房屋修缮合同范本

房屋修缮合同范本合同编号：__________鉴于甲方是房屋的所有人，乙方是具备房屋修缮资质的施工单位，双方为明确双方在房屋修缮过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、修缮范围及内容（1）墙面、地面、天花板的修复及粉刷；（2）水电线路的检查、维修及改造；（3）门窗的更换及维修；（4）卫生间、厨房的防水处理及设施更换；（5）供暖、空调系统的检查及维修；（6）室内通风系统的检查及维修；（7）其他甲方提出的合理修缮需求。二、修缮质量及标准2.1乙方应按照甲方提供的修缮方案和标准进行施工，确保修缮质量。2.2修缮完成后，乙方应向甲方提供完整的验收手续，包括施工图纸、验收报告、质保书等。2.3修缮质量标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求。三、修缮费用及支付方式3.1修缮费用总计为人民币__________元（大写：____________________元整），甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付。3.2甲方支付修缮费用的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方预算价的30%作为预付款；（2）修缮工程进度达到50%时，甲方支付乙方预算价的30%；（3）修缮工程全部完成后，甲方支付乙方预算价的20%。3.3乙方应开具正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相应的税收证明。四、工期及进度4.1乙方应按照双方约定的工期完成修缮工程，工期自合同签订之日起计算，共计__________天。4.2乙方应按照甲方提供的施工计划和进度要求，确保修缮工程的顺利进行。4.3乙方如因特殊情况无法按照约定的工期完成修缮工程，应提前书面通知甲方，并协商调整工期。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的工期完成修缮工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修缮费用的5%×逾期天数。5.2甲方如未按照约定时间支付修缮费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的5%×逾期天数。5.3双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程全部完成并验收合格之日止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方施工资质证明3.修缮方案及设计图纸4.修缮费用预算表5.施工进度计划6.验收报告7.质保书8.税收证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成修缮工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付修缮费用，视为违约。3.乙方修缮质量不符合约定标准，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具备房屋修缮资质的施工单位。3.修缮房屋：指甲方位于合同约定地址的房屋。4.修缮内容：指合同约定的修缮项目，包括墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等维修、改造和加固。5.修缮质量：指修缮工程满足国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求的标准。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.遇到施工质量问题：解决办法：甲方应及时指出问题，乙方应立即整改，确保修缮质量。3.遇到支付修缮费用争议：解决办法：双方按照合同约定的支付方式及时支付，如有争议可协商解决或依法解决。4.遇到合同履行争议：解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的可依法解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有人，乙方为具备房屋修缮资质的施工单位的情况。2.适用于甲方需要对房屋进行维修、改造和加固的情况。3.适用于双方通过协商达成一致，明确修缮范围、质量、费用、工期等事项的情况。4.适用于双方在修缮过程中出现违约行为，需要依法解决的情况。合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条修缮工程内容1.1修缮范围：____________________1.2修缮项目：包括但不限于____________、____________、____________等。第二条修缮工程质量标准（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）外观整洁美观；（4）符合国家相关法律法规及规范要求。2.2乙方应按照约定的工期完成修缮工程。第三条修缮工程价格及支付方式3.1修缮工程的总价为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付。3.2付款方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3乙方开具等额的正规发票。第四条修缮工程工期4.1双方约定修缮工程的工期为____个月。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成修缮工程，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可延期。第五条修缮工程验收及保修5.1修缮工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交工程验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后的七个工作日内组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。5.3修缮工程验收合格后，乙方应按照约定承担保修责任，保修期限为一年。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成修缮工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.1%×逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋修缮合同2.工程预算清单3.工程设计方案4.施工图纸5.材料采购清单6.工程验收报告7.保修条款8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成修缮工程的，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，认定为违约行为。3.修缮工程质量不符合约定的，认定为违约行为。4.乙方未按照约定的质量标准、设计要求或施工规范进行施工的，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供施工场地、材料或其他必要条件的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.修缮工程：指对房屋进行加固、维修、翻新或其他必要的改善工程。2.工期：指双方约定的完成修缮工程的时间期限。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质保金：指剩余的工程款项，作为工程质量和保修的保障。5.工程验收：指对修缮工程的质量、功能、外观等方面进行检查，以确定是否符合约定标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误的问题，应及时与乙方沟通，了解延误原因，并协商调整工期。2.遇到工程质量问题，应要求乙方按照约定的质量标准进行整改，必要时可请第三方专业机构进行评估和修复。3.遇到支付问题，应及时与甲方沟通，确保工程款