__________。

二、转让方式及费用

2.1本合同采用__________方式转让目标房产。

2.2乙方应向甲方支付购房款，购房款总额为人民币__________元。

2.3乙方支付购房款的方式为__________。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照约定交付目标房产的合法权属证明。

3.1.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持。

3.1.3乙方有权在目标房产交付后，按照国家法律法规和商业用房管理规定，合理使用目标房产。

3.1.4乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定追究甲方责任。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照约定支付购房款。

3.2.2乙方应在规定时间内办理目标房产的权属变更手续。

3.2.3乙方应遵守国家法律法规和商业用房管理规定，合理使用目标房产。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权要求甲方提供目标房产的合法权属证明。

4.1.2丙方有权要求乙方按照约定履行合同义务。

4.1.3丙方有权在乙方违约时，按照融资协议追究乙方责任。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应按照约定提供融资支持。

4.2.2丙方应协助甲方和乙方办理目标房产的权属变更手续。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

5.1.2甲方有权要求丙方按照约定提供融资支持。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应向乙方提供目标房产的合法权属证明。

5.2.2甲方应保证目标房产不存在任何权属纠纷。

5.2.3甲方应配合乙方办理目标房产的权属变更手续。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定提供目标房产的合法权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

6.2甲方如未按约定配合乙方办理目标房产的权属变更手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

6.3乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2